藤和東雲公園ハイタウンの外観
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藤和東雲公園ハイタウンの外観
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藤和東雲公園ハイタウンのその他
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藤和東雲公園ハイタウンのその他
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藤和東雲公園ハイタウンのその他
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藤和東雲公園ハイタウンのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 12件 |
| 偏差値ランキング |
広島市南区 |
藤和東雲公園ハイタウンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR呉線／向洋駅 徒歩28分
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利用可能路線
『向洋駅』 JR山陽本線 JR呉線
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所在地(住所)
広島県広島市南区東雲2丁目4-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1989年7月
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総戸数
56戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立比治山小学校
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中学校区域
広島市立段原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和東雲公園ハイタウンの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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2024年7月 向洋駅
シロさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島駅まで二駅なので市内まで簡単にアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにクリニックビルがあるので、大体の医療施設はあり、便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には居酒屋が何軒かあるので、仕事終わりに利用しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに保育園があるので預けやすい環境。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の前に降板があるのでそこは安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 広島市内にもアクセスしやすく、住みやすい場所。 |
2022年2月 向洋駅
4.0
【メリット】 駅の近くにコンビニがあり、ジュースなどの自動販売機は3、4台ほどあるのですごく助かりました……
2021年12月 向洋駅
4.0
【メリット】 駅舎および改札口は、開業から長らく南側の広島方面行きホームにしかなく、北側の三原方面行きホ……
2021年12月 向洋駅
3.0
【メリット】 改札の近くにセブンイレブン、唐揚げ屋さん、イートインのできるバッケンモーツァルトというケー……
藤和東雲公園ハイタウンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市南区ランキング
 位(284物件中) |
広島市南区東雲ランキング
位(19物件中) |
向洋駅ランキング
位(65物件中) |
藤和東雲公園ハイタウンの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2016年8月 | 2016年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 74.58㎡ | 12.44㎡ | 1,958万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 9,000円 120円 |
9,814円 131円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和東雲公園ハイタウンの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■広島市南区東雲の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■広島市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■向洋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.67～83.25㎡｜79.45㎡ | 2,415万円｜100万円/坪 |
| 3階～3階 | 93.49～93.49㎡｜93.49㎡ | 2,200万円｜77万円/坪 |
| 4階～4階 | 67.62～75.67㎡｜71.64㎡ | 1,730万円｜80万円/坪 |
| 5階～5階 | 59.94～59.94㎡｜59.94㎡ | 1,350万円｜74万円/坪 |
| 6階～6階 | 67.62～73.4㎡｜70.51㎡ | 1,915万円｜89万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.94～93.49㎡｜74.58㎡ | 1,958万円｜86万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
藤和東雲公園ハイタウンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 62.92 |  |
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| 2022年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | 86.87 | |
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| 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 75.67 | |
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| 2022年5月 | 3階 | 4LDK | 93.49 | |
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| 2022年4月 | 3階 | 4LDK | 86.87 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和東雲公園ハイタウンの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■広島市南区東雲の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■広島市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■向洋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 86.87～93.49㎡｜90.64㎡ | 119,000円｜4,356円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 55.05～75.67㎡｜65.01㎡ | 95,142円｜4,873円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.05～93.49㎡｜75.69㎡ | 105,083円｜4,658円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
