マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:42件 |
賃料履歴 | 2014年~: 9件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約67万円/坪 賃料:約3875円/坪 利回り:約6.97% |
偏差値ランキング |
名古屋市昭和区 |
ライオンズマンション八事富士見ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線/八事日赤駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線/八事駅 徒歩13分
市バス「八事日赤」バス停 徒歩7分
-
利用可能路線
『八事日赤駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『八事駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市昭和区八事富士見1111 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
4階建
-
築年月
1982年2月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
滝川小学校
-
中学校区域
川名中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●病院「名古屋第二赤十字病院」約510m ●「山手通郵便局」約590m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ライオンズマンション八事富士見ヶ丘の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全42件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズマンション八事富士見ヶ丘の口コミ・評判
2018年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【八事日赤駅に対する口コミ】閑静な住宅街に位置し、文教地区にも指定されているため、環境は非常に良好。食品スーパーや薬局、郵便局、総合病院、クリニック、銀行など一通り揃っている。ほとんどの道に歩道があり、交通の安全性も良好。街路灯もあるため子供も女性も安心。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 八事駅
のさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 名城線との乗り換えが可能。 バス停も出てすぐのところにある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 中京大学のすぐ前であり、八事交差点付近なので出ると直ぐに食事や買い物を楽しめる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ラーメン屋が沢山ある。最近だと新時代や煙力などが出来て発展してきている印象。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅構内にエレベーターがいくつもあり、御年寄などの方もかなり乗降されてるイメージ。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | とにかく平和で、学生等もそこまで気にならない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | すぐ近くにイオンがあるので大体の食料品などは揃う。 その他にも高級スーパーが少しいったところに。 |
2022年1月 八事日赤駅
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【メリット】 なんと言っても1番のメリットは、大きな病院が直結していること。名古屋に2つ日赤病院がありま……
2021年10月 八事駅
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【メリット】 八事駅は鶴舞線と名城線が交差する駅でどこに行くにも非常に便利です。また駅周辺にはイオンを始……
2021年10月 八事日赤駅
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【メリット】 八事日赤直結であるため雨に濡れずに八事日赤にアクセス可能。
コンビニが駅近にある……
ライオンズマンション八事富士見ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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名古屋市昭和区ランキング![]() ![]() (426物件中) |
名古屋市昭和区八事富士見ランキング![]() ![]() (22物件中) |
八事日赤駅ランキング![]() ![]() (58物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,471万円
推定相場坪単価67万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,581 ~ 1,618万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,508 ~ 1,581万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,434 ~ 1,508万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,360 ~ 1,434万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,287 ~ 1,360万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズマンション八事富士見ヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市昭和区 | 255位 | / 292物件中 |
---|---|---|
名古屋市昭和区八事富士見 | 19位 | / 20物件中 |
八事日赤駅 | 37位 | / 41物件中 |
八事駅 | 108位 | / 143物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市昭和区 | 119位 | / 126物件中 |
---|---|---|
名古屋市昭和区八事富士見 | 11位 | / 12物件中 |
八事日赤駅 | 24位 | / 26物件中 |
八事駅 | 51位 | / 60物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ライオンズマンション八事富士見ヶ丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 4DK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
2 | 2023年3月 | 2025年1月 | 2階 | 4DK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
4 | 2022年8月 | 2022年9月 | 2階 | 4SSLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
5 | 2022年8月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2022年6月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2022年3月 | 2022年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
8 | 2022年2月 | 2022年4月 | 2階 | 4SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
9 | 2022年2月 | 2022年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
10 | 2021年12月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2021年11月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
13 | 2021年8月 | 2021年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
14 | 2021年4月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
15 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
16 | 2021年2月 | 2021年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
17 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
18 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
19 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
20 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
21 | 2020年1月 | 2020年9月 | 2階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
22 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
23 | 2019年6月 | 2019年8月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
24 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
25 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2019年3月 | 2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
27 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
28 | 2018年4月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
29 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
30 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
31 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
32 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
33 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
34 | 2017年1月 | 2017年3月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
35 | 2016年9月 | 2016年12月 | 4階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
36 | 2016年4月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2016年4月 | 2016年7月 | 4階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
38 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
39 | 2015年12月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
41 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
42 | 2013年6月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り22件 |
||||||||||||||
平均 | 3階 | 79.65㎡ | 6.58㎡ | 1,533万円 | @64万円 | @20万円 | 13,308円 167円 |
18,535円 232円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション八事富士見ヶ丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市昭和区八事富士見の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市昭和区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八事駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 110.64~110.64㎡|110.64㎡ | 1,830万円|54万円/坪 |
2階~2階 | 68.12~110.64㎡|95.03㎡ | 1,902万円|66万円/坪 |
3階~3階 | 103.99~103.99㎡|103.99㎡ | 2,100万円|66万円/坪 |
4階~4階 | 58.01~76.2㎡|66.34㎡ | 1,235万円|61万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.01~110.64㎡|80.15㎡ | 1,530万円|62万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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ライオンズマンション八事富士見ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年10月 | 2階 | 4SLDK | 南 | 110.64 | ![]() |
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2022年8月 | 2階 | 4SLDK | 南 | 110.64 | ![]() |
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2022年6月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 103.99 | ![]() |
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2022年4月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 104 | ![]() |
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2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 103.99 | ![]() |
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…残り4件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション八事富士見ヶ丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市昭和区八事富士見の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市昭和区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八事駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 70.5~110.64㎡|93.09㎡ | 107,500円|3,802円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 69.47~69.47㎡|69.47㎡ | 115,000円|5,472円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.47~110.64㎡|90.47㎡ | 108,333円|3,987円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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