マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:55件 |
賃料履歴 | 2013年~: 76件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約90万円/坪 賃料:約5681円/坪 利回り:約7.62% |
偏差値ランキング |
名古屋市東区 |
チサンマンション徳川町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。ゆとりーとライン/大曽根駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『大曽根駅』 JR中央本線 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄名城線 ゆとりーとライン
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市東区東大曽根町32-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1974年9月
-
総戸数
118戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
旭丘
-
中学校区域
桜丘
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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チサンマンション徳川町の【中古】販売情報 本日、10人がこの物件を閲覧しました。
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チサンマンション徳川町の【賃貸】物件情報
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チサンマンション徳川町の口コミ・評判
2019年9月
mumaさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
市バス停至近、基幹バス停とJR駅東口へは徒歩5分程度。 地下鉄、名鉄、ガイドウェイバス、JR西口へも徒歩10分程度。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
徳川美術館へは徒歩7~10分程度。 東文化センター、東スポーツセンター、東図書館、ナゴヤドームも、1km程度。 近く幹線道路には、両側に広い歩道があり、歩きやすい。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
2 | メリット |
管理人さんが日勤対応。(8時45分から16時45分 敷地内に樹木が多く、街中なのに緑が多く、敷地にゆとりがある。 駐車場も平置きのみで、機械式はなし。 |
お部屋の 仕様・設備 |
2 | メリット |
南向きのお部屋は、日照よい。 天井は高めで、230cm程度。 2019.8月に管理組合にて、Low-Eのペアガラス窓に交換済。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
マックスバリュー明倫店までは徒歩5分程度、敷地内にウェルシア薬局、レストラン、ダイソー、フィットネスジム、理美容室、クリーニング店等あり。 コンビニへは徒歩3分程度、イオンへは1km程度。 寿がきや、銭湯、パチンコ店、うどん屋等、徒歩3分程度の同一建物内にあり。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
愛知県一の旭丘高校へは徒歩7分程度、旭丘小学校へは徒歩7~10分程度、桜ヶ丘中学校へは徒歩5分程度。 歯科、小児科、外科、内科等、徒歩2~10分程度。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【大曽根駅に対する口コミ】在来線だけでなく地下鉄もあり利便性はいいです。電車の本数も多いです。家賃は安めです。名古屋ですがリーズナブルに住める印象です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【大曽根駅に対する口コミ】ナゴヤドームやイオンが近くにあり買い物施設は充実していると思います。病院も近くにあります。駅の中にもミャープラット大曽根というものが出来て栄えてきています。駅近くに交番があり治安も悪く無いと思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【大曽根駅に対する口コミ】ニュープラット大曽根の中にはたくさんの飲食店が含まれています。カフェも多い印象です。隠れ屋的なお店も多いです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【大曽根駅に対する口コミ】子育て環境は問題無いと思います。都会すぎず田舎すぎず丁度いいと思います。自然もしっかりあります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【大曽根駅に対する口コミ】大曽根に引っ越す為に利用しました。駅周辺はイオンモールも駅の隣にあったり他の商業施設もコンビニも飲食店も沢山あって都会だなぁと思いました。ナゴヤドームもあります。駅の下にはお店や郵便局もあって住みやすいと思います。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【大曽根駅に対する口コミ】名古屋鉄道と同じ駅なので乗り換えが便利です。レールウェイバスの乗り換えもすぐです。周囲には商店街も大手スーパーもあり買い物にも便利です。繁華街ではないのですが、夜も街灯であかるいので子供が塾に行くのも安心です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大曽根駅
やまこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄名城線、名鉄瀬戸線、ゆとりーとらいなーの駅でもあるので、この駅から各方面への移動が非常に便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口改札には、スターバックス小さめの成城石井、モスバーガー、キヨスクがある。 地下鉄方面へ行けば、薬局や耳鼻科、イートインスペースのあるパン屋もあり、活気がある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェベーカリーピカソ、京樽、カフェザラメ、芋花恋、ラーメン屋、居酒屋などがあり充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | おむつ交換台、オストメイト対応の多目的トイレがある。 |
治安 |
4 |
メリット | 北口は飲食店が多いので明るく、怖いと感じる場所がほとんどない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店や店舗が充実しているが、それほど都心でもないので物価も高くなく、住みやすい。 |
2024年2月 大曽根駅
なたねさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 名城線、JR、バス乗り場、タクシー乗り場、ゆとりーとラインが揃ってます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れたところにメッツがありめす。イオンのシャトルバス(無料)に乗ってイオンにも行けます。大曽根の商店街も普段見ない店があって楽しいです。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ショッピングモール内のも路面店も結構数が多いと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住宅街も多いので、子どもも多く住んでいると思います。 |
治安 |
3 |
メリット | 大通りの奥の住宅街は静かで安心感があります。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前の割には家賃も物価も、安いほうだと思います。 |
2023年5月 大曽根駅
TOKYO13さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 大曾根からゆとりーとラインで北東へ、名城線で東西へ、中央本線で南北に行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し前に新しくなって綺麗になった。ミュープラット大曾根というショッピングモールがある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が近辺に集まっているので選べてよい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 通勤通学利用者は多く、若い人も多いため活気があってよい。 |
治安 |
5 |
メリット | 特に治安が悪いわけではないように感じる。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 路線が集まるところであり便利。飲食店も集まりATMもある。悪くないところ。 |
2021年12月 大曽根駅
【メリット】 駅の下の商業施設がリニューアルされ、コンビニからお洒落な土産が買える店まで揃っているので、……
チサンマンション徳川町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
名古屋市東区ランキング
位
(365物件中) |
名古屋市東区東大曽根町ランキング
位
(16物件中) |
大曽根駅ランキング
位
(112物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,730万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,859 ~ 1,903万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,773 ~ 1,859万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,686 ~ 1,773万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,600 ~ 1,686万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,513 ~ 1,600万円 | 87.5~92.5% |
チサンマンション徳川町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市東区 | 230位 | / 296物件中 |
---|---|---|
名古屋市東区東大曽根町 | 9位 | / 11物件中 |
大曽根駅 | 59位 | / 82物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市東区 | 123位 | / 168物件中 |
---|---|---|
名古屋市東区東大曽根町 | 3位 | / 4物件中 |
大曽根駅 | 20位 | / 37物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
チサンマンション徳川町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||||||||
2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年11月 | 2025年1月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
5 | 2024年7月 | 2024年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
6 | 2024年3月 | 2024年8月 | 7階 | 3DK | 南 | |||||||||
7 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
8 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
9 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2023年12月 | 2024年1月 | 6階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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11 | 2023年3月 | 2023年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
12 | 2023年2月 | 2023年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
13 | 2022年9月 | 2023年2月 | 6階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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14 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
15 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2022年2月 | 2022年7月 | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
17 | 2022年1月 | 2022年1月 | 1階 | 1LDK | 東 | |||||||||
18 | 2021年10月 | 2022年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
19 | 2021年9月 | 2022年1月 | 5階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
20 | 2021年5月 | 2021年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
21 | 2021年3月 | 2021年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
22 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
23 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
24 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
25 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 角部屋 リノベーション |
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26 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
27 | 2020年2月 | 2020年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2020年1月 | 2020年3月 | 1階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
29 | 2019年9月 | 2020年1月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
30 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
31 | 2019年8月 | 2019年9月 | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
32 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
33 | 2019年6月 | 2020年3月 | 1階 | 1DK | 東 | リフォーム | ||||||||
34 | 2019年6月 | 2019年8月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
35 | 2019年5月 | 2019年8月 | 3階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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36 | 2019年5月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
37 | 2019年3月 | 2019年7月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
38 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
39 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
40 | 2018年12月 | 2018年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
41 | 2018年10月 | 2019年3月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
42 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 1SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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43 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
44 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 1SSLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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45 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
46 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
47 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
48 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 1R | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
49 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 1LDK | リノベーション | |||||||||
50 | 2017年2月 | 2017年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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51 | 2016年9月 | 2016年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
52 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 2DK | ||||||||||
53 | 2013年8月 | ー | 7階 | 3DK | 南 | |||||||||
54 | 2013年7月 | ー | 3階 | 1K | ||||||||||
55 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3DK | 南 | |||||||||
…残り35件 |
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平均 | 4階 | 52.28㎡ | 8.38㎡ | 1,220万円 | @77万円 | @24万円 | 7,164円 137円 |
9,551円 182円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■チサンマンション徳川町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■名古屋市東区東大曽根町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大曽根駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 37.59~69.47㎡|49.63㎡ | 1,218万円|83万円/坪 |
3階~4階 | 18~69.47㎡|49.64㎡ | 1,067万円|69万円/坪 |
5階~6階 | 42.06~69.47㎡|50.99㎡ | 1,214万円|80万円/坪 |
7階~7階 | 53.47~69.47㎡|60.34㎡ | 1,498万円|81万円/坪 |
8階~8階 | 69.47~69.47㎡|69.47㎡ | 1,530万円|72万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 42.06~69.47㎡|56.08㎡ | 1,280万円|75万円/坪 |
東向き | 26.17~49.12㎡|40.41㎡ | 1,084万円|86万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
チサンマンション徳川町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 4階 | 1DK | 東 | 26.17 | |||||||
2024年10月 | 4階 | 1DK | 東 | 26.17 | |||||||
2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 22 | |||||||
2024年4月 | 4階 | 1DK | 東 | 27.35 | |||||||
2024年4月 | 4階 | 1DK | 東 | 26.17 | |||||||
…残り71件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンマンション徳川町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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(2023年12月)
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■名古屋市東区東大曽根町の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大曽根駅の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 20~53.47㎡|28.24㎡ | 45,567円|5,456円/坪 |
3階~4階 | 21.82~53.47㎡|29.98㎡ | 46,557円|5,275円/坪 |
5階~6階 | 37.59~53.47㎡|44.39㎡ | 60,428円|4,535円/坪 |
7階~7階 | 53.47~53.5㎡|53.48㎡ | 82,500円|5,100円/坪 |
8階~8階 | 53.47~53.47㎡|53.47㎡ | 96,666円|5,977円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 42.06~53.5㎡|51.11㎡ | 79,137円|5,111円/坪 |
東向き | 20~53.47㎡|26.68㎡ | 43,551円|5,491円/坪 |
西向き | 27.35~27.35㎡|27.35㎡ | 38,000円|4,593円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |