エレンシア逗子小坪の外観：時代の流れに惑わされないシックなカラートーンで街並みに溶け込む外観。
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エレンシア逗子小坪の外観：流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。
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エレンシア逗子小坪のエントランス：プライベート感が高まるシックな装いのエントランス。
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エレンシア逗子小坪のその他：光あふれる開放感あるロビーは上質で洗練された空間。
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エレンシア逗子小坪のその他：取り出しやすい郵便受け。
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エレンシア逗子小坪のその他：清潔感があり行き届いた管理体制がうかがえます。
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エレンシア逗子小坪のその他：豊かな眺望にふさわしい空間には、通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:45件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約191万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
逗子市 |
エレンシア逗子小坪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／逗子駅 バス10分
南ヶ丘団地入口バス停 徒歩10分
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利用可能路線
『逗子駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線
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所在地(住所)
神奈川県逗子市小坪7丁目11-37 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付4階建
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築年月
2001年10月
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総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
小坪小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●公園「南ガ丘西公園」約300m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エレンシア逗子小坪の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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エレンシア逗子小坪の口コミ・評判
2022年3月
Paradisoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 逗子駅、鎌倉駅の中間点にある。双方の駅前の商業施設を活用できる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静な住宅街に囲まれており、治安が良いと感じた。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 有人管理で、オートロック。宅配ボックスがある。全戸分の駐車場がある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 冬は南向きのため、日当たりが良い。夏は、海からの風が吹いて、涼しく、過ごしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | バス停のそばにコンビニがある。漁港に近く、新鮮な海の幸を安く販売する魚屋が近くにある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | マンション内のコミュニケーションのためのイベントが各種開催される。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
notoさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観はタイル貼り、整然とした印象です。静かな住宅街に位置しており敷地内へはマンション関係者以外が自由に立ち入るような雰囲気は感じられませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【逗子駅に対する口コミ】始発なので朝のラッシュ時間だとしてもほとんど座れます。東京や品川、湘南新宿ラインもあるので渋谷や新宿までも乗り換えなしで1本で行くことができます。駅の周りには銀行やカフェ、スーパー、レストランなどもあるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 逗子駅
すももさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横須賀線・湘南新宿ライン直通で横浜や都内へのアクセスが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前はローカルな商店街や飲食店でにぎわっています。市役所やクリニックも駅近くにあるため近隣住民の方は不自由しないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 地元の美味しいカフェや飲食店が多く軒を連ねています。スパイスツリーのカレーは行列のできる人気店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 海と山、自然に恵まれた環境で、伸び伸びと遊んでいるお子さんが多く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街はなく、閑静な住宅街が立ち並び治安はよいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 逗子葉山は移住者も多い人気のリゾート地ですが、条件次第では安い価格で住居を購入・賃貸することも可能です。 |
2022年7月 逗子駅
りーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 隣駅は鎌倉でその隣は大船がある。横浜などにもすぐにいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から出るとスタバやスーパーがすぐにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前にスタバがあり、他にもさまざまなお店がある。人気なお店がおおい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し歩くと海があり、自然が多くある。また近隣の駅にも多くの高校や大学がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | JR逗子駅は京急の逗子葉山駅と比べてとても活気があって明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | すぐ近くに京急の逗子葉山駅もあり、自然も多く海があり、とてもいい。 |
2020年2月 逗子駅
3.0
【メリット】 始発なので、朝の通勤ラッシュでは席を確保しやすく、新橋まで１時間、横浜は３０分とアクセスし……
2018年8月 逗子駅
4.0
【メリット】 駅前には昔ながらの店や、おしゃれな飲食店などもたくさんあり、生活には困らないと思います。<……
エレンシア逗子小坪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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逗子市ランキング
 位(122物件中) |
逗子市小坪ランキング
位(26物件中) |
逗子駅ランキング
位(185物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,948万円
推定相場坪単価191万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,319 ～ 5,443万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,072 ～ 5,319万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,825 ～ 5,072万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,577 ～ 4,825万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,330 ～ 4,577万円 | 87.5～92.5％ |
エレンシア逗子小坪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エレンシア逗子小坪の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 4 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2024年5月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 7 | 2024年2月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 8 | 2024年1月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年11月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2022年7月 | 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2022年5月 | 2022年10月 | 4階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2022年3月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2021年12月 | 2022年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2021年12月 | 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2021年1月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2021年1月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2020年12月 | 2021年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2020年7月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2019年1月 | 2019年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2018年11月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2018年9月 | 2018年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2018年2月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2017年10月 | 2018年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 33 | 2017年3月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 35 | 2016年11月 | 2016年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 36 | 2015年8月 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | ルーフバルコニー | |||||||||
| 37 | 2015年4月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | ルーフバルコニー | |||||||||
| 38 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 39 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 40 | 2014年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2014年4月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 42 | 2014年4月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 43 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2014年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 45 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 2階 | 85.97㎡ | 12.77㎡ | 4,427万円 | ＠171万円 | ＠52万円 | 15,434円 179円 |
11,538円 134円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エレンシア逗子小坪の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■逗子市小坪の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■逗子市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■逗子駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 83.7～95.41㎡｜89.65㎡ | 4,719万円｜174万円/坪 |
| 2階～2階 | 81.42～85.08㎡｜83.25㎡ | 3,697万円｜147万円/坪 |
| 3階～3階 | 83.02～95.41㎡｜85.15㎡ | 4,264万円｜165万円/坪 |
| 4階～4階 | 81.27～95.41㎡｜84.73㎡ | 4,650万円｜181万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.27～95.41㎡｜86.12㎡ | 4,527万円｜174万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 85.08～85.08㎡｜85.08㎡ | 2,580万円｜100万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
