柏ハイツの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:34件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約91万円/坪 賃料:約5990円/坪 利回り:約7.94％ |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
柏ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／柏駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『柏駅』 JR常磐線 東武野田線
-
所在地(住所)
千葉県柏市中央町3-30 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1974年5月
-
総戸数
65戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
柏第一小学校／柏第三小学校
-
中学校区域
柏中学校／柏第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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柏ハイツの【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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柏ハイツの【賃貸】物件情報
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柏ハイツの口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【柏駅に対する口コミ】まずは都内まで快速一本で行ける手軽さ！他にも東武アーバンパークラインもあるので、埼玉や船橋にも一本で行けちゃいます。柏駅周辺は、高島屋や丸井などショッピングするにも充実してます。週末の駅前は歩行者天国になるので、ゆっくりショッピング出来ます！バスも沢山の路線があり、駅から離れていてもアクセスしやすいです。食べる目的で行っても、沢山のジャンルの店があり目移りしちゃいます。子育て支援も充実してきてるので、これから子育ての方にもいいかなと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【柏駅に対する口コミ】上野駅までも近いし利便性が高いです！他にも千葉の方に行くのにも便利！快速も止まるので快適です買いたいものは大抵なんでも揃うし、東京までも近くてとても便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【柏駅に対する口コミ】駅前がとっても充実しています！ 高島屋もあるし、お店は迷うくらいたくさん！駅周辺は綺麗にされている。昼間は人通りも多いので安心です |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【柏駅に対する口コミ】たくさんあって便利。お手軽なお店から、高級感のあるお店、たくさんある！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【柏駅に対する口コミ】近くに公園あるのでこどもをあそばせたりできるし、キッズスペースもあるので安心 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【柏駅に対する口コミ】第二の渋谷と言われている程賑わっている街です。野田線から降りるといくつか館がある高島屋が直結しており、駅の目の前にはビッカメ、丸井、少し歩くとドン・キホーテやイトーヨーカドーなどなどたくさんのお店があるので、欲しい物はたいてい柏駅に出れば揃えられるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
知人が住んでいました。 そこそこ便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 便利です。 店も多いです。生活に不自由しません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 掃除も管理も、特に、問題ないと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 不満もなさそうでした。値段相応だと思いました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅の周りに沢山飲食店もあるし、高島屋もありますから。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 買い物が便利。大型家電店もあるし、駅周りで事たりる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 柏駅
RIKKY06さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR常磐線快速が止まるので上野まで約30分、品川まで約45分で行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 多くの商業施設があり生活利便性はとても良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はないジャンルを探すのが難しいほど充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にレンタルベビーカーを借りれるスペースがある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はゴミも目立たず綺麗な状態で交番も駅前にある為、安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅前は高いが徒歩15分程度離れればコスパは良いと思う。 |
2022年4月 柏駅
あーるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前にお店が多いから買い物に便利だし、乗り換えがしやすい。JR、東武両方使えるし、構内にカフェあるから待ち時間あっても大丈夫。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 濡れずに買物できる場所がいくつもあるし、飲食店も多い。塾や予備校も駅近だから学生も利用していて、値段も抑えめなのも◯だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | かなりたくさんある。デパート内にもあるが、駅周辺に居酒屋もカフェも専門店もあるから、散歩しながら探すのが楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | JRも東武も高校や大学が多いから通いやすい。エレベーターは構内以外にも多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅からすぐの交番あり。いない時に利用できる電話もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から離れたら値段も街も落ち着く。駅前は便利だから、帰りがけに色々買物できる。 |
2021年12月 柏駅
ykmonmonさん
1件投稿4.0
【メリット】 常磐線の駅ですが、常磐線快速と各駅停車の両方が停車するので便利です。
常磐線快速……
2021年10月 柏駅
4.0
【メリット】 周辺に数年住んでおり利用していました。郊外ですが駅周辺はコンパクトまとまっており駅を中心に……
柏ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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柏市ランキング
 位(585物件中) |
柏市中央町ランキング
位(6物件中) |
柏駅ランキング
位(251物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,943万円
推定相場坪単価91万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,088 ～ 2,137万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,991 ～ 2,088万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,894 ～ 1,991万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,797 ～ 1,894万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,700 ～ 1,797万円 | 87.5～92.5％ |
柏ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 柏市 | 233位 | / 386物件中 |
|---|---|---|
| 柏市中央町 | 6位 | / 6物件中 |
| 柏駅 | 129位 | / 196物件中 |
坪賃料ランキング
| 柏市 | 94位 | / 177物件中 |
|---|---|---|
| 柏市中央町 | 3位 | / 4物件中 |
| 柏駅 | 56位 | / 103物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
柏ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 7階 | 4DK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年8月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年5月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年6月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年6月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2022年12月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2022年5月 | 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2021年1月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2020年7月 | 2020年8月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2020年5月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 16 | 2020年2月 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 17 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 18 | 2019年8月 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 19 | 2019年1月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2018年11月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2018年5月 | 2018年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2018年3月 | 2018年4月 | 6階 | 4DK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2017年11月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2016年11月 | 2016年11月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 27 | 2016年3月 | 2016年6月 | 6階 | 4LDK | ||||||||||
| 28 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 29 | 2015年4月 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 30 | 2015年2月 | 2015年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2014年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 34 | 2013年11月 | ー | 6階 | 4DK | ||||||||||
…残り14件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 72.18㎡ | 7.01㎡ | 1,749万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 9,962円 138円 |
2,970円 41円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■柏ハイツの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
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■柏市中央町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 71.7～71.7㎡｜71.7㎡ | 1,714万円｜79万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.7～71.7㎡｜71.7㎡ | 1,980万円｜91万円/坪 |
| 6階～6階 | 65.45～79.26㎡｜72.79㎡ | 1,692万円｜77万円/坪 |
| 7階～7階 | 71.7～71.7㎡｜71.7㎡ | 1,813万円｜84万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.45～79.26㎡｜71.99㎡ | 1,826万円｜84万円/坪 |
| 東向き | 71.7～71.7㎡｜71.7㎡ | 990万円｜45万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
柏ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 71.7 |  |
|
|
|
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| 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 71.7 | |
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| 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 71.7 | |
|
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|
| 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 71.7 | |
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|
| 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 71.7 | |
|
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…残り9件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■柏ハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏市中央町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 71.7～71.7㎡｜71.7㎡ | 102,500円｜4,726円/坪 |
| 5階～5階 | 66.24～66.24㎡｜66.23㎡ | 83,333円｜4,159円/坪 |
| 6階～6階 | 71.7～71.7㎡｜71.7㎡ | 139,000円｜6,409円/坪 |
| 7階～7階 | 65.45～71.7㎡｜69.35㎡ | 120,375円｜5,737円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.45～71.7㎡｜69.19㎡ | 111,214円｜5,303円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
