ローリエ朝霞台の外観
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ローリエ朝霞台のエントランス
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ローリエ朝霞台のエントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:36件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約92万円/坪 賃料:約5518円/坪 利回り:約7.27％ |
| 偏差値ランキング |
朝霞市 |
ローリエ朝霞台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／朝霞台駅 徒歩16分
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利用可能路線
『朝霞台駅』 JR武蔵野線 東武東上線
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所在地(住所)
埼玉県朝霞市泉水3丁目12-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1975年6月
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総戸数
145戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
朝霞第五小学校
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中学校区域
朝霞第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「SuperValue（スーパーバリュー）」約360m ●「くろだ内科クリニック」約200m ●「サンクス 朝霞溝沼店」約100m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローリエ朝霞台の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【北朝霞駅・朝霞台駅に対する口コミ】駅前にはスーパーが2つにドラッグストアやコンビニもあり、飲食店も揃っていて利便性が高いと思います。東武東上線の朝霞台駅にも徒歩で乗り換えが可能なため、交通アクセスも良いです。また、駅からすぐのところに、市営の駐輪場が設置されていて、通勤や通学時に自転車を使える点も便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 北朝霞駅
アナベルさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東武東上線と武蔵野線が利用できる 改札前にエスカレーターがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にオリンピックがある 皮膚科があり、便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前周辺に、たくさん飲食店があり、選びやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 特にすぐれた点はないと思う 駅前にトイレは設置されている |
| 治安 |
4 |
メリット | 混雑しやすいが、駅前ロータリーでうまくまわっている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ふつう、もしくは並だとおもう。 高くもなく安くもない |
2023年1月 北朝霞駅
Poiさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東武東上線、東京メトロ有楽町線、副都心線、JR武蔵野線があり、東京、横浜、さいたま、千葉、川越、府中など様々なところに行きやすい。空港バスも発着している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | オリンピックやサミットなどスーパーがあり、生活必需品がすぐ買える。病院などもよい医者、病院ある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あまり多くはないが、飲食ができる店が駅周辺にある。どこもリーズナブルで利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺に幼稚園、保育所、小学校、中学校、塾があり、教育環境はとてもよい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 東武東上線とJR武蔵野線の乗り換え駅で人通りも多く、治安に特に問題点はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は東京と比べるとかなり下がり、東京池袋へも20分で行け、コストパフォーマンスは高いと言える |
2022年6月 北朝霞駅
かもめさん
12件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 一本で池袋までいけます。また、武蔵野線への乗り換えも改札降りて数分でつくので乗り換えも簡単です。多摩方面へも簡単にアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに、マクドナルド、ロッテリアドトールがあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅自体本数が少なめなのでもう少し飲食店があってもいいような |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 武蔵野線の方であれば、JRなので設備はばっちりです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | あまりいいとは思えない。全体的に暗い印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 普通だと思います。都内へアクセスしやすいのはおすすめ。 |
2022年2月 北朝霞駅
5.0
【メリット】 朝霞台駅から歩いてすぐ、JR武蔵野線も利用することができ、駅近辺には飲食店(大戸屋)もある……
ローリエ朝霞台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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朝霞市ランキング
 位(255物件中) |
朝霞市泉水ランキング
位(19物件中) |
朝霞台駅ランキング
位(198物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,294万円
推定相場坪単価92万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,391 ～ 1,424万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,327 ～ 1,391万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,262 ～ 1,327万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,197 ～ 1,262万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,132 ～ 1,197万円 | 87.5～92.5％ |
ローリエ朝霞台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 朝霞市 | 204位 | / 224物件中 |
|---|---|---|
| 朝霞市泉水 | 16位 | / 17物件中 |
| 朝霞台駅 | 124位 | / 141物件中 |
坪賃料ランキング
| 朝霞市 | 63位 | / 73物件中 |
|---|---|---|
| 朝霞市泉水 | 6位 | / 6物件中 |
| 朝霞台駅 | 40位 | / 53物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ローリエ朝霞台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 1階 | 2LDK | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年9月 | 2024年9月 | 1階 | 2LDK | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 2LDK | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2024年5月 | 2024年5月 | 1階 | 2LDK | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2024年4月 | 2024年4月 | 1階 | 2LDK | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2024年1月 | 2024年1月 | 1階 | 2LDK | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2024年1月 | 2024年1月 | 1階 | 2LDK | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2023年11月 | 2023年12月 | 1階 | 2LDK | リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2023年10月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2023年8月 | 2023年10月 | 1階 | 2LDK | ||||||||||
| 14 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2023年2月 | 2023年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2023年1月 | 2023年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2022年12月 | 2023年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2022年8月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2019年1月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2018年11月 | 2019年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 26 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2017年9月 | 2017年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2017年8月 | 2017年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2016年5月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2016年2月 | 2016年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 33 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2015年11月 | 2016年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 35 | 2015年3月 | 2015年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 36 | 2014年7月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 3階 | 56.09㎡ | 9.55㎡ | 1,316万円 | ＠79万円 | ＠24万円 | 9,845円 175円 |
11,602円 206円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローリエ朝霞台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■朝霞市泉水の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■朝霞市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北朝霞駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.2～62.37㎡｜54.91㎡ | 1,412万円｜86万円/坪 |
| 3階～4階 | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 1,190万円｜69万円/坪 |
| 5階～5階 | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 975万円｜57万円/坪 |
| 6階～6階 | 56.7～68.85㎡｜58.72㎡ | 1,317万円｜75万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.7～68.85㎡｜59.13㎡ | 1,295万円｜72万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 48.2～48.2㎡｜48.2㎡ | 1,299万円｜89万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ローリエ朝霞台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 56.7 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 56.7 | |
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| 2022年5月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 56.7 | |
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| 2020年6月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 56.7 | |
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| 2019年8月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 56.7 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローリエ朝霞台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■朝霞市泉水の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■朝霞市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北朝霞駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 91,857円｜5,356円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 90,000円｜5,247円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 92,600円｜5,399円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
