朝日プラザ大濠２の外観
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朝日プラザ大濠２の外観：外観・土地
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朝日プラザ大濠２のエントランス
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朝日プラザ大濠２のその他
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朝日プラザ大濠２のその他：共用部分
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 36件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約93万円/坪 賃料:約5771円/坪 利回り:約7.48％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
朝日プラザ大濠２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／六本松駅 徒歩3分
福岡市地下鉄七隈線／別府駅 徒歩10分
西鉄天神大牟田線／薬院駅 バス12分
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利用可能路線
『六本松駅』 福岡市地下鉄七隈線
『別府駅』 福岡市地下鉄七隈線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区草香江1丁目2-40 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1984年12月
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総戸数
36戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立草ヶ江小学校
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中学校区域
福岡市立城西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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朝日プラザ大濠２の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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朝日プラザ大濠２の【賃貸】物件情報
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朝日プラザ大濠２の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【六本松駅に対する口コミ】明るくてキレイな駅です。塾通いの子供が小学生の時から利用していますが、子供が駅構内で落とし物をした時に、駅係員さんにとても親切にしていただきました。福岡市博物館などが入っている六本松421とほぼ直結していて、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 薬院駅
あこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数も多く快速も止まる為、利便性があると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の真下に飲食店や本屋などがあり充実していると思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやハンバーガーショップなどが近くにあり飲食店には困ってないと思う。また気軽に立ち寄れる店が多いのも良いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は広々としていてトイレなども充実していると思う。車椅子も充分に通れる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ビジネス街なので治安がよく、夜も安全だと思う。綺麗に整備されており過ごしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高く県内でも高い方だと思うのでコスパが良いとは言えないが住みやすく利便性があるので割には合ってると思う。 |
2022年2月 薬院駅
5.0
【メリット】 西鉄天神大牟田線と福岡市営地下鉄七隈線が交わり、西鉄バスが沢山走行しているため、非常にアク……
2022年1月 六本松駅
5.0
【メリット】 六本松駅周辺は、居酒屋・飲食店も充実しています。駅降りてすぐの建物の中にはプラネタリウムや……
2021年11月 薬院駅
5.0
【メリット】 急行と特急も止まるうえに、バス、地下鉄七隈線と他路線との接続もあり便利な駅。スーパーやカフ……
朝日プラザ大濠２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市中央区ランキング
 位(1200物件中) |
福岡市中央区草香江ランキング
位(46物件中) |
六本松駅ランキング
位(225物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,175万円
推定相場坪単価93万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,264 ～ 1,293万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,205 ～ 1,264万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,146 ～ 1,205万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,087 ～ 1,146万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,028 ～ 1,087万円 | 87.5～92.5％ |
朝日プラザ大濠２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市中央区 | 850位 | / 985物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区草香江 | 33位 | / 34物件中 |
| 六本松駅 | 140位 | / 172物件中 |
| 別府駅 | 93位 | / 115物件中 |
| 薬院駅 | 218位 | / 273物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市中央区 | 570位 | / 719物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区草香江 | 19位 | / 23物件中 |
| 六本松駅 | 61位 | / 95物件中 |
| 別府駅 | 32位 | / 53物件中 |
| 薬院駅 | 154位 | / 204物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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朝日プラザ大濠２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2階 | 2DK | |||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 2DK | ||||||||||
| 3 | 2024年11月 | 1階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年6月 | 1階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年9月 | 1階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2020年4月 | 2020年4月 | 1階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2020年3月 | 2020年4月 | 1階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 10 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年8月 | 1階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2019年4月 | 2019年4月 | 1階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 14 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 15 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 34.33㎡ | 6.84㎡ | 964万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 5,947円 173円 |
7,446円 216円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ大濠２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区草香江の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■薬院駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.14～44.28㎡｜39.15㎡ | 1,202万円｜98万円/坪 |
| 2階～2階 | 18.02～62.64㎡｜32.91㎡ | 846万円｜78万円/坪 |
| 3階～3階 | 16.66～20.52㎡｜18.59㎡ | 307万円｜54万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.66～44.28㎡｜38.71㎡ | 1,196万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.02～20.52㎡｜19.36㎡ | 357万円｜61万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
朝日プラザ大濠２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 2DK | 東 | 45.76 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 24.79 | |
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| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 18.02 | |
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| 2024年9月 | 3階 | ワンルーム | 22.04 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 2DK | 45.76 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ大濠２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区草香江の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.57～40.96㎡｜40.7㎡ | 66,666円｜5,413円/坪 |
| 2階～2階 | 18.02～46.08㎡｜24.01㎡ | 37,750円｜5,347円/坪 |
| 3階～3階 | 16.66～29.26㎡｜21.19㎡ | 36,307円｜5,698円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.57～40.57㎡｜40.57㎡ | 65,000円｜5,296円/坪 |
| 東向き | 16.66～45.76㎡｜23.56㎡ | 38,818円｜5,490円/坪 |
| 西向き | 16.66～46.08㎡｜29.17㎡ | 43,000円｜5,110円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.02～40.57㎡｜21.64㎡ | 36,625円｜5,703円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
