| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:47件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約63万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
鶴見馬場町ファミリーマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／京急鶴見駅 バス7分
東急東横線／菊名駅 バス7分
-
利用可能路線
『京急鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
『菊名駅』 JR横浜線 東急東横線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区馬場4丁目12-30 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1984年4月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立上寺尾小学校
-
中学校区域
横浜市立寺尾中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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鶴見馬場町ファミリーマンションの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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鶴見馬場町ファミリーマンションの口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【菊名駅に対する口コミ】 神奈川県港北区の菊名駅はJR横浜線のほかに、東京東横線の主要な駅になります。 新幹線には一駅ですし、横浜線では横浜方面、其れに東横線では渋谷方面へとアクセス的には大変便利な地域になっています。 商業施設としては駅周辺に大型のスーパーや昔からの商店地もあり、又、至近を走る綱島街道はチェーン店のファミレスなども有って、生活するには便利なところといえそうです。 又、医療機関も個人や小規模ではあるが概ねは揃っているようですし、教育機関も充実しているところです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
ゆさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 鶴見駅までバスで10〜20分程度。鶴見駅は川崎駅の隣で川崎まで出ればなんでも揃う |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 菊名駅
さゅさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速なども止まり、渋谷などへも一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札出て直ぐに東急ストアがあり、飲食店も付近にいくつかある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅出て直ぐにラーメン屋がありいつも並んでいる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレもそこそこに大きくて使いやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり夜でも酔っ払いなどはあまり見かけない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅付近にも家が沢山あるので駅に行きやすい |
2022年5月 鶴見駅
しげさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都内に近くて良い。しかも横浜や桜木町にも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | やはりシャルがあるのが強すぎる。一通り店舗があるので文句なし |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営の渋めの居酒屋があり重宝している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | それなりにあるので及第点は行っていると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番もありなんとか、安心できる町です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はやはり安い。隣の川崎より一万は安い |
2021年10月 鶴見駅
4.0
【メリット】 川崎にも横浜にも東京にもさまざまな駅へのアクセスが便利。
京急鶴見へ歩いてすぐ着……
2020年12月 鶴見駅
5.0
【メリット】 鶴見線・京浜東北線・京急線の3つが通る駅で、川崎駅まで4分、横浜までも10分で都心に出るの……
鶴見馬場町ファミリーマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市鶴見区ランキング
 位(852物件中) |
横浜市鶴見区馬場ランキング
位(20物件中) |
京急鶴見駅ランキング
位(678物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,356万円
推定相場坪単価63万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,458 ～ 1,492万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,390 ～ 1,458万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,322 ～ 1,390万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,254 ～ 1,322万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,186 ～ 1,254万円 | 87.5～92.5％ |
鶴見馬場町ファミリーマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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鶴見馬場町ファミリーマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2020年11月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2019年11月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2019年7月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2019年1月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2018年11月 | 2020年5月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2018年5月 | 2018年11月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2017年12月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2017年9月 | 2018年4月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2017年5月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2017年2月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 23 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 24 | 2017年1月 | 2017年5月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 28 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2016年7月 | 2016年7月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2016年7月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2016年5月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 32 | 2016年4月 | 2016年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 33 | 2016年4月 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 34 | 2016年2月 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 35 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 37 | 2015年12月 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 38 | 2015年11月 | 2016年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 39 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 40 | 2015年10月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 41 | 2015年4月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 42 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 43 | 2014年10月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 44 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 45 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 46 | 2014年1月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 47 | 2013年10月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 3階 | 75.68㎡ | 7.93㎡ | 1,543万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 11,990円 158円 |
15,037円 198円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鶴見馬場町ファミリーマンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区馬場の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴見駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.16～79.72㎡｜73.62㎡ | 1,588万円｜71万円/坪 |
| 3階～3階 | 73.16～80.42㎡｜76.37㎡ | 1,606万円｜70万円/坪 |
| 4階～4階 | 73.98～80.42㎡｜79.03㎡ | 1,501万円｜63万円/坪 |
| 5階～5階 | 74.22～79.72㎡｜76.05㎡ | 1,458万円｜63万円/坪 |
| 6階～6階 | 73.98～74.22㎡｜74.01㎡ | 1,452万円｜65万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.16～80.42㎡｜75.68㎡ | 1,543万円｜68万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
