パールハイム宮前平の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:41件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約138万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市宮前区 |
パールハイム宮前平の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／宮前平駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『宮前平駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目9-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1978年11月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
富士見台小学校
-
中学校区域
宮前平中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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パールハイム宮前平の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【宮前平駅に対する口コミ】東急線屈指のベッドタウンで閑静な住宅街です。治安も良く、夜間も女性が安心して歩けます。駅前にはコンビニが充実しているため、用途に応じて使い分けることができます。また、駅前の医療施設には土日も診療受付をしているクリニックが複数入っており、社会人にも安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 宮前平駅
marcyさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はラーメン屋、中華、寿司店など、隣の宮崎台駅にある業態はないが、居酒屋、焼鳥屋、イタリアン、ファストフード等、十分とはいえないが、最低限一通りはある。 |
|---|---|---|---|
2024年6月 宮前平駅
ヒロさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急田園都市線で渋谷、横浜市営地下鉄、小田急、JR横浜線とアクセスが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近所にドンキホーテや東急、いなげやと充実。 1店舗あたりの面積も広く、品揃えも充実しています。 車で行っても駐車場完備で、時間を気にせず買い物出来る店舗もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たまどんの出店があって、リーズナブルで美味しい。 トンカツしおだも行きたい店です。 湯けむりの庄もあり、充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文教地区で教育熱心な地域です。 子育て世帯が多く、習い事をする施設も充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街であまり変な人は見かけません。 近所にしっかりした警察署もあり、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都内と比べると少し相場は下がりますが、駅から徒歩10分以上と言うのが条件。 |
2023年8月 宮前平駅
ラディッシュさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス停もタクシー乗り場もあるため交通の便がいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | かなり大きいスーパーがありそこで食品を買うことが出来る |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 少し歩くが近くにサイゼリヤがありそこでご飯を食べることが出来る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに幼稚園や保育園が多く待機児童などはほぼいない |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がありなにかあったらすぐ通報することが出来る |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はなかなか安い、さらにスーパーやコンビニの数も多い |
2019年6月 宮前平駅
3.0
【メリット】 駅前にはスーパーやドラッグストア、パン屋、１００均など、一通りの生活に必要な店がそろってい……
パールハイム宮前平の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
川崎市宮前区ランキング
 位(856物件中) |
川崎市宮前区土橋ランキング
位(92物件中) |
宮前平駅ランキング
位(398物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,573万円
推定相場坪単価138万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,766 ～ 2,831万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,638 ～ 2,766万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,509 ～ 2,638万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,380 ～ 2,509万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,252 ～ 2,380万円 | 87.5～92.5％ |
パールハイム宮前平の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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パールハイム宮前平の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2025年1月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2023年8月 | 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 7 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年5月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年12月 | 2021年2月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2020年7月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 13 | 2020年7月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2020年5月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 17 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2020年2月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2020年1月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2019年7月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2018年4月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2015年5月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2015年5月 | 2015年6月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2015年4月 | 2015年6月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2014年12月 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2014年12月 | 2015年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2014年11月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2014年3月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 39 | 2013年12月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2013年8月 | ー | 1階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 41 | 2013年8月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
…残り21件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 68.21㎡ | 9.13㎡ | 2,367万円 | ＠115万円 | ＠35万円 | 14,645円 214円 |
14,144円 207円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パールハイム宮前平の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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■川崎市宮前区土橋の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
-
■川崎市宮前区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■宮前平駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.28～70.73㎡｜65.55㎡ | 2,260万円｜115万円/坪 |
| 2階～2階 | 70.73～70.73㎡｜70.73㎡ | 2,135万円｜99万円/坪 |
| 3階～3階 | 68.11～70.73㎡｜70.12㎡ | 2,646万円｜125万円/坪 |
| 4階～4階 | 70.73～78.91㎡｜72.09㎡ | 2,196万円｜101万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.28～78.91㎡｜68.01㎡ | 2,366万円｜115万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
