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鵠沼スカイマンションの外観:爽やかな青空の下に贅沢なほどに降り注ぐ陽光、豊かな居住性と、クオリティが見事に調和した住空間。
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鵠沼スカイマンションのエントランス:住まう誇らしさと安心感を演出する落ち着いた雰囲気のエントランス。
-
鵠沼スカイマンションのその他:【RC構造】)柱や梁などの主要構造部を鉄筋コンクリートで構築している建物構造。耐火性・耐震性に優れています。
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鵠沼スカイマンションのその他:光あふれる開放感あるロビーは上質で洗練された空間。
-
鵠沼スカイマンションのその他:普段留守がちなご家族にも安心な宅配ボックスを完備。
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鵠沼スカイマンションのその他:清潔感があり、行き届いた管理体制がうかがえます。
-
鵠沼スカイマンションのその他:開放的で明るい共用廊下。清潔感があり、行き届いた管理体制がうかがえます。
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鵠沼スカイマンションのその他:開放的で気持ちの良い眺望と青い空を満喫できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:76件 |
賃料履歴 | 2017年~: 13件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約175万円/坪 賃料:約7450円/坪 利回り:約5.11% |
偏差値ランキング |
藤沢市 |
鵠沼スカイマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線/鵠沼海岸駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『鵠沼海岸駅』 小田急江ノ島線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目17-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1970年5月
-
総戸数
94戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
鵠南小学校
-
中学校区域
湘洋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「そうてつローゼン」約590m ●公園「鵠沼海浜公園」約270m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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鵠沼スカイマンションの口コミ・評判
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【鵠沼海岸駅に対する口コミ】都心までの路線の藤沢駅、湘南台駅が近くて便利です。買い物には地元商店街の個人商店が多く、値段も相応です |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
2 | メリット | 【鵠沼海岸駅に対する口コミ】藤沢の大規模店が近いですが、昔ながらの店も多く頑張っています。地元でも閑静な高級住宅街で有名なので治安はよいです。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【鵠沼海岸駅に対する口コミ】小さいながらも味のある飲食店が多いです。映画館があるのはびっくりしました。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【鵠沼海岸駅に対する口コミ】学校、保育所は多く高校への交通アクセスもよいです |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
みやはらさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | キレイな商店街で老舗とおしゃれなお店もあいまった良い雰囲気です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 鵠沼海岸駅
ikさん
11件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 2駅隣の藤沢駅まで行けば横浜や東京の方にも繋がってますし使いやすいです! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りが商店街になってます! スーパーやコンビニなどもあります |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにマックがあったりします商店街で飲食店を営んでる方がいます |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にエレベーターやスロープがあります!! |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります 駅周辺も汚くないし駐輪場などもいくつかあります |
2022年6月 鵠沼海岸駅
taka4968さん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー1軒、コンビニ2軒あり。クリーニング屋、歯医者、美容院は多数あり。 |
---|---|---|---|
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に食事するところが結構ある。テイクアウト専門の店もある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 海に近いし、江の島までは徒歩圏内。自然が満喫できる。 |
治安 |
4 |
メリット | 夜は静か、騒ぐ人はいない。通行人はあまりいない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大きな屋敷が解体され分譲住宅として売り出しの物件が多い。 |
2021年10月 鵠沼海岸駅
【メリット】 とても駅がレトロた感じがいい。
あと降りたらすぐに商店街がありとてもたくさんのお……
2018年12月 鵠沼海岸駅
【メリット】 坂道がなく平坦の為、歩きやすい。
商店街に飲食店含めお店が多数あり便利。スーパー……
鵠沼スカイマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
藤沢市ランキング
位
(766物件中) |
藤沢市鵠沼海岸ランキング
位
(35物件中) |
鵠沼海岸駅ランキング
位
(52物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,064万円
推定相場坪単価175万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,294 ~ 3,370万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,141 ~ 3,294万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,987 ~ 3,141万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,834 ~ 2,987万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,681 ~ 2,834万円 | 87.5~92.5% |
鵠沼スカイマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
藤沢市 | 261位 | / 557物件中 |
---|---|---|
藤沢市鵠沼海岸 | 16位 | / 23物件中 |
鵠沼海岸駅 | 24位 | / 39物件中 |
坪賃料ランキング
藤沢市 | 117位 | / 213物件中 |
---|---|---|
藤沢市鵠沼海岸 | 4位 | / 7物件中 |
鵠沼海岸駅 | 8位 | / 13物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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鵠沼スカイマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
7 | 2024年1月 | 2024年5月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
9 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
10 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
11 | 2023年8月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2023年5月 | 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2023年5月 | 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
15 | 2023年3月 | 2023年5月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2023年2月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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18 | 2022年10月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
20 | 2022年3月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2021年12月 | 2022年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
24 | 2020年9月 | 2020年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
26 | 2020年5月 | 2020年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2019年11月 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
29 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
31 | 2019年7月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
32 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
33 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
34 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
35 | 2018年7月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
36 | 2018年6月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
37 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
38 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
39 | 2018年3月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
40 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
41 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
42 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3DK | ||||||||||
43 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
44 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | リノベーション | ||||||||
45 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
46 | 2017年6月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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47 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
48 | 2016年10月 | 2016年11月 | 6階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
49 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
50 | 2016年6月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
51 | 2016年5月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
52 | 2016年2月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
53 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
54 | 2015年11月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
55 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
56 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
57 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
58 | 2015年1月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
59 | 2014年12月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
60 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
61 | 2014年12月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
62 | 2014年12月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
63 | 2014年11月 | ー | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
64 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
65 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
66 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
67 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
68 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
69 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
70 | 2014年6月 | ー | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
71 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
72 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
73 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
74 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
75 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
76 | 2013年6月 | ー | 6階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
…残り56件 |
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平均 | 3階 | 62.9㎡ | 6.77㎡ | 2,400万円 | @127万円 | @39万円 | 13,559円 215円 |
22,890円 363円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鵠沼スカイマンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市鵠沼海岸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■鵠沼海岸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 55.88~73.95㎡|67㎡ | 2,586万円|126万円/坪 |
3階~3階 | 59.07~73.95㎡|60.66㎡ | 2,212万円|121万円/坪 |
4階~4階 | 55.88~73.95㎡|60.65㎡ | 2,517万円|137万円/坪 |
5階~5階 | 58.35~73.95㎡|63.79㎡ | 2,719万円|146万円/坪 |
6階~6階 | 59.07~71.11㎡|61.07㎡ | 2,064万円|112万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.88~73.95㎡|64.09㎡ | 2,482万円|128万円/坪 |
東向き | 59.07~59.07㎡|59.07㎡ | 2,069万円|116万円/坪 |
西向き | 59.07~59.07㎡|59.07㎡ | 2,280万円|127万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
鵠沼スカイマンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 59.07 | |||||||
2022年6月 | 4階 | 2LDK | 73.95 | ||||||||
2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 59.07 | |||||||
2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 59.07 | |||||||
2020年9月 | 1階 | 2LDK | 東 | 59.07 | |||||||
…残り8件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鵠沼スカイマンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市鵠沼海岸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市の賃料相場
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前年比
(2023年12月)
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■鵠沼海岸駅の賃料相場
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 59.07~59.07㎡|59.07㎡ | 106,666円|5,970円/坪 |
3階~3階 | 59.07~73.95㎡|65.68㎡ | 111,444円|5,777円/坪 |
4階~4階 | 73.95~73.95㎡|73.95㎡ | 128,000円|5,722円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.07~73.95㎡|65.27㎡ | 114,250円|5,929円/坪 |
東向き | 59.07~59.07㎡|59.07㎡ | 80,000円|4,477円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |