ふよう小戸ハイツの外観
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
ふよう小戸ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩15分
JR筑肥線／下山門駅 徒歩15分
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利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
『下山門駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区小戸3丁目50-41 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
1983年1月
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総戸数
23戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立内浜小学校
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中学校区域
福岡市立内浜中学校
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ハザードマップ
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ふよう小戸ハイツの口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【姪浜駅に対する口コミ】駅周辺には銀行やスーパーもあり、スタバやホームセンターや飲食店などが入った商業施設もあり、だいたいの用事は駅周辺で済みます。転勤族の方もたくさん住んでいるので、ママ友なども作りやすいと思います。 地下鉄は、姪浜駅が始発で出る電車が多いので、ほぼ座れます。朝の通勤ラッシュ時には乗りたい電車の時間の少し前から並んでおけば座れます。 福岡市の中心の天神までは13分、博多駅までは19分、福岡空港駅までは25分で着くので大変便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
みささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット |
姪浜駅 駅前、駅中にもスーパーがあり、買い物にも便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 小戸公園が近く、散歩にやジョギングに便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オープンな構造のため、部外者が立ち入りにくい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たり、風通しがよく、夏は凪の時間以外はエアコンがあまり必要ない。造りが頑丈で西方沖地震の際も、建物に異常は出なかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩圏内にスーパーがあり、日常の買い物に不自由が無い。美味しいカレー屋さんも徒歩で行ける。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 道向かいにマリン病院があり、急な病気にも対応してもらえる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 姪浜駅
ＳＩＲＯさん
12件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発で座れる。箱崎線直通の電車も出ているので、呉服町や馬出九大病院前まで行くのも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ファミリー層に人気のエリアなので基本的に何でもそろってる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大通り沿いに多くの飲食店があるので便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や学校も多く、子育て世帯にはおすすめできる |
| 治安 |
4 |
メリット | 子育て世帯のファミリー層が多いエリアなのでガラの悪い人は少なめ |
2024年8月 姪浜駅
びらっぷすさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡空港行きや、貝塚行きで始発から乗れるので比較的席が空いているので座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ウエストコートが近くにあるので割と何でも手に入る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 比較的いろんな種類の飲食店がたくさんあるのでジャンルが選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や保育園も近くにあって生活しやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 通勤、通学する人もたくさんいるので人通りが少ないということがあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価に関しては他の場所とそんなに変わらない。 |
2021年10月 姪浜駅
4.0
【メリット】 姪浜駅は空港線、貝塚線、JR筑肥線が利用できてとても使いやすいです。駅自体はそんなに大きく……
2021年10月 姪浜駅
5.0
【メリット】 地下鉄空港線とJR筑肥線の駅である姪浜駅は福岡市西区の中心商業エリアに位置する駅であり、駅……
ふよう小戸ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年11月 | 3階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年6月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2016年4月 | 2016年10月 | 4階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 7 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 94.03㎡ | 9.61㎡ | 1,378万円 | ＠49万円 | ＠15万円 | 4,714円 50円 |
3,985円 42円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ふよう小戸ハイツの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市西区小戸の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市西区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■姪浜駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 92.45～96.59㎡｜94.52㎡ | 1,365万円｜47万円/坪 |
| 4階～4階 | 92～96.59㎡｜93.83㎡ | 1,384万円｜49万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 92～96.59㎡｜94.29㎡ | 1,395万円｜49万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ふよう小戸ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | 96.59 |  |
|
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|
| 2020年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | 96.59 | |
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| 2019年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | 96.59 | |
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|
| 2019年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | 96.59 | |
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| 2019年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 96.59 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ふよう小戸ハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市西区小戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 96.59～96.59㎡｜96.59㎡ | 95,000円｜3,251円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 92.45～92.45㎡｜92.45㎡ | 75,000円｜2,682円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 92.45～96.59㎡｜95.99㎡ | 92,142円｜3,170円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
