マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:52件 |
賃料履歴 | 2014年~: 9件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約97万円/坪 賃料:約3992円/坪 利回り:約4.94% |
偏差値ランキング |
吹田市 |
ユニハイム千里丘吹田清水の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩15分
JR東海道本線/茨木駅 バス12分
-
利用可能路線
『宇野辺駅』 大阪モノレール本線
『茨木駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
大阪府吹田市清水11-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1983年2月
-
総戸数
172戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
東山田小学校
-
中学校区域
千里丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユニハイム千里丘吹田清水の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ユニハイム千里丘吹田清水の口コミ・評判
2019年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【茨木駅に対する口コミ】この駅から阪急茨木市駅には徒歩15分ほどの近さで、その間には多数の商業施設が立ち並んでいます。JR大阪駅には15分、JR京都駅には20分から30分です。広大な住宅地で駅からは各地に向けて路線バスが運行されています。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 茨木駅
にあさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | バスやタクシーなども近くに止まっている。快速も止まるので新大阪などに行くときはとても速くつく。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 改札口前にコンビニやマツキヨなどのお店があるので便利。しかも近くにイオンがある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | うどんやパスタ、パンを売っているところがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 子どもが遊ぶところや学ぶところがたくさんある。エレベーターもある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 落とし物を拾ってくれる人や困っていたら助けてくれる人がいる。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家賃などは新大阪などと比べると安くなっている。 |
2024年4月 茨木駅
さくらばしさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速がとまるので、新大阪駅、大阪駅まですぐに出られる、改札機の数も多い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 改札を出てすぐにカフェ、コンビニ、ドラッグストアがあるし、駅を出たらスーパーもあるので、生活するうえで便利 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | パン屋さんが多く、色々な特色があるパンを楽しめる、カフェも多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大小さまざまな公園が多く、どこも遊具が整備されなおしているので、子どもを連れてまちにでやすい |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 街灯が多く、夜でも犬の散歩をしている人が多いので、割と安心して歩ける |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 家賃相場のわりに安いスーパーが多く、買い物に困らない |
2024年2月 茨木駅
youさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | バス停が近く、ホームが分かりやすく使いやすいです |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 無印良品などがあり買い物がたのしいので、ついつい行ってしまいます |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ケンタッキーなどの飲食店が沢山あり、楽しくなって、通る時ついつい買ってしまいます |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | エスカレーターがあるので、不自由な方でも使いやすいです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前に交番や街灯があるので安心して道を歩けます |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安がよく人柄がいい人が沢山いるので、とても住みやすいです |
2022年2月 茨木駅
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【メリット】 とても栄えている駅です。バス停、タクシーなど交通も便利です。クリニックやスーパーもあり、買……
ユニハイム千里丘吹田清水の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
吹田市ランキング![]() ![]() (958物件中) |
吹田市清水ランキング![]() ![]() (4物件中) |
宇野辺駅ランキング![]() ![]() (70物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,197万円
推定相場坪単価97万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,362 ~ 2,417万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,252 ~ 2,362万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,142 ~ 2,252万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,032 ~ 2,142万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,922 ~ 2,032万円 | 87.5~92.5% |
ユニハイム千里丘吹田清水の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
吹田市 | 549位 | / 713物件中 |
---|---|---|
吹田市清水 | 3位 | / 4物件中 |
宇野辺駅 | 34位 | / 55物件中 |
茨木駅 | 108位 | / 191物件中 |
坪賃料ランキング
吹田市 | 326位 | / 346物件中 |
---|---|---|
吹田市清水 | 3位 | / 4物件中 |
宇野辺駅 | 26位 | / 30物件中 |
茨木駅 | 64位 | / 78物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ユニハイム千里丘吹田清水の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 8階 | 5LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
5 | 2024年1月 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
6 | 2024年1月 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
7 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2023年10月 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2023年3月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2023年1月 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2022年9月 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2022年2月 | 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2022年1月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2021年12月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
17 | 2021年7月 | 2021年8月 | 11階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
18 | 2021年4月 | 2021年7月 | 11階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
19 | 2021年3月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2021年2月 | 2021年5月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2020年12月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
23 | 2020年9月 | 2020年9月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2020年9月 | 2021年1月 | 7階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
25 | 2020年9月 | 2020年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
26 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
27 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2020年8月 | 2020年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
29 | 2020年8月 | 2020年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2020年6月 | 2020年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
31 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
32 | 2019年1月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
33 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
34 | 2017年12月 | 2017年12月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
35 | 2017年8月 | 2017年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
36 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
37 | 2017年5月 | 2017年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
38 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
39 | 2016年7月 | 2016年9月 | 3階 | 3SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
40 | 2016年7月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
41 | 2016年1月 | 2016年2月 | 11階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
42 | 2015年2月 | 2015年2月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
43 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
44 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
45 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
46 | 2013年10月 | ー | 11階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
47 | 2013年8月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
48 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
49 | 2013年6月 | ー | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
50 | 2013年6月 | ー | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
51 | 2013年6月 | ー | 11階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
52 | 2013年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り32件 |
||||||||||||||
平均 | 5階 | 75.68㎡ | 9.25㎡ | 1,750万円 | @77万円 | @24万円 | 4,865円 64円 |
8,490円 112円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ユニハイム千里丘吹田清水の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市清水の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茨木駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 69.37~93.07㎡|75.37㎡ | 1,786万円|78万円/坪 |
4階~5階 | 71.87~93.07㎡|74.89㎡ | 1,823万円|79万円/坪 |
6階~7階 | 71.87~81.87㎡|77.57㎡ | 1,758万円|75万円/坪 |
8階~9階 | 69.37~89.32㎡|73.36㎡ | 1,694万円|76万円/坪 |
10階~11階 | 71.87~75.62㎡|74.68㎡ | 1,630万円|72万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.37~93.07㎡|75.71㎡ | 1,761万円|77万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
ユニハイム千里丘吹田清水の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 75 | ![]() |
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2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 66.61 | ![]() |
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2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 66.61 | ![]() |
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2017年2月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 75 | ![]() |
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2016年11月 | 6階 | 2LDK | 71.87 | ![]() |
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…残り4件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニハイム千里丘吹田清水の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市清水の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■茨木駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 66.61~81.87㎡|73.01㎡ | 83,400円|3,825円/坪 |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | 69~76㎡|71.46㎡ | 77,750円|3,589円/坪 |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.61~81.87㎡|72.32㎡ | 80,888円|3,720円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去11年間の賃料内訳
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