| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約138万円/坪 賃料:約4557円/坪 利回り:約3.96％ |
| 偏差値ランキング |
広島市安佐南区 |
グランドメゾン東原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。アストラムライン／西原駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『西原駅』 アストラムライン
-
所在地(住所)
広島県広島市安佐南区東原3丁目18-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1995年1月
-
総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
広島市立東野小学校
-
中学校区域
広島市立東原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランドメゾン東原の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
グランドメゾン東原の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「グランドメゾン東原」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
グランドメゾン東原の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | でこぼこ道や坂はあまりなく、ゆっくり歩くことができ夜道も灯りがついているので怖くないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
コンビニ、スーパー、保育園幼稚園などさまざまな施設があり便利です。 さらに近所に土手があるのできれいな景色をながめることができます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 監視カメラもあり、管理人がいるのでセキュリティの面も安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 室内は段差がなく安心して老後を過ごすこともできます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 歩いて５分以内でスーパーやコンビニにたどり着けるのですぐ買い物ができます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
１０分前後で保育園・幼稚園・小学校・中学校それぞれにたどり着くことができます。 また、病院も様々な科が入っているビルがあるのでその時の心身に合わせた受診ができます。 公園も第一公園から第三公園まであるので好きなところで子供と触れ合えます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
りりさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | コンビニ、スーパー、クリニックビルが近隣にあり便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
ケロコロさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くにはスーパー、ドラッグストア、コンビニ、クリニックビルがあり大変住みやすい町です。転勤族が多いので子育てもしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 西原駅
こけさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通りに面しており、車からの乗り換えなどが容易。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニエンスストアがあるため、大抵のものが買い揃えられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大通りに面しており、飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | そろばん教室があり、学童保育所のように安心して子供を預けられる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大通りに面しているが、人通りはそれほど多くなく静か。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 広島市中心部にも1時間足らずで行けるちょうどいい位置にある。 |
2023年5月 西原駅
バッキーさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | アストラムライン自体が広島の大きな幹線道路に沿って走っており、基本的に住宅街が多い箇所を通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内、各方向ににスーパーのフレスタやコンビニのローソンなど、買い物ができる場所がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くが、焼肉で有名な白李 西原店がある。ほかに、チェーン店だが、ミスタードーナツや、鎌倉パスタなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に小学校であれば原小学校、中学校は祇園東中学校がある。幼稚園なども認可であれば祇園法和幼稚園、不認可幼稚園もある。エスカレータ・エレベーターもあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良く、ここ数年でかなりの人口が増えた印象がある。出口も街灯があり明るいので、夜でも女性や子供もある程度安心して歩くことができる。酔っ払いも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は広島で考えると若干高めだが、市街地へのアクセスや、車を所有している人であれば高速道路のインターチェンジなど、どこへ行くにもすぐに行けるため、住みやすい。 |
2022年11月 西原駅
ふふさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アストラムライン西原駅から街中(本通、県庁前駅)まで15分ほどで行くことが可能です。また、広島駅までもJRに乗り継げば30分程度で行くことが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 多くの人が住んでおり、マンションも多数あるため、スーパーや病院などの基本的な施設が整っていると思います。また、ゆめタウンやイオンモール祇園などのショッピングセンターもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くには様々な飲食店があり、大抵は駐車場も用意されているため、車での利用も可能です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園などの施設も複数あります。公園は多いので子供の遊ぶ場所はたくさんあると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も人通りが多く、非常に治安の良い町だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は周辺地域よりも高いが、それでも街の中心部よりは安く、15分程度で街中に行けるので便利だと思います。 |
2022年1月 西原駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、鎌倉パスタやモスバーガーがあります。徒歩圏内にフレスタ（スーパー）もあり、世帯……
グランドメゾン東原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
広島市安佐南区ランキング
 位(220物件中) |
広島市安佐南区東原ランキング
位(6物件中) |
西原駅ランキング
位(24物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,918万円
推定相場坪単価138万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,137 ～ 3,210万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,991 ～ 3,137万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,845 ～ 2,991万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,699 ～ 2,845万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,553 ～ 2,699万円 | 87.5～92.5％ |
グランドメゾン東原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 広島市安佐南区 | 49位 | / 176物件中 |
|---|---|---|
| 広島市安佐南区東原 | 2位 | / 3物件中 |
| 西原駅 | 7位 | / 12物件中 |
坪賃料ランキング
| 広島市安佐南区 | 43位 | / 65物件中 |
|---|---|---|
| 広島市安佐南区東原 | 2位 | / 2物件中 |
| 西原駅 | 6位 | / 6物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランドメゾン東原の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2023年12月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 7 | 2016年7月 | 2016年8月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
||||||||
| 平均 | 4階 | 70.83㎡ | 11.33㎡ | 2,582万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 7,214円 101円 |
7,551円 106円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランドメゾン東原の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■広島市安佐南区東原の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■広島市安佐南区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■西原駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 70.55～70.55㎡｜70.55㎡ | 2,480万円｜116万円/坪 |
| 4階～4階 | 67.87～67.87㎡｜67.87㎡ | 2,641万円｜129万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.59～82.19㎡｜76.89㎡ | 2,515万円｜108万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.87～82.19㎡｜70.83㎡ | 2,582万円｜121万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
グランドメゾン東原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 71.59 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 71.59 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 67.87 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 67.87 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 67.87 | |
|
|
|
|
|
|
…残り8件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランドメゾン東原の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■広島市安佐南区東原の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■広島市安佐南区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■西原駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 67.87～70.55㎡｜68.2㎡ | 92,875円｜4,503円/坪 |
| 4階～4階 | 70.55～71.59㎡｜71.38㎡ | 93,000円｜4,307円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.87～71.59㎡｜69.42㎡ | 92,923円｜4,428円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
