| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約87万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市北区 |
宝マンション中切町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／黒川駅 徒歩27分
名古屋市営地下鉄名城線／黒川駅 バス7分
中切町四丁目バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『黒川駅』 名古屋市営地下鉄名城線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市北区中切町4丁目66-4 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
1998年6月
-
総戸数
46戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立川中小学校
-
中学校区域
名古屋市立志賀中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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宝マンション中切町の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【黒川駅に対する口コミ】駅周辺は、ちょっとした飲食店が多く、明るい雰囲気となっています。会社帰りに寄れるような、居酒屋系が多いです。都心部から、地下鉄で15~25分圏内でありながら、もともとは名古屋城からの城下町なので、下町の風情があり、庶民的な感じです。電車は、朝夕の出勤時は都心部へ向かって多少混雑しますが、後は混み合うほどでもないです。駅周辺のお店が多いので、人通りもあり、夜道の危険はあまりないですね。駅近くに警察署もあるので、治安もいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 黒川駅
とある足軽さんさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名城戦黒川駅は多くの移動手段を備えた駅であり、レンタカーやレンタル自転車カーシェアなど充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店から喫茶店、飲食店など結構あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋や串カツ店、日本料理などいろいろ多くて良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには飲食店の他にも住宅街やクリニックなどがあり便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一日を通して利用者はそこそこおりそれでも治安はしっかりしています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋の中心地に近い駅でもあり生活面に関してはかなり便利です。 |
2023年10月 黒川駅
ぽこたんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋名城線頃川駅は、黒川バスターミナルと連結しているのでとても便利です。黒川駅から名古屋の中心栄まで8分で行くことができます。朝のラッシュアワーは6分おきに運航しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 黒川駅から、北区役所まで徒歩３分程度でとても便利です。駅を出るとすぐコンビニや飲食店街、小さなスーパー等があり、食事を楽しんだり、ちょっとした買い物をすることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺の飲食店は、ファーストフードや、居酒屋、焼き肉屋、ベーカリーもあり、とても充実しています。人気がある焼き肉店もあり、とても充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 黒川駅の近くには、金城幼稚園、あかつき保育園があります。あかつき保育園は未満時の受け入れや延長保育対応です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 国道に近いほうの出口は明るく、バス停やコンビニも近いので安全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もそれほど高いエリアではなく、交通の便も良いのでとても住みやすいと思います。 |
2022年8月 黒川駅
なんなんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 栄まで7分、名駅まで15分ほどで行けます。出口を上がると大きなバスターミナルもあり、名古屋北部、豊山など向かうのに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 大きな病院(西武医療センターなど)に行くバスが出ている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 唯一無二の食べ物屋さんはないが、和食、ラーメン、中華、カレー，などほとんどのジャンルならある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ここから南側の方の学区は，おとなしくて良いが、北の方に行けば行くほど荒れ気味です。 塾なども多いし、アクセスも良いからお受験するなら問題ない |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲み屋が多いので明るいから危なくない。大きな警察もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内だと、どこでも行けるし、夜も外食が徒歩で可能。タクシー使っても栄から2000円以内で帰れる |
2021年11月 黒川駅
5.0
【メリット】 周辺に飲食店が多数あり、ご飯を食べるのには困りません。銀行もあるし便利です。また、バスター……
宝マンション中切町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市北区ランキング
 位(278物件中) |
名古屋市北区中切町ランキング
位(4物件中) |
黒川駅ランキング
位(114物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,912万円
推定相場坪単価87万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,056 ～ 2,103万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,960 ～ 2,056万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,864 ～ 1,960万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,769 ～ 1,864万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,673 ～ 1,769万円 | 87.5～92.5％ |
宝マンション中切町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
宝マンション中切町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2020年7月 | 2020年8月 | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年2月 | 2018年3月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年10月 | 2016年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年6月 | 2016年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 74.64㎡ | 12.22㎡ | 1,698万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 4,853円 65円 |
14,043円 188円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝マンション中切町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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■名古屋市北区中切町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市北区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
-
■黒川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.81～71.81㎡｜71.81㎡ | 1,938万円｜89万円/坪 |
| 4階～6階 | 72.33～72.33㎡｜72.33㎡ | 1,500万円｜68万円/坪 |
| 7階～9階 | 72.33～79.96㎡｜76.14㎡ | 1,065万円｜46万円/坪 |
| 10階～12階 | 81.41～81.41㎡｜81.41㎡ | 1,680万円｜68万円/坪 |
| 13階～15階 | 81.41～81.41㎡｜81.41㎡ | 1,980万円｜80万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.81～81.41㎡｜74.64㎡ | 1,698万円｜75万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
