| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約202万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北区 |
ライオンズマンション王子の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／王子駅前駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『王子駅前駅』 JR京浜東北線 東京メトロ南北線 都電荒川線
-
所在地(住所)
東京都北区王子1丁目29-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1980年6月
-
総戸数
17戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
柳田小学校
-
中学校区域
王子桜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ライオンズマンション王子の口コミ・評判
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】南北線とJR線、荒川線があるので交通の便はいいです。 駅からすぐに東武ストア、少し歩いたところにイトーヨーカドーがあるので買い物はしやすいです。 駅前には主要銀行（みずほ、三菱UFJ、三井住友）があります。 飛鳥山公園では春は桜、秋は紅葉見物ができます。桜の時期はとても綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 王子駅
かいとさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線と地下鉄南北線があるため、どこいくにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、コンビニは近くにあり、カフェも駅内と駅外にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいラーメン屋が近くにいっぱいあるため、ラーメン好きにはおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 世帯用のマンションも増えてきており、教育環境は良いかなと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街という繁華街が無いため治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は東京だと高くもなく、利便性があるのでパフォーマンスは良い。 |
2023年3月 王子駅
狐さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 王子駅は、京浜東北線と、東京メトロ南北線の2線あります。また、都電も走っています。京浜東北線は昼間の快速が停まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前ロータリーが広いので、スーパーが点在しています。帰宅方向に合わせ、ヨークマート、東武ストアなどが利用できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんあります。駅近のビルにもありますが、北本通りから一本入った道にも、飲食店が点在しています。明治堂のパン屋さんも、その界隈にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 桜で有名な飛鳥山公園があります。王子駅の方から行きますと、アスカルゴというケーブルカーのようなもので登ることができます。もちろん徒歩でも行けます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都電の駅近に交番があります。いつも在中ですので、あんしんです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都電を入れれば3線の利用が可ですので、とても便利です。 |
2022年5月 王子駅
kojima1204(3538501)さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR京浜東北線によって埼玉方面や神奈川方面へのアクセスも良く、地下鉄南北線も利用できるので都内主要エリアにも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパー(イトーヨーカドー)があるほか、チェーン店系の小規模な商業店舗が割と多くあるので便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営の居酒屋やご飯処が多いほか、中国人の方々が経営する本格的な中華料理のお店が多くて味も美味しいので満足できると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 飛鳥山公園や音無新水公園など、都心なのに緑豊かな公園が豊富で子どもを遊ばせやすいのがメリットだと思います。駅から近いアクセスで行けるも良いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街が発展しているので、夜も人通りが比較的多いので、治安面であまり不安を感じない土地だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心まで約20分でアクセスできる好立地の割に賃貸価格もやや控えめなのが良い点だと思います。単身世帯マンションからファミリー向け物件まで比較的幅広く取り揃えられています。 |
2021年10月 王子駅
5.0
【メリット】 京浜東北線でJRを、南北線でメトロとそれぞれで電車移動できるのはよい。
ローカル……
ライオンズマンション王子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
北区ランキング
 位(949物件中) |
北区王子ランキング
位(76物件中) |
王子駅前駅ランキング
位(302物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,250万円
推定相場坪単価202万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,418 ～ 2,475万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,306 ～ 2,418万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,193 ～ 2,306万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,081 ～ 2,193万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,968 ～ 2,081万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション王子の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション王子の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年8月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年10月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2021年12月 | 2022年1月 | 7階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2021年1月 | 2021年2月 | 7階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 7 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年8月 | 2020年10月 | 7階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年6月 | 2020年7月 | 7階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年3月 | 2020年4月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 13 | 2019年6月 | 2019年7月 | 7階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2019年1月 | 2019年3月 | 7階 | 1LDK | 北東 | リノベーション | ||||||||
| 15 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 1DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 16 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2016年12月 | 2017年1月 | 8階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2015年5月 | 2015年6月 | 2階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2015年4月 | 2015年6月 | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2DK | 南西 | |||||||||
…残り2件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 37.94㎡ | 6.09㎡ | 1,968万円 | ＠171万円 | ＠52万円 | 14,738円 388円 |
12,797円 337円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション王子の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北区王子の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■王子駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36.12～56.37㎡｜42.87㎡ | 2,159万円｜162万円/坪 |
| 3階～4階 | 36.12～36.12㎡｜36.11㎡ | 1,560万円｜143万円/坪 |
| 5階～6階 | 36.12～36.12㎡｜36.11㎡ | 1,850万円｜169万円/坪 |
| 7階～8階 | 36～36.12㎡｜36.08㎡ | 2,023万円｜186万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36～56.37㎡｜38.03㎡ | 1,967万円｜170万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 36.12～36.12㎡｜36.11㎡ | 1,980万円｜181万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション王子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2階 | 2K | 南西 | 36.12 |  |
|
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| 2022年10月 | 2階 | 2DK | 南西 | 36.12 | |
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| 2022年9月 | 9階 | 2DK | 南西 | 36.12 | |
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| 2022年6月 | 2階 | 2DK | 南西 | 36.12 | |
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| 2017年10月 | 9階 | 2DK | 南西 | 36.12 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション王子の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北区王子の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■王子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36.12～36.12㎡｜36.11㎡ | 82,333円｜7,536円/坪 |
| 3階～4階 | 32.12～32.12㎡｜32.11㎡ | 90,000円｜9,263円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 36.12～36.12㎡｜36.11㎡ | 95,166円｜8,710円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.12～36.12㎡｜35.39㎡ | 90,727円｜8,491円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
