マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
口コミ | メリット:236件 デメリット:236件 特徴:51件 |
推定相場 | 売買:約53万円/坪 |
偏差値ランキング |
米原市 |
エネッツ米原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近江鉄道本線/米原駅 徒歩10分
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利用可能路線
『米原駅』 JR東海道新幹線 JR北陸本線 JR東海道本線 JR東海道本線 近江鉄道本線
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所在地(住所)
滋賀県米原市下多良3丁目52 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
-
築年月
1992年1月
-
総戸数
23戸
- 土地権利
所有権
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
米原市立米原小学校
-
中学校区域
米原市立米原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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エネッツ米原の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エネッツ米原の口コミ・評判
2023年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【米原駅に対する口コミ】JR西日本とJR東海の狭間にある駅で、北陸から東海方面に向かうときによく利用しました。駅の大きさが程良いので、慣れれば乗換もスムーズです。自動車の待機場所も広めで、有料駐車場の数も多いので、車のお迎えやパーク&ライドにも便利だと思います。北陸東海方面の他、関西や関東方面ににも行ける中間地点の駅で、でも都会のような混雑さは無いので住みやすいのではないかと思われます。普段、自動車を使う人にとっても便利かと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 【米原駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに役場か何かの公共施設があったと思います。また、徒歩5-6分程の距離にスーパーや宿泊施設もありました。大きい道路を挟んだ向こう側)山側)に住宅街があるので、そちらに生活利便施設があるのかもしれません。一時期、頻繁に駅を利用していたことがあり、駅周辺散歩していましたが、とくに事件・事故に合うことも無く、怖い思いをしたこともありません。治安は良いほうかと思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 【米原駅に対する口コミ】駅構内に小さいセブンイレブンと、有人の食べ物(お弁当だった気がします)販売コーナーがありました。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【米原駅に対する口コミ】駅近くに学校がありました。住んだことは無いので詳しくは分かりませんが、駅近くの住宅街を散歩したとき静かで落ち着いた印象を受けました。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【米原駅に対する口コミ】米原駅は新感線以外にも在来線が乗り入れるハブ駅で比較的綺麗で京都へ行くに便利な駅でもあります。駅から離れると住宅街が多く公園や学校施設もあって家賃相場も低くそこそこ便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【米原駅に対する口コミ】駅は大きく多数の列車が乗り入れている事もあって利用者も多くサイクルステーションにレンタカー店に市役所、ホテルも近く結構便利です。新幹線のほか在来線も通っており利用者は多いですが交番もありますし治安は良いです。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 【米原駅に対する口コミ】飲食店は数は多くありませんが西口方面にはイタリア料理店やお寿司やさん、反対にはベーカリー屋さんもあり悪くないです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【米原駅に対する口コミ】駅から離れると行政施設や市役所、公園や高校もあって良い環境です。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【米原駅に対する口コミ】在来線だけでなく新幹線も止まる駅なので便利です。タクシー乗り場も近くにあるので、天候に左右されずに利用できる。家賃も安いので、コストパフォーマンスは良いエリアだと思う。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 【米原駅に対する口コミ】近くにスーパーがあるので、お弁当や飲み物を購入することができ便利。ビジネスホテルもあるので宿泊に困らない。治安は良い。歓楽街等もないので、夜でも安心して利用することができる。 |
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット | 【米原駅に対する口コミ】近くにスーパーがあるので、お弁当や飲み物、日用品を調達することができる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【米原駅に対する口コミ】エレベーターがあるのでベビーカや車椅子でも安心して利用できる。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【米原駅に対する口コミ】複数船が利用できるうえ、JRの特急の停車駅なので特急が利用できる便利さがあります。駅近くに日用品がそろうスーパーもあり、住みやすさにおいては単身者であればかなり家賃も抑えられていて住みやすいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 【米原駅に対する口コミ】駅近くにスーパーマーケットがあり、このスーパーはちょっと変わった品物も販売しているのが魅力です。駅周辺は東側はかなり治安が良く、飲食店も歓楽街のようなお店がないです。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【米原駅に対する口コミ】飲食店は充実していてカフェにイタリアン、和食などがありリーズナブルです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
2 | メリット | 【米原駅に対する口コミ】テニスコートや、公園施設などは駅の近くにあり、いずれも大きい施設です。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 米原駅
asaさんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 複数船が利用できるうえ、JRの特急の停車駅なので特急が利用できる便利さがあります。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにスーパーマーケットがあり、このスーパーはちょっと変わった品物も販売しているのが魅力です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実していてカフェにイタリアン、和食などがありリーズナブルです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | テニスコートや、公園施設などは駅の近くにあり、いずれも大きい施設です。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は東側はかなり治安が良く、飲食店も歓楽街のようなお店がないです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くに日用品がそろうスーパーもあり、住みやすさにおいては単身者であればかなり家賃も抑えられていて住みやすいです。 |
2021年12月 米原駅
【メリット】 近所なのでよくここから新幹線で京都などの行きます。
学生時代もここで乗り換えて学……
2021年10月 米原駅
【メリット】 新幹線にも、北陸本線にも乗り換え可能な駅です。また、近江鉄道への乗り換えも可能です。人混み……
2021年10月 米原駅
【メリット】 JR線・新幹線だけでなく近江鉄道まで通っていて田舎に住んでいてもとても便利な駅です。また周……
エネッツ米原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
米原市ランキング
位
(2物件中) |
米原市下多良ランキング
位
(1物件中) |
米原駅ランキング
位
(2物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,017万円
推定相場坪単価53万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,094 ~ 1,119万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,043 ~ 1,094万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 992 ~ 1,043万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 941 ~ 992万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 890 ~ 941万円 | 87.5~92.5% |
エネッツ米原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
エネッツ米原の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
2 | 2024年1月 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
3 | 2023年12月 | 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
5 | 2023年8月 | 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
6 | 2023年6月 | 2023年6月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
7 | 2023年6月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
8 | 2023年4月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
9 | 2023年3月 | 2023年3月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
10 | 2022年12月 | 2023年2月 | 5階 | 3DK | 東 | |||||||||
11 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
12 | 2018年1月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
13 | 2013年9月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
14 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
15 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
平均 | 4階 | 72.65㎡ | 12.83㎡ | 1,100万円 | @52万円 | @16万円 | 15,228円 209円 |
6,700円 92円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エネッツ米原の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■米原市下多良の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■米原市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■米原駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 70.27~99.15㎡|87.59㎡ | 1,082万円|41万円/坪 |
3階~3階 | 77.15~77.15㎡|77.15㎡ | 1,000万円|42万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 59.02~70.27㎡|66.52㎡ | 883万円|44万円/坪 |
6階~6階 | 55.37~66.08㎡|62.51㎡ | 1,241万円|66万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 55.37~99.15㎡|73.93㎡ | 1,157万円|55万円/坪 |
西向き | 66.08~66.08㎡|66.08㎡ | 1,280万円|64万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |