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エステスクエア湘南台弐番館の外観
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エステスクエア湘南台弐番館の外観:安定感のある外観が特徴のマンションです。緑に囲まれたエントランスは周囲に落ち着きを与えます。街並みに溶け込むデザインが魅力的です。暮らしに安心感をもたらすしっかりとした造りが自慢です。
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エステスクエア湘南台弐番館のエントランス
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エステスクエア湘南台弐番館のエントランス:シンプルで機能的なデザインが魅力のエントランスです。清潔感あふれる広々としたスペースが訪れる人々を心地よく迎え入れます。ガラス面による明るい印象が空間を開放的に演出します。
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エステスクエア湘南台弐番館のエントランス:広々としたエントランスが訪れる方を快適に迎え入れます。照明が細部まで行き届き明るく清潔感があります。ガラスドアが開放感を演出し現代的な印象を与えます。
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エステスクエア湘南台弐番館のその他
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エステスクエア湘南台弐番館のその他
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エステスクエア湘南台弐番館のその他
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エステスクエア湘南台弐番館のその他
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エステスクエア湘南台弐番館のその他:この宅配ボックスは便利な機能を備えており配達の受け取りが楽になります。共用スペースの充実を感じられる設備が整っています。住人の利便性を考慮した設計が魅力的です。安全で快適な生活をサポートする設備です。
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エステスクエア湘南台弐番館のその他:効率的に移動できるエレベーターは日々の暮らしをサポートします。シンプルなデザインが居住空間の一部として溶け込んでいます。清潔感のあるエントランスで安心してご利用いただけます。
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エステスクエア湘南台弐番館のその他:緑豊かな眺望が広がり心地よい空間を演出します。近隣の建物との距離も保たれており開放感があります。眺望からの日光が差し込むため明るい室内環境が期待できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約139万円/坪 |
偏差値ランキング |
藤沢市 |
エステスクエア湘南台弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン/湘南台駅 バス6分
和泉橋バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『湘南台駅』 小田急江ノ島線 相鉄いずみ野線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市石川1丁目21-5 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
1994年12月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
石川小学校
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中学校区域
滝の沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●「なかむら公園」約10m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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エステスクエア湘南台弐番館の口コミ・評判
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【湘南台駅に対する口コミ】小田急江ノ島線沿線の湘南台駅は、駅周辺に飲食店や、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、カラオケなどの娯楽施設、スポーツジムもあり、非常に便利な駅です。各駅停車、急行、快速急行のすべての線が停車するため、アクセスも非常に便利で、広いロータリーがあるので送迎もしやすいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【湘南台駅に対する口コミ】3路線通っている為、湘南台から様々な方面に出ることができる。駅周辺は学校も多くあり、治安が良い印象。飲食店も多いので、時間を潰すのも便利でした。大きな公園もあり、住むとしてもとてもいい立地なのかと思います。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 湘南台駅
ムラタンさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 乗換駅としても最高 また3線乗り入れの中心駅としての機能抜群 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅のコンコース内には最低限のコンビニは確保されています。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅のコンコースには、小田急OXや箱根そば、あるいはパン屋さん等もあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 地上に出れば各種施設は目白押しです。保育園や、病院等も近隣には多く快適な生活が可能かと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅や駅周辺はきれいです。駅前には交番もありさほど不安はないかと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 住みやすいとは思います。利便性を考えるとやむを得ないかと・・・ |
2022年6月 湘南台駅
ふみさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 乗り換えが楽。 地下鉄なので、ホームが夏は涼しくて、冬は暖かい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | スーパー、ファミレス、ドラッグストアなどがある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | スーパー、ファミレス、ファーストフードも近くに多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 路線が多いので、出かけやすい。近くにプラネタリウムあります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前交番あり。バスの路線も多い。タクシーも多め。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 路線が多いので通勤、通学が楽。スーパー多い。 |
2022年2月 湘南台駅
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【メリット】 横浜市営地下鉄、小田急線、相鉄線の三線が通っており、とても便利です。朝や夕方はかなり混雑し……
2020年10月 湘南台駅
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【メリット】 3路線(相鉄、小田急、ブルーライン)乗り入れていて、通勤通学には便利。
何より、……
エステスクエア湘南台弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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藤沢市ランキング![]() ![]() (766物件中) |
藤沢市石川ランキング![]() ![]() (28物件中) |
湘南台駅ランキング![]() ![]() (124物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,679万円
推定相場坪単価139万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,880 ~ 2,947万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,746 ~ 2,880万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,612 ~ 2,746万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,478 ~ 2,612万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,344 ~ 2,478万円 | 87.5~92.5% |
エステスクエア湘南台弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
エステスクエア湘南台弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | リノベーション | ||||||||||
2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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4 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 南西 | 専用庭 リノベーション |
|||||||||
5 | 2023年1月 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
6 | 2022年11月 | 2023年3月 | 1階 | 南西 | 専用庭 リノベーション |
|||||||||
7 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2021年11月 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
9 | 2021年11月 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
10 | 2021年9月 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
11 | 2021年7月 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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12 | 2021年5月 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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13 | 2021年4月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
14 | 2020年2月 | 2020年5月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
15 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
16 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
17 | 2019年8月 | 2020年1月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
18 | 2019年5月 | 2019年8月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
19 | 2019年2月 | 2019年8月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
20 | 2018年11月 | 2019年8月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
21 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
22 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
23 | 2017年7月 | 2017年10月 | 5階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
24 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
25 | 2017年4月 | 2017年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
26 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
27 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
28 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
29 | 2016年7月 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2016年5月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り10件 |
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平均 | 2階 | 66.66㎡ | 10.3㎡ | 2,122万円 | @106万円 | @32万円 | 12,100円 181円 |
11,102円 166円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステスクエア湘南台弐番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■藤沢市石川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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■湘南台駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 65.5~68.92㎡|66.54㎡ | 2,133万円|106万円/坪 |
3階~4階 | 65.54~65.54㎡|65.54㎡ | 1,607万円|81万円/坪 |
5階~5階 | 67.8~67.8㎡|67.8㎡ | 2,318万円|113万円/坪 |
6階~6階 | 67.8~67.8㎡|67.8㎡ | 2,990万円|145万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.5~68.92㎡|66.62㎡ | 2,099万円|104万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去9年間の中古販売価格内訳
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