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中古

千里中央パークヒルズＩ棟

総合評価：

3.2 アクセス数： 3520

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:14件
賃料履歴	2013年～: 19件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
推定相場	売買:約123万円/坪賃料:約4448円/坪利回り:約4.36％
偏差値ランキング	豊中市 978物件中の順位

千里中央パークヒルズＩ棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪モノレール本線／千里中央駅徒歩11分
利用可能路線
『千里中央駅』　北大阪急行電鉄　大阪モノレール本線　
所在地(住所)
大阪府豊中市上新田1丁目24 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
築年月
1982年3月
総戸数
78戸
管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積

小学校区域
市立新田小学校
中学校区域
市立第九中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊中市小学校・中学校学区
備考
●エレベータ
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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千里中央パークヒルズＩ棟の口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【千里中央駅に対する口コミ】万博まで１５分程度で移動することができる。周辺にはショップや阪急百貨店、飲食店もあり、ショッピングや食事を楽しむことができる。ごみごみしておらず、雰囲気はよい。駅の中に自由に借りることができるブックコーナーがある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年2月

bagsさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	パークヒルズの中でも千里中央に一番近い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月千里中央駅

パンダさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅前には、モールや飲食店など充実しています。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設の充実度や商業施設や公共施設の充実度しています。
飲食店の充実	5	メリット	周辺の飲食店の充実度や有名、人気のお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	規模・公園など遊ぶ場所の多さが充実しています。
治安	5	メリット	駅周辺の綺麗さが目立ち上品の方が多いイメージです。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさや利便性は非常に高いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2023年10月千里中央駅

アメリカンニューヨークさん

12件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	梅田、難波、天王寺に直結している点がいい。
生活利便施設の充実	4	メリット	阪急百貨店や大型電器店、ファストフード店などがあるので便利。
飲食店の充実	3	メリット	百貨店の中の飲食店やがんこ寿司、その他トンカツ屋などいろんな店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	昔から団地や公園、保育所、学校などが充実している。
治安	4	メリット	昔から教育（文化）水準が高く、ガラの悪さは感じられない。
コストパフォーマンス	4	メリット	新大阪、梅田、伊丹空港には電車やモノレール一本で移動できるので、利便性は高い。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・286文字）

2023年2月千里中央駅

たけちさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	梅田まで、電車で20分ぐらいです。始発駅なので、座りやすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	千里中央駅に直結して、デパート・ショッピングモールがあります。
飲食店の充実	4	メリット	デパート・ショッピングモール内に、100を超える飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育所・学校・公園などが多く、子育てにおすすめです。
治安	4	メリット	ファミリー層が多く賑わっているので、治安の悪さを感じたことはありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	URを中心に、いくつものマンションがあり、価格帯はいろいろです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2022年2月千里中央駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】ターミナル駅で、商業施設や銀行、高層ビル、マンションが建ち並び、生活には不便しない。また御……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

千里中央パークヒルズＩ棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千里中央駅ランキング

位
(485物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,033万円

推定相場坪単価123万円/坪

推定相場㎡単価37万円/㎡

想定賃料　　10.4　～　11.5万円　（坪賃料：4,226円～4,670円）

表面利回り　4.36％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	3,260 ～ 3,336万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	3,109 ～ 3,260万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	2,957 ～ 3,109万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	2,805 ～ 2,957万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	2,654 ～ 2,805万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

豊中市	359位	/ 691物件中
豊中市上新田	39位	/ 64物件中
千里中央駅	150位	/ 293物件中

坪賃料ランキング

豊中市	306位	/ 349物件中
豊中市上新田	42位	/ 45物件中
千里中央駅	134位	/ 158物件中

無料会員登録で部屋の条件を変更する

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円となります。

何年後

予測価格：2,952～3,103万円

※中央値：3,027万円

予測坪単価：123万円/坪

予測㎡単価：37万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 59,358.74 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,786.25 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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千里中央パークヒルズＩ棟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年7月	2024年9月	6階	2SLDK	南東
2	2024年4月	2024年5月	8階	3LDK	南西
3	2024年1月	2024年1月	8階	3LDK	南西
4	2024年1月	2024年7月	6階	2SLDK	南東
5	2022年9月	2022年11月	10階	3SLDK	南東	角部屋
6	2019年6月	2019年8月	7階	3LDK	南東
7	2019年2月	2019年3月	2階	3LDK	南東	専用庭
8	2018年12月	2019年1月	7階	3LDK	南東	リフォーム
9	2018年10月	2018年11月	7階	3LDK	南西
10	2018年10月	2018年11月	3階	3LDK	南東
11	2018年2月	2018年10月	3階	3LDK	南東
12	2017年6月	2017年7月	3階	3LDK	南東
13	2016年9月	2017年6月	3階	3LDK	南東
14	2016年6月	2016年7月	3階	3LDK
平均			5階				80.76㎡	9.12㎡	2,734万円	＠112万円	＠34万円	9,857円 122円	10,029円 124円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝千里中央パークヒルズＩ棟の売買相場緑線＝豊中市上新田の売買相場青線＝豊中市の売買相場千里中央駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千里中央パークヒルズＩ棟の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■豊中市上新田の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■豊中市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■千里中央駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	80.19～80.19㎡｜80.19㎡	2,350万円｜96万円/坪
3階～4階	80.19～80.19㎡｜80.19㎡	2,444万円｜101万円/坪
5階～6階	80.19～80.19㎡｜80.19㎡	2,930万円｜120万円/坪
7階～8階	80.19～81.15㎡｜80.57㎡	2,875万円｜118万円/坪
9階～10階	86.36～86.36㎡｜86.36㎡	3,480万円｜133万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	80.19～86.36㎡｜80.81㎡	2,785万円｜114万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	4	0	0
～3,000	0	0	2	6	0	0
～3,500	0	0	0	1	0	0
～4,000	0	0	0	1	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

千里中央パークヒルズＩ棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	5階	4LDK	南東	76.94
2024年7月	5階	4LDK	南東	80.09
2021年4月	5階	4LDK	南東	80.19
2021年4月	5階	4LDK	南東	80.09
2021年3月	5階	4LDK	南	81.19
…残り14件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝千里中央パークヒルズＩ棟の賃料相場緑線＝豊中市上新田の賃料相場青線＝豊中市の賃料相場千里中央駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千里中央パークヒルズＩ棟の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■豊中市上新田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■豊中市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■千里中央駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	80.19～80.19㎡｜80.19㎡	98,000円｜4,040円/坪
5階～6階	76.94～81.19㎡｜80.34㎡	103,500円｜4,259円/坪
7階～8階	80.19～90.75㎡｜86.79㎡	111,250円｜4,236円/坪
9階～10階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	76.94～90.75㎡｜83.05㎡	106,473円｜4,237円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	1	12	4	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0
～12.5	0	0	0	3	14	0
～15	0	0	0	0	1	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
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周辺の中古マンション

中古

千里中央パークヒルズ

住所	大阪府豊中市上新田1丁目24番
最寄駅	北大阪急行電鉄千里中央駅徒歩14分
築年月	1982年3月
階建	地上12階建地下1階
総戸数	1098戸

口コミ数	139
偏差値	56
アクセス数	38238
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,985万円 141万円 43万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	千里中央パークヒルズＭ棟	800万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	高資産価値・割安千里中央パークヒルズＦ棟	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					261万円割安
	割安千里中央パークヒルズＢ棟	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					375万円割安
	高資産価値・割安新着千里中央パークヒルズ	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					205万円割安
情報取得日:2025年01月31日
	新着千里中央パークヒルズＨ棟	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
情報取得日:2025年01月24日
	高資産価値・割安リノベorリフォーム済み千里中央パークヒルズＥ棟	3,380万円	139.3万円	80.19m²	3LDK	8階	南東	105万円割安
	千里中央パークヒルズＦ棟	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	高資産価値・割安リノベorリフォーム済み千里中央パーク・ヒルズＧ棟	3,480万円	154.6万円	74.39m²	3LDK	3階	南東	70万円割安
	高資産価値・割安新着リノベorリフォーム済み千里中央パークヒルズＧ棟	3,490万円	155.0万円	74.39m²	3LDK	3階	南東	60万円割安
情報取得日:2025年02月01日
	高資産価値・割安千里中央パークヒルズＤ棟	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					1,070万円割安
	千里中央パークヒルズＥ棟	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	高資産価値・割安千里中央パークヒルズＨ棟	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					1,109万円割安
	千里中央パークヒルズＡ棟	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	高資産価値・割安千里中央パークヒルズＨ棟	4,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					19万円割安
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中古

千里中央パークヒルズＥ棟

住所	大阪府豊中市上新田1丁目24番
最寄駅	大阪モノレール本線千里中央駅徒歩14分
築年月	1982年3月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	146戸

口コミ数	33
偏差値	54
アクセス数	7617
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,816万円 133万円 41万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済み千里中央パークヒルズＥ棟	3,380万円	139.3万円	80.19m²	3LDK	8階	南東	39万円割安
	千里中央パークヒルズＥ棟	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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中古

千里中央パークヒルズＦ棟

住所	大阪府豊中市上新田1丁目24番
最寄駅	大阪モノレール本線千里中央駅徒歩11分
築年月	1982年3月
階建	地上15階建
総戸数	78戸

口コミ数	2
偏差値	55
アクセス数	3218
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,689万円 127万円 39万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	高資産価値・割安千里中央パークヒルズＦ棟	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	261万円割安
	千里中央パークヒルズＦ棟	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
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中古

千里中央パークヒルズＢ棟

住所	大阪府豊中市上新田1丁目24番
最寄駅	北大阪急行電鉄桃山台駅徒歩13分
築年月	1983年2月
階建	地上12階建
総戸数	132戸

口コミ数	4
偏差値	53
アクセス数	4503
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,202万円 104万円 32万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安千里中央パークヒルズＢ棟	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					375万円割安
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中古

千里中央パークヒルズＡ棟

住所	大阪府豊中市上新田1丁目24番
最寄駅	北大阪急行電鉄桃山台駅徒歩13分
築年月	1983年2月
階建	地上15階建
総戸数	119戸

口コミ数	4
偏差値	55
アクセス数	4213
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,795万円 132万円 40万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	千里中央パークヒルズＡ棟	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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周辺の賃貸物件

賃貸

コスミオン

住所	大阪府豊中市上新田1丁目28番1号
交通	北大阪急行電鉄桃山台駅徒歩13分
築年数	2017年12月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	188

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コスミオン	13万円 (5,000円)	無	2ヶ月	61.3m²	2LDK	2階	南東

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賃貸

グランビスタ上新田

住所	大阪府豊中市上新田1丁目76番4号
交通	北大阪急行電鉄千里中央駅徒歩8分
築年数	1997年1月
階建て	地上6階建地下1階
総戸数	22戸

口コミ数	15
アクセス数	1083

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランビスタ上新田	13万円 (10,000円)	無	350,000円	71.19m²	3LDK	3階	南

	グランビスタ上新田	13.2万円 (10,000円)	無	350,000円	71.19m²	3LDK	3階	南

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賃貸

グランシャリオ千里中央

住所	大阪府豊中市上新田1丁目76番1号
交通	北大阪急行電鉄千里中央駅徒歩9分
築年数	2005年2月
階建て	地上8階建
総戸数	55戸

口コミ数	0
アクセス数	147

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グラン・シャリオ千里中央 0403	8.6万円 (7,000円)	無	93,000円	37.21m²	1LDK	4階	北西

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賃貸

プリモアトーレ

住所	大阪府豊中市上新田1丁目285番4号
交通	大阪モノレール本線千里中央駅徒歩8分
築年数	2004年5月
階建て	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	14
アクセス数	1174

賃貸

セントラルコート1

住所	大阪府豊中市上新田1丁目
交通	大阪モノレール本線千里中央駅徒歩8分
築年数	1987年2月
階建て	地上6階建
総戸数	56戸

口コミ数	16
アクセス数	2324

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周辺の新築マンション

新築

デュオヴェール豊中曽根

価格	未定
所在地	大阪府豊中市曽根西町三丁目214番（地番）
交通	阪急宝塚本線「曽根」駅徒歩4分
階建	地上14階建
総戸数	52戸
専有面積	32.27㎡～40.48㎡
間取り	第一期二次 1LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	1078

新築

リビオ豊中少路

価格	3,870万円～5,140万円
所在地	大阪府豊中市西緑丘1丁目845-3、212-37（地番）
交通	大阪モノレール線「少路」駅徒歩8分
階建	地上7階建
総戸数	76戸
専有面積	56.20㎡～71.14㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	3.8
投票数	14票
アクセス数	4210

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購入検討者さん
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
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買い物・飲食店充実度
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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
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悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
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