| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
サンロイヤル魚崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／魚崎駅 徒歩6分
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利用可能路線
『魚崎駅』 阪神本線 六甲アイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目8-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1980年3月
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総戸数
11戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
魚崎小学校
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中学校区域
魚崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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サンロイヤル魚崎の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【魚崎駅に対する口コミ】閑静な住宅街の中の駅で、駅前にはスーパーがある。 モノレールの六甲ライナーともつながっているので、JR線への乗り換えもスムーズに行える。 特急の停車駅なので、三宮や梅田へのアクセスも乗り換え無しで行くことができ便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
ななさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 近くに魚崎小学校や公園がたくさんある。スーパーも多く買い物には困らないとおもう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年3月
mkさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋が広くて南向きなので日中は日差しがあって明るいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 魚崎駅
じょさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 六甲ライナーで六甲アイランドまで行けて、さらに阪神電車に乗り換えれば一本で難波までいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のホームにコンビニがあるため、隙間時間に買い物ができます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 阪神電車の駅のホームに美味しいお菓子屋さんがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 魚崎小学校と魚崎幼稚園が近いため、子供の送り迎えをしたあとすぐに電車に乗れる |
| 治安 |
5 |
メリット | なかなか住みやすくて快適です。不審者などの話は聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は三宮方面と比べたらかなり低いです。 |
2022年3月 魚崎駅
4.0
【メリット】 近くにコンビニが2つあるので、飲み物やお菓子を買いやすいです（一応少し先にスーパーマーケッ……
2021年11月 魚崎駅
3.0
【メリット】 特急も阪神なんば線も停車し、六甲ライナー駅も近いから、神戸では珍しく東西南北に移動しやすい……
2021年10月 魚崎駅
5.0
【メリット】 魚崎駅は特急が止まる便利な駅ですが駅前はとても静かです。駅を降りたらすぐに住吉川が流れてい……
サンロイヤル魚崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市東灘区ランキング
 位(1091物件中) |
神戸市東灘区魚崎北町ランキング
位(38物件中) |
魚崎駅ランキング
位(108物件中) |
サンロイヤル魚崎の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2016年4月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2016年4月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2015年10月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 71.99㎡ | 5.76㎡ | 1,601万円 | ＠74万円 | ＠23万円 | 2,530円 35円 |
11,932円 165円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンロイヤル魚崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市東灘区魚崎北町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市東灘区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■魚崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 70.47～70.47㎡｜70.47㎡ | 1,583万円｜74万円/坪 |
| 3階～3階 | 67.72～78.71㎡｜73.21㎡ | 1,630万円｜73万円/坪 |
| 4階～4階 | 78.71～78.71㎡｜78.7㎡ | 1,650万円｜69万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.72～78.71㎡｜71.99㎡ | 1,601万円｜74万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
サンロイヤル魚崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 2階 | 2DK | 西 | 40 |  |
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| 2020年8月 | 1階 | 1LDK | 40 | |
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| 2019年7月 | 2階 | 2DK | 西 | 40 | |
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| 2019年1月 | 2階 | 2DK | 西 | 40 | |
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| 2018年8月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンロイヤル魚崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市東灘区魚崎北町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■魚崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40～40㎡｜40㎡ | 66,666円｜5,510円/坪 |
| 2階～2階 | 40～40㎡｜40㎡ | 68,000円｜5,620円/坪 |
| 3階～3階 | 70.47～70.47㎡｜70.47㎡ | 87,000円｜4,081円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～70.47㎡｜60.31㎡ | 79,666円｜4,512円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40～40㎡｜40㎡ | 67,800円｜5,604円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
