マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:36件 |
賃料履歴 | 2016年~: 9件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約59万円/坪 賃料:約4149円/坪 利回り:約8.44% |
偏差値ランキング |
宇都宮市 |
三番町ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線/宇都宮駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『宇都宮駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 宇都宮芳賀ライトレール線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR日光線
-
所在地(住所)
栃木県宇都宮市三番町1-9 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1981年5月
-
総戸数
43戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
宇都宮市立中央小学校
-
中学校区域
宇都宮市立旭中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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三番町ハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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三番町ハイツの口コミ・評判
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】快速がとまる、東京まで一本でいける、バスの運行も多い車があれば適度に栄えていてかといって騒がしすぎることもなく過ごしやすい |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】無印なとが最近増えたのは良い。本屋もある。駅裏に交番あり。駅前も治安はよいと思う。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】最近改装してすこしお洒落な飲食店が増えた。フードコートのカレーがおいしい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】授乳室やオムツ替えスペースなどあるところは多い。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】駅ビルで餃子などの名物料理が食べれる。お土産も多く売っており、帰省するときによく利用している。また栃木レザーや和子焼きなど地元の名物も購入できる。駅内の待合室もいつもほどよく空いており座るのに困ったことはない。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】駅に併設してショッピング施設があり、ファッション・本・生鮮食品まで揃います。飲食できるお店もたくさんあります。快速や新幹線を使用できるので非常に便利です。大きなバスターミナルもあるため市内の色々な場所にも出かけやすいです。エレベーターやエスカレーターもあり、大きな荷物の時にも安心です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 宇都宮駅
もとみさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都市まで乗り換え無しで行けるのはありがたい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 東口は開発が進み、商業施設が増えた。大きな病院やスーパーもできて便利になった。出来て |
飲食店の充実 |
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メリット | なんと言っても餃子の美味しいお店が数多いこと。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに小学校がある。駐輪場も東西にあり、高校生など利用している人は多い。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 交番が構内にある。路上ライブやパフォーマンスをしている人も多い。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 程よく田舎、程よく都会で住みやすい。ライトレールの利便性や今後の街開発が期待できる。 |
2022年10月 宇都宮駅
こたんさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 栃木県の主要ターミナル駅のため、湘南新宿ラインや東北本線の他に、烏山線や新幹線も通っています。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 最近駅ナカがオシャレになり、カフェや餃子巡りも楽しめる場所です。また宇都宮はBARが沢山あるので、駅チカで楽しめると思います。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | スタバ、タリーズ、ロッテリア、釜揚げうどん、その他おしゃれな餃子BARなど、飲食店はたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅近くはスロープがあるところもあり、高齢者の方にも優しい駅だと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 飲み屋は多くないので、治安は良い方だと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | とても住み安いエリアなので、駅から少し離れれば住むのにコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2021年10月 宇都宮駅
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![](/images/info/sstar1.png)
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【メリット】 始発、終点のことが多く座れる可能性が高い。広くて座り心地が良い。駅の中は地元のものがたくさ……
2019年6月 宇都宮駅
![](/images/info/sstar1.png)
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【メリット】 大きな駅ですので、駅の周りは凄く賑やかで夜でも安全です。また、商店街・飲食店・ショッピング……
三番町ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
宇都宮市ランキング![]() ![]() (165物件中) |
宇都宮市三番町ランキング![]() ![]() (2物件中) |
宇都宮駅ランキング![]() ![]() (138物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,587万円
推定相場坪単価59万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,706 ~ 1,745万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,626 ~ 1,706万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,547 ~ 1,626万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,468 ~ 1,547万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,388 ~ 1,468万円 | 87.5~92.5% |
三番町ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
宇都宮市 | 121位 | / 165物件中 |
---|---|---|
宇都宮市三番町 | 1位 | / 2物件中 |
宇都宮駅 | 101位 | / 132物件中 |
坪賃料ランキング
宇都宮市 | 115位 | / 138物件中 |
---|---|---|
宇都宮市三番町 | 2位 | / 2物件中 |
宇都宮駅 | 97位 | / 112物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
三番町ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | |||||||||
5 | 2024年10月 | 2024年10月 | 8階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
6 | 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | |||||||||
7 | 2024年10月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
8 | 2024年9月 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
9 | 2024年8月 | 2024年8月 | 7階 | 2SDK | ||||||||||
10 | 2024年7月 | 2024年8月 | 8階 | 4LDK | リフォーム | |||||||||
11 | 2024年4月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
12 | 2023年11月 | 2023年12月 | 8階 | 2SDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 南東 | リフォーム | |||||||||
14 | 2023年2月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
15 | 2022年12月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
16 | 2022年11月 | 2023年2月 | 8階 | 2SDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2022年10月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
18 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2022年4月 | 2022年7月 | 7階 | 2SLDK | ||||||||||
20 | 2021年12月 | 2022年9月 | 8階 | 3DK | 東 | |||||||||
21 | 2021年12月 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2021年7月 | 2022年5月 | 8階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2021年7月 | 2021年8月 | 6階 | 4DK | 西 | |||||||||
24 | 2021年1月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
25 | 2020年8月 | 2020年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
26 | 2018年5月 | 2018年7月 | 2階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
27 | 2017年5月 | 2017年6月 | 9階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
28 | 2016年12月 | 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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29 | 2016年12月 | 2017年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
30 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 2SDK | 東 | |||||||||
31 | 2015年3月 | 2015年3月 | 8階 | 4SDK | 東 | |||||||||
32 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 2SDK | 東 | |||||||||
33 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2SDK | 東 | |||||||||
34 | 2014年1月 | ー | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
35 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
36 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
…残り16件 |
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平均 | 5階 | 73.04㎡ | 10.88㎡ | 1,088万円 | @49万円 | @15万円 | 10,193円 139円 |
10,295円 140円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三番町ハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮市三番町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宇都宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宇都宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 58.11~79.39㎡|73.13㎡ | 967万円|44万円/坪 |
3階~4階 | 54.6~76.21㎡|60.49㎡ | 744万円|41万円/坪 |
5階~6階 | 72.1~83.44㎡|74.93㎡ | 1,290万円|57万円/坪 |
7階~8階 | 58.11~92.75㎡|79.32㎡ | 1,304万円|54万円/坪 |
9階~10階 | 58.11~58.11㎡|58.11㎡ | 560万円|31万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63~76.21㎡|71.88㎡ | 1,325万円|60万円/坪 |
東向き | 54.6~92.17㎡|68.47㎡ | 745万円|37万円/坪 |
西向き | 72.1~72.1㎡|72.09㎡ | 900万円|41万円/坪 |
北・北東・北西向き | 58.11~87.5㎡|76.31㎡ | 1,400万円|61万円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
三番町ハイツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 6階 | 3DK | 南 | 54 | ![]() |
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2023年9月 | 6階 | 3DK | 南 | 54 | ![]() |
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2020年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 58.11 | ![]() |
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2020年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | 58.11 | ![]() |
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2019年7月 | 4階 | 1LDK | 東 | 58.11 | ![]() |
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…残り4件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三番町ハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮市三番町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宇都宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 58.11~58.11㎡|58.11㎡ | 80,000円|4,551円/坪 |
3階~4階 | 58.11~58.11㎡|58.11㎡ | 66,333円|3,774円/坪 |
5階~6階 | 54~54㎡|54㎡ | 65,000円|3,979円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54~58.11㎡|56.74㎡ | 75,000円|4,361円/坪 |
東向き | 58.11~58.11㎡|58.11㎡ | 66,333円|3,774円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均賃料×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
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過去9年間の賃料内訳
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