小松ビルの外観
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
小松ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／浦和駅 徒歩5分
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利用可能路線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目25-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1978年4月
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総戸数
26戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
さいたま市立高砂小学校
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中学校区域
さいたま市立岸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小松ビルの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【浦和駅に対する口コミ】東京駅に行くのに、電車一本約３０分で行け、その先では神奈川県まで行くことができます。 また、逆に栃木方面と群馬方面へ行く際にもそれぞれ電車が出ているので、利便性があります。 バスの運行はとても多く、多方面へ行くバスの路線があります。 利便性はとてもよく、住みやすさもとてもいい環境です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【浦和駅に対する口コミ】東口、西口ともに大きな商業施設があります。 どちらのほうにいっても、衣食住、どちらの改札口へ行っても必要なものが駅前で揃います。昼夜問わず、治安はいい地域だと思います。 歓楽街がないわけではありませんが、酔っ払いも少なく、街頭も多くあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【浦和駅に対する口コミ】駅ビルの中にキハチのカフェがあり、デザートがとても美味しいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【浦和駅に対する口コミ】文教都市にあり、進学校がおおいため子育ての環境としては、とてもいい環境だと思います。 また、Jリーグでもなじみがある浦和レッズダイヤモンドの本拠地のため、スポーツも盛んです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【浦和駅に対する口コミ】周辺にはPARCOや伊勢丹、コルソ、イトーヨーカドーなどの大型商業施設の他、色々な種類の小さな路面店もあるため、とても便利です。わざわざ都心に行かずとも事足ります。安全面でも特に危ない経験をした事はなく、小さなお子様がいるファミリー層も多く住んでいる事もそれを表しているのではないかなと思います。都心まで乗り換えなしで30分以内で行ける事も大変便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 浦和駅
さかぽんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京上野ライナーが止まるし、京浜東北も使用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートなどの商業施設など必要なものはほぼ揃っています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設の中や町中にもいろんな飲食店がありとても楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お受験地域も近くにあり子育て環境にもばっちり |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜もとてもよく問題まったくありません |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 見合った収入があればとてもよい町だと思います |
2023年5月 浦和駅
うたさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 湘南新宿ラインや、上野東京ラインが通っており都内、神奈川への主要駅へのアクセスが最高です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルが複数あり、買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街通りには複数の居酒屋があり、飲みの席には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 歩道が広いので、歩行者にはかなり優しいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あちこちパトカーがパトロールしているので、問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 警察や消防署があるため、そこのアクセスはいいと思います。 |
2022年8月 浦和駅
社会人さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝は混雑しやすいが、駅員さんなどが階段の上り下りを分けてくれるのでスムーズに動ける。バスも駅からすぐのところにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にはアトレがあり、また駅から1分も歩かずに浦和パルコに行くことができる。10分ほど歩けば消防署もあるため、生活利便施設はとても充実していると言って良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にはパンが売ってあったり、パルコには多くの飲食店があったりと、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺には保育施設のようなものは少ししか見受けられないが、たまに幼稚園のバスが通っているので、もう少し駅から離れた場所にあると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも比較的に明るく、治安もそこまで悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新しいマンションができており、駅が近いところは良い。 |
2022年1月 浦和駅
5.0
【メリット】 駅の改修が終わってからは特に利用しやすくなった。乗り換えも便利で、東京方面にも出やすいとこ……
小松ビルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2013年9月 | ー | 4階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 44.59㎡ | 2.54㎡ | 1,480万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 16,100円 300円 |
14,800円 276円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小松ビルの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-
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■さいたま市浦和区岸町の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■さいたま市浦和区の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
-
-
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■浦和駅の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
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前年比
(2024年04月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 35.6～53.58㎡｜44.59㎡ | 1,480万円｜102万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.6～35.6㎡｜35.6㎡ | 680万円｜63万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 53.58～53.58㎡｜53.58㎡ | 2,280万円｜140万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
小松ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6階 | 2K | ー | 39.33 |  |
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|
|
|
| 2023年11月 | 4階 | 2DK | 南 | 36 | |
|
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|
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|
|
| 2023年10月 | 4階 | 2DK | 南 | 36 | |
|
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|
|
| 2023年9月 | 4階 | 2DK | 南 | 36 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年3月 | 6階 | 2K | ー | 39.33 | |
|
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|
…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小松ビルの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■さいたま市浦和区岸町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 35.6～36㎡｜35.84㎡ | 79,600円｜7,340円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 39.33～39.33㎡｜39.33㎡ | 72,000円｜6,052円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.6～36㎡｜35.84㎡ | 79,600円｜7,340円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
