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ローレルコート昭和田面町の外観
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ローレルコート昭和田面町の外観
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ローレルコート昭和田面町の外観
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ローレルコート昭和田面町のエントランス
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ローレルコート昭和田面町のエントランス
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ローレルコート昭和田面町のその他
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ローレルコート昭和田面町のその他
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ローレルコート昭和田面町のその他
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ローレルコート昭和田面町のその他
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ローレルコート昭和田面町のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 2件 |
| 推定相場 | 売買:約99万円/坪 賃料:約5596円/坪 利回り:約6.79％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市昭和区 |
ローレルコート昭和田面町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／本山駅 徒歩15分
名古屋市営地下鉄名城線／名古屋大学駅 徒歩16分
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利用可能路線
『本山駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線
『名古屋大学駅』 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市昭和区田面町2丁目44 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1997年7月
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総戸数
21戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川原小学校
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中学校区域
川名中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●公園「たおも公園」約10m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローレルコート昭和田面町の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローレルコート昭和田面町の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 本山駅
けみかるさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋地域の大動脈である東山線の駅であり、名駅、栄、今池等の都心へ一本で行ける。名城線も通っているため、大曾根、八事、新瑞橋等副都心にもアクセスが良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本山ボウル、ジャンカラ等遊び場はそこそこ充実している。駅直結でマックスバリュとスギ薬局もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレス、居酒屋等はそこそこ充実している。名古屋市内で人気の西原珈琲店の本店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校、大学も近くにあり、治安も良好。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋はそこまで多くないので、複数路線が乗り入れる駅にしては治安は良い。駅周辺も、今池や栄と比べると断然綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はそこそこ高い。とはいえ住みやすい街なのでコスパはそこそこいいと思う。 |
2023年7月 本山駅
ゆゆさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名城線、東山線に繋がっていて便利。 通勤、通学ラッシュでは乗り換える人が多いので先頭に並べば席に座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、スーパー、飲食店や塾など、全て駅付近にあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が多い。最近できた駅から10分ほどのにぎりたてが味はもちろん店が綺麗でお気に入り。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園が比較的近場にある。駅も多機能トイレがあり道の幅も広い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | キャバクラなど、不純な店がなく、駅近くに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くに家が沢山あり、住居には困らない。 |
2021年11月 本山駅
4.0
【メリット】 特に本山近辺は、スーパーに薬局、病院、クリーニング、コンビニ、カラオケなどの娯楽施設等、……
2021年11月 本山駅
4.0
【メリット】 巨大な公園である平和公園には、すごい数の桜の木が有りました。春には、壮大な桜の花が咲き誇……
ローレルコート昭和田面町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市昭和区ランキング
 位(426物件中) |
名古屋市昭和区田面町ランキング
位(3物件中) |
本山駅ランキング
位(127物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,332万円
推定相場坪単価99万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,507 ～ 2,565万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,390 ～ 2,507万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,273 ～ 2,390万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,157 ～ 2,273万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,040 ～ 2,157万円 | 87.5～92.5％ |
ローレルコート昭和田面町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市昭和区 | 208位 | / 294物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市昭和区田面町 | 1位 | / 1物件中 |
| 本山駅 | 65位 | / 96物件中 |
| 名古屋大学駅 | 18位 | / 31物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ローレルコート昭和田面町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 9 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2016年2月 | 2016年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 12 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 28 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 29 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | 78.83㎡ | 8.38㎡ | 2,168万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 8,561円 108円 |
13,321円 168円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート昭和田面町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市昭和区田面町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市昭和区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■本山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 75.66～102.66㎡｜82.41㎡ | 2,094万円｜84万円/坪 |
| 3階～3階 | 74.72～86.16㎡｜76.31㎡ | 2,221万円｜96万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.72～102.66㎡｜78.96㎡ | 2,273万円｜96万円/坪 |
| 東向き | 75.66～75.66㎡｜75.66㎡ | 1,777万円｜77万円/坪 |
| 西向き | 75.66～75.66㎡｜75.66㎡ | 2,180万円｜95万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ローレルコート昭和田面町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.84 |  |
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| 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | 74.19 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート昭和田面町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市昭和区田面町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市昭和区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■本山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 74.19～74.19㎡｜74.19㎡ | 115,000円｜5,124円/坪 |
| 3階～3階 | 75.84～75.84㎡｜75.84㎡ | 130,000円｜5,667円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.84～75.84㎡｜75.84㎡ | 130,000円｜5,667円/坪 |
| 東向き | 74.19～74.19㎡｜74.19㎡ | 115,000円｜5,124円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
