コロナード最上の外観：【リフォーム中写真】3階と4階の間にエレベーターが停車します。
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コロナード最上の外観：【リフォーム中写真】マンションの入口です。
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コロナード最上の外観：【リフォーム中写真】マンション入り口です。
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コロナード最上の外観：【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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コロナード最上のエントランス：エレベーターの写真です。
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コロナード最上のその他：【リフォーム中写真】バルコニーからの眺望です。
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コロナード最上のその他：【リフォーム中写真】集合ポストです。
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2017年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約31万円/坪 |
コロナード最上の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／小樽駅 徒歩27分
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利用可能路線
『小樽駅』 JR函館本線 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道小樽市最上1丁目14-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1982年12月
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総戸数
50戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
小樽市立山の手小学校
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中学校区域
小樽市立松ヶ枝中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
コロナード最上の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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コロナード最上の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【小樽駅に対する口コミ】新千歳空港から、ニセコ方面に向かう場合、必ず小樽で乗り換えます。駅は小さいながらも、札幌方面のバスなど、中央バスのカウンターもあり電車からバスへの乗り換えもとても便利です。駅構内は喫茶店や、ファーストフード、ちょっとした小樽のお土産物屋などがあります。また駅から徒歩数分で、新鮮な魚介類を食べれる市場があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【小樽駅に対する口コミ】駅の周辺に市場があり、スーパーやコンビニもあるので買い物しやすい。駅前にバスターミナルもあるので、電車だけでなくバスでの移動もできる。始発駅のため、札幌や手稲などへも座って電車一本で移動することができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【小樽駅に対する口コミ】駅前に長崎屋という商業施設の他、居酒屋やカラオケ、ホテルもコンビニも徒歩５分以内に数件あります。隣の市の札幌まで快速電車で３０分です。始発となる駅なので、座ることができます。観光の街で安全な街です。坂の多い街ですが、駅周辺は港に少し近いこともあり比較的平らです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 小樽駅
太陽さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色んな商業施設が近くて自転車も付近で借りられるので観光スポット巡りしやすくて、三角市場で新鮮な海産物が食べられるとても良い駅です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の正面に長崎屋というデパートがあったり駅周辺のアーケード等でも買い物が出来るのでとても便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいラーメン屋や海鮮丼などが立ち並びどこに行っても満足出来る味の所ばかりです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレがありコンビニも多いのでトイレには困りません |
| 治安 |
5 |
メリット | 観光地で賑やかな駅周辺には交番もあり治安も問題ないです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価が札幌より多少落ちるのでお買い物する時には助かっています |
2022年2月 小樽駅
5.0
【メリット】 駅から海沿いにかけて、名物の海鮮を使ったお店が多く、観光には最適。
また、人力車……
2020年10月 小樽駅
4.0
【メリット】 土産物屋や飲食店が充実しており、小さい駅ながらかなり楽しめる場所となっている。カウンター形……
2019年10月 小樽駅
1.0
【メリット】 札幌までJRで快速だと40分ほどで到着します。時間は少しかかりますが、乗り換えなしで行けま……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格706万円
推定相場坪単価31万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 759 ～ 777万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 724 ～ 759万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 689 ～ 724万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 653 ～ 689万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 618 ～ 653万円 | 87.5～92.5％ |
コロナード最上の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
コロナード最上の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年8月 | 3階 | 4LDK | ||||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2021年9月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2020年1月 | 2021年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年10月 | 2020年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年4月 | 8階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
| 11 | 2018年12月 | 2019年4月 | 5階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年11月 | 2019年1月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 14 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年9月 | 2018年10月 | 8階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
| 16 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2018年2月 | 2018年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 19 | 2018年1月 | 2018年5月 | 1階 | 4LDK | 専用庭 | |||||||||
| 20 | 2017年9月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2017年8月 | 2017年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 22 | 2017年7月 | 2017年10月 | 1階 | 4LDK | 専用庭 | |||||||||
| 23 | 2016年6月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 24 | 2014年11月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年5月 | ー | 7階 | 4LDK | 北西 | |||||||||
| 26 | 2013年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | 80.01㎡ | 10.35㎡ | 667万円 | ＠28万円 | ＠9万円 | 9,781円 122円 |
10,384円 129円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コロナード最上の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■小樽市最上の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■小樽市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■小樽駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.59～78.55㎡｜75.25㎡ | 615万円｜27万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.77～87.55㎡｜79.75㎡ | 710万円｜30万円/坪 |
| 5階～6階 | 87.55～87.55㎡｜87.55㎡ | 672万円｜25万円/坪 |
| 7階～7階 | 78.45～92.55㎡｜85.5㎡ | 680万円｜26万円/坪 |
| 8階～8階 | 77.97～78.45㎡｜78.29㎡ | 630万円｜27万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.77～87.55㎡｜81.57㎡ | 691万円｜28万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 92.55～92.55㎡｜92.55㎡ | 700万円｜25万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
コロナード最上の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 5階 | 4LDK | 68.06 |  |
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| 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 67.77 | |
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| 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 67.77 | |
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| 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 67.77 | |
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| 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 67.77 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コロナード最上の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■小樽市最上の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■小樽市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■小樽駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 67.77～67.77㎡｜67.77㎡ | 68,750円｜3,354円/坪 |
| 5階～6階 | 68.06～68.06㎡｜68.06㎡ | 58,000円｜2,817円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 68.4～68.4㎡｜68.4㎡ | 64,000円｜3,093円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.77～68.4㎡｜67.98㎡ | 67,166円｜3,267円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
