マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:38件 |
賃料履歴 | 2013年~: 13件 |
口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:8件 |
推定相場 | 売買:約108万円/坪 賃料:約5318円/坪 利回り:約5.92% |
偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
サンマンションアトレ猫ヶ洞の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線/自由ヶ丘駅 徒歩14分
名古屋市営地下鉄名城線/本山駅 徒歩15分
名古屋市営地下鉄東山線/東山公園駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『自由ヶ丘駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『本山駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線
『東山公園駅』 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区池上町2丁目2-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
4階建
-
築年月
1994年7月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
東山小学校
-
中学校区域
東星中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●公園「平和公園」約100m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンマンションアトレ猫ヶ洞の【中古】販売情報 本日、17人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サンマンションアトレ猫ヶ洞の口コミ・評判
2018年10月
keychanさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 本山駅・自由ヶ丘駅とも徒歩圏内。本山駅はスーパー、コンビニ、各種医院、飲食店、カラオケ、ボーリングなど、生活・娯楽とも充実。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 幹線道路から一本入ったところで交通量もなくとても静か。マンション裏手には広い公園があり、子育て、散歩、スポーツに絶好の場所 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | オートロック、監視カメラ、カメラ付きインターホン完備。平面駐車場は全戸完備。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 天井高い。周りに高い建物もなく、日照・眺望とも特に問題なし。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 本山駅にまでの間に、八百屋、飲食店、コンビニ、スーパー、和菓子屋等あり |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 学区は東山小学校、東星中学校と名古屋市内でも人気の学区。徒歩5分圏内にも幼稚園あり。歯科医、内科医、整形外科、眼科、耳鼻科も徒歩圏内にあり。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
最寄地下鉄本山駅周辺にはマックスバリュ本山店、コープ本山などのスーパーや複数の金融機関、多くの飲食店があります。 この駅は名城線にも乗り換えが可能です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 個人住宅や集合住宅の混在した静かな住宅街です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 広い土地を使用して建設されており、雁行型の設計が美しくプライバシーにも配慮されています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 日照や通風が良いです。玄関わきに吹き抜けがもうけられており採光や共用廊下からのプライバシーに気遣われています。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 徒歩圏でさまざまな飲食店や有名ドラッグストアがあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | マンションから南西200m付近に、わかば幼稚園、またさらに400mほど南西に猫洞保育園があります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
けいさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 集合玄関はオートロック。セキュリティカメラあり。宅配ボックスあり。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
けいさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | マンションのすぐ北側が公園。春の桜がきれい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 本山駅
alex2028さん
2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 東山線と名城線2線で便利です。マクスバリュ、ドラグストア、洋服店、飲食店、百均など集中で楽です。治安も良いです。 |
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2023年3月 自由ヶ丘駅
くまらさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 環状線なので他の地下鉄路線への乗り継ぎが便利。バス停も併設されています。タクシーもだいたいいつも待機しています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に小規模ですが商店街が併設させています。スーパーやパン屋、薬局や食堂、郵便局やATMなど一通りあります。大きな病院も徒歩圏内にいくつかあり、消防署も近いので安心です。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | うどんや定食などの店舗が何軒かありますので、駅から殆ど歩かずに飲食が可能です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園から高校まで徒歩県内で、大きな公園もあり、静かで安全な環境です。 |
治安 |
5 |
メリット | 飲み屋やパチンコ屋などがないので騒音も無いし、危なそうな人は見かけません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 公団が多く人口はそれなりに多いですが、分譲マンションや住宅の供給も増えているので、比較的リーズナブルな価格です。 |
2022年6月 本山駅
ノクリアさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 名城線、東山線の2路線利用可能で大変便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、スーパー、ドラッグストア、学校、塾、カフェ、飲食店など申し分ありません。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、カフェ、和食、洋食など多岐にわたり沢山あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校は多いと思います。 大きな平和公園まで約1キロくらいでしょうか、歩いても行けます。 |
治安 |
5 |
メリット | 防犯カメラも多く、人通りも多いので怖く無いと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 妥当かと思います。 郊外よりは高いかと思いますが、この利便性を考えると安いくらいかも?というお値打ちな物件もあると思います。 |
2018年10月 本山駅
【メリット】 地下鉄東山線と名城線がクロスしている駅なので名古屋駅、栄駅にどちらにも直通で行けるのでとて……
サンマンションアトレ猫ヶ洞の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
名古屋市千種区ランキング
位
(721物件中) |
名古屋市千種区池上町ランキング
位
(7物件中) |
自由ヶ丘駅ランキング
位
(77物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,539万円
推定相場坪単価108万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,729 ~ 2,793万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,602 ~ 2,729万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,475 ~ 2,602万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,348 ~ 2,475万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,221 ~ 2,348万円 | 87.5~92.5% |
サンマンションアトレ猫ヶ洞の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市千種区 | 289位 | / 533物件中 |
---|---|---|
名古屋市千種区池上町 | 1位 | / 7物件中 |
自由ヶ丘駅 | 29位 | / 63物件中 |
本山駅 | 61位 | / 96物件中 |
東山公園駅 | 37位 | / 75物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市千種区 | 159位 | / 243物件中 |
---|---|---|
名古屋市千種区池上町 | 1位 | / 2物件中 |
自由ヶ丘駅 | 8位 | / 19物件中 |
本山駅 | 21位 | / 37物件中 |
東山公園駅 | 24位 | / 37物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
サンマンションアトレ猫ヶ洞の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
5 | 2024年4月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2023年11月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2023年8月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2021年11月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
10 | 2021年2月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2021年1月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2020年8月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2020年5月 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2020年5月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2020年4月 | 2020年6月 | 4階 | 南 | ||||||||||
17 | 2019年10月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2019年7月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
21 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
23 | 2018年6月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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24 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2018年2月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2017年12月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2015年8月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2014年12月 | 2015年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2014年12月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2013年11月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り18件 |
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平均 | 3階 | 75.15㎡ | 9.1㎡ | 2,437万円 | @108万円 | @33万円 | 5,979円 79円 |
15,116円 201円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンマンションアトレ猫ヶ洞の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市千種区池上町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市千種区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■本山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 70.7~86.77㎡|76.13㎡ | 2,302万円|100万円/坪 |
3階~3階 | 70.7~75.78㎡|73.2㎡ | 2,320万円|104万円/坪 |
4階~4階 | 70.7~86.77㎡|75.51㎡ | 2,529万円|111万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.7~86.77㎡|75.15㎡ | 2,437万円|107万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サンマンションアトレ猫ヶ洞の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.78 | |||||||
2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.78 | |||||||
2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.79 | |||||||
2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.79 | |||||||
2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.79 | |||||||
…残り8件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンマンションアトレ猫ヶ洞の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市千種区池上町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市千種区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■本山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 70.7~75.79㎡|74.65㎡ | 123,222円|5,459円/坪 |
4階~4階 | 75.79~75.79㎡|75.79㎡ | 110,250円|4,809円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.7~75.79㎡|75㎡ | 119,230円|5,259円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |