厚木サンハイツの外観
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厚木サンハイツの外観
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厚木サンハイツの外観
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厚木サンハイツの外観
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厚木サンハイツの外観：4階建の最上階角部屋のご案内です。
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厚木サンハイツの外観：【現地外観写真】
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厚木サンハイツの外観：【現地外観写真】
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厚木サンハイツの外観：【現地外観写真】
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厚木サンハイツの外観：マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
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厚木サンハイツの外観：入り口が分かれていて安心です。
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厚木サンハイツの外観：陽射しも風通りもたっぷりです。
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厚木サンハイツのエントランス：マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
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厚木サンハイツのその他
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厚木サンハイツのその他
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厚木サンハイツのその他
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厚木サンハイツのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約87万円/坪 賃料:約3963円/坪 利回り:約5.49％ |
| 偏差値ランキング |
厚木市 |
厚木サンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／本厚木駅 徒歩13分
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利用可能路線
『本厚木駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県厚木市水引2丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1977年6月
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総戸数
32戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
厚木小学校
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中学校区域
厚木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
厚木サンハイツの【中古】販売情報 本日、16人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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厚木サンハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
厚木サンハイツの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【本厚木駅に対する口コミ】新宿駅まで約１時間、小田原駅まで焼く５０分とアクセスの利便性が高い。 また、ここ最近は駅周辺の飲食店やショッピング施設が充実している。近い将来、本厚木駅東口付近に新たな複合施設が完成予定である。 さらに、本厚木駅南口からは平塚駅直通のバスが出ており、七夕の季節には増発される。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 本厚木駅
つばきさん
13件投稿
2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行、快速も止まるので本数が多い。 新宿まで乗り換えせず一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、スーパーなどは十分揃っており、他駅に移動しなくてもすませられる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店はとても揃っているように感じる。特にチェーンのカフェは多種類揃っていて良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や保育園数はある程度あると思う。駅に多機能トイレや、エレベーターが設置されている。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅前に交番があり、何かあったら駆け込める。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃、利便性、交通の便でバランスは取れていると思う。 |
2023年6月 本厚木駅
やまかけんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行を使えば、1時間未満で新宿駅に到着します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大病院、町医者等、駅付近にあり生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多すぎるくらいのおいしい居酒屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 進学校がありますので、他の駅に通う必要はないかもしれません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅地は閑静ですので、家族で住みやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃安く、物価も相応なので、良いかと思われます。 |
2022年9月 本厚木駅
たさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大体の電車が止まります。混雑状況もそこまでではありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とても充実してます、飲食店が多いイメージです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は沢山あります。ラーメンや焼き肉もありバライティーに富んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や学校等多く感じますが、当方が子育て世代ではないのであまりわかりかねます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が駅前にあるので少し安心です。街灯も駅前はあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そこそこだと思います。駅に近いとそれなりに高いですが、少し離れると安くなります。 |
2022年8月 本厚木駅
だーやさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も一部ロマンスカーも停まる駅です。始発駅や当駅終点にもなります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ミロードという大きな商業施設があります。大人は楽しいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は幅広いジャンルで沢山あるため結構迷います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住みたい街ランキング１位にもなっていて子供を育てるのに市からの補助がとても良く適しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 施設内の清潔さはとても良く問題は無いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーなどが所々にあるため住みやすい環境です。物価も安いと思います。 |
厚木サンハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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厚木市ランキング
 位(274物件中) |
厚木市水引ランキング
位(11物件中) |
本厚木駅ランキング
位(284物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,467万円
推定相場坪単価87万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,577 ～ 1,613万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,503 ～ 1,577万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,430 ～ 1,503万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,356 ～ 1,430万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,283 ～ 1,356万円 | 87.5～92.5％ |
厚木サンハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 厚木市 | 113位 | / 210物件中 |
|---|---|---|
| 厚木市水引 | 9位 | / 10物件中 |
| 本厚木駅 | 115位 | / 213物件中 |
坪賃料ランキング
| 厚木市 | 96位 | / 108物件中 |
|---|---|---|
| 厚木市水引 | 7位 | / 7物件中 |
| 本厚木駅 | 95位 | / 107物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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厚木サンハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 4階 | 3DK | 東 | ||||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2021年12月 | 2022年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年8月 | 2020年8月 | 2階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年9月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2019年7月 | 2019年10月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2016年8月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 53.35㎡ | 4.03㎡ | 838万円 | ＠52万円 | ＠16万円 | 8,934円 167円 |
4,255円 79円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■厚木サンハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■厚木市水引の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■厚木市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■本厚木駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 53.67～57.56㎡｜54.64㎡ | 697万円｜41万円/坪 |
| 3階～3階 | 56.16～57.58㎡｜56.87㎡ | 664万円｜38万円/坪 |
| 4階～4階 | 46.39～57.41㎡｜52.42㎡ | 908万円｜57万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.39～57.41㎡｜51.71㎡ | 663万円｜42万円/坪 |
| 東向き | 53.67～57.58㎡｜55.08㎡ | 1,202万円｜73万円/坪 |
| 西向き | 51.46～55.78㎡｜54.34㎡ | 543万円｜33万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
厚木サンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | 58.63 |  |
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| 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 58.63 | |
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| 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 58.63 | |
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|
| 2021年9月 | 2階 | 2DK | 南 | 46.39 | |
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| 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 58.63 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■厚木サンハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■厚木市水引の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■厚木市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■本厚木駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 46.39～46.39㎡｜46.39㎡ | 55,000円｜3,919円/坪 |
| 3階～3階 | 44～55.78㎡｜51.85㎡ | 57,000円｜3,637円/坪 |
| 4階～4階 | 51.46～58.63㎡｜56.4㎡ | 62,111円｜3,635円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44～58.63㎡｜53.98㎡ | 59,916円｜3,672円/坪 |
| 東向き | 51.46～55.8㎡｜52.9㎡ | 56,666円｜3,541円/坪 |
| 西向き | 58.63～58.63㎡｜58.63㎡ | 67,000円｜3,778円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
