サンハイツ市川の外観
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サンハイツ市川の外観：東西線「南行徳駅」徒歩4分、地上7階建・最上階、2DKのご紹介です。
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サンハイツ市川のその他
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サンハイツ市川のその他
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サンハイツ市川のその他
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サンハイツ市川のその他
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サンハイツ市川のその他：バルコニーからの眺望
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サンハイツ市川のその他：バルコニーからの眺望
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サンハイツ市川のその他：バルコニーからの眺望
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サンハイツ市川のその他：和室（約6.0帖）、窓付です。
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サンハイツ市川のその他：和室（約6.0帖）、陽が差し込むと室内明るいです。
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サンハイツ市川のその他：洋室（約6.0帖）
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サンハイツ市川のその他：洋室（約6.0帖）、窓付です。
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サンハイツ市川のその他：洋室（約6.0帖）、陽が差し込むと室内明るいです。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
サンハイツ市川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／南行徳駅 徒歩5分
東京メトロ東西線／浦安駅 徒歩11分
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利用可能路線
『南行徳駅』 東京メトロ東西線
『浦安駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市南行徳3丁目19-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1974年11月
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総戸数
48戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
富美浜小学校
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中学校区域
塩浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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サンハイツ市川の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【南行徳駅に対する口コミ】賑やかすぎず、治安も良く、東京方面へのアクセスがしやすいです。駅周辺には様々な世代の方が利用されているクリニック、耳鼻科、歯科医が揃っています。 高架下の商店街にヤマイチというスーパーがあるのですが、そこのお肉、特にお魚がとても美味しいです。また駅近くにはサイゼリヤ、やよい軒、やっぱりステーキ、マクドナルドなどのチェーン飲食店も多々あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
桜子さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 南行徳駅まで５分〜10分（歩く速度による）と、とても近い為、便利。駅周辺にはスーパーが3軒、コンビニは多数、飲食店も充実している。夜道も人が多く、明るいので怖さはない。10年以上住んでいましたが、特に犯罪などに出くわした事もなく、問題なく過ごせました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 浦安駅
necomさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄東西線なので都心部から1本で便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に西友さんがあるのでとても便利です。コンビニもそれなりにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にラーメン屋さん、パスタ屋さんなどあり、着いてすぐにそれなりに落ち着いて食事できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園もそれなりにあるので子育てしやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 完全にベッドタウン的な感じなので、用もないのに出歩いている人は少ないです。飲み屋さん自体が少ないので酔っ払いもあまり見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 千葉県というだけでぐっと家賃が下がるのでコスパ的にはいいと思います。 |
2024年4月 南行徳駅
Sanaさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 銀座など都心へのアクセスが便利で満足している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、スーパー、ドラックストアー飲食店など、駅前に揃っており便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺はお手頃なチェーン店が揃っていると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな公園があるり子供たちが集まっている光景を目にする |
| 治安 |
5 |
メリット | 危険な目にあった事はないので治安が悪いと感じた事はない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそこまで高くないが千葉だし、もう少し安いといい |
2023年7月 南行徳駅
ちーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東西線は電車の本数が多いため、 とても利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに病院、交番、食事のできる場所(サイゼリヤ等)、本屋さん、などなど充実した建物が沢山あり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにオリジン弁当が2店舗あります。朝食昼食等作る時間が無い時でも購入でき、美味しいので満足できるかと思います。ニキベーカリーというパン屋さんもあります。とても美味しく、いい匂いがするお店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにえんぴつ公園と呼ばれている南行徳公園という大きくて広い場所があります。遊具も沢山あり、ベンチも多くあるので、保護者の方も座りながら見守ることが出来る場所です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので、何かあった時にすぐに駆けつけられるようになっています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 南行徳は、周りにたくさんのお店があったり、交番があったりするので、利便性が優れていると思います。 |
2022年1月 浦安駅
4.0
【メリット】 東西線の快速停車駅なのですぐに東京の中心部にアクセスできるのが魅力的です。また、駅近くの西……
サンハイツ市川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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市川市ランキング
 位(778物件中) |
市川市南行徳ランキング
位(34物件中) |
南行徳駅ランキング
位(188物件中) |
サンハイツ市川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 北西 | ||||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2022年2月 | 2022年5月 | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2022年1月 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 3DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2021年11月 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2021年9月 | 2021年11月 | 5階 | 3DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2021年7月 | 2021年9月 | 4階 | 3DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2018年10月 | 2019年1月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2018年5月 | 2018年5月 | 5階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 20 | 2016年8月 | 2016年8月 | 5階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2015年2月 | 2015年5月 | 4階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 22 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2014年4月 | ー | 4階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 25 | 2014年3月 | ー | 4階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 26 | 2014年1月 | ー | 7階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 28 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2013年6月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 31 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | 59.41㎡ | 3.27㎡ | 1,835万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 12,873円 216円 |
6,730円 113円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンハイツ市川の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■市川市南行徳の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■市川市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■浦安駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36.86～36.86㎡｜36.86㎡ | 780万円｜69万円/坪 |
| 3階～4階 | 36.86～67.97㎡｜60.1㎡ | 1,890万円｜104万円/坪 |
| 5階～5階 | 44.67～67.97㎡｜64.64㎡ | 2,071万円｜105万円/坪 |
| 6階～6階 | 53.51～53.51㎡｜53.51㎡ | 1,080万円｜66万円/坪 |
| 7階～7階 | 44.67～63.5㎡｜52.36㎡ | 1,536万円｜97万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.92～67.97㎡｜64.19㎡ | 2,060万円｜106万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 36.86～49.81㎡｜42.05㎡ | 1,190万円｜93万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サンハイツ市川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 47.94 |  |
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| 2020年6月 | 2階 | 1DK | 北東 | 36.86 | |
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| 2019年7月 | 2階 | 1DK | 南東 | 36.86 | |
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| 2019年7月 | 6階 | 2LDK | 47.94 | |
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| 2019年7月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 53.51 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンハイツ市川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■市川市南行徳の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浦安駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36.86～36.86㎡｜36.86㎡ | 67,000円｜6,009円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 53.51～53.51㎡｜53.51㎡ | 80,000円｜4,942円/坪 |
| 6階～6階 | 47.94～53.51㎡｜49.79㎡ | 75,000円｜4,993円/坪 |
| 7階～7階 | 44.67～63.5㎡｜54.08㎡ | 76,000円｜4,703円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.86～63.5㎡｜55.06㎡ | 80,400円｜5,004円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 36.86～53.51㎡｜46.97㎡ | 72,000円｜5,103円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
