シティコーポ水広下の外観
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シティコーポ水広下の外観
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約68万円/坪 |
シティコーポ水広下の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／野並駅 バス19分
名古屋市営地下鉄桜通線／鳴子北駅 バス28分
水広公園バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『野並駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
『鳴子北駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市緑区大清水3丁目501 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
18戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大清水小学校
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中学校区域
鎌倉台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●「アオキスーパー鳴海店」約900m ●「水広公園」約60m ●「大清水東公園」約10m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
シティコーポ水広下の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全11件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 鳴子北駅
ちょんさん
12件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名古屋駅まで乗り換えなしで行ける。 とてもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにコンビニがあり薬局もあるのでいい。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 大型チェーンみたいなお店は周りにはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バスも出ていてスーパーにも行きやすいのでとてもおすすめ |
| 治安 |
5 |
メリット | とても静かで落ち着いています。 過ごしやすいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そこまでたかくないとおもうのでひかくてきすごしやすいとおもいます |
2024年1月 野並駅
はるさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札近くまで自転車で降りていける。 駐輪場が充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにパン屋さんや、電気屋さんがある。飲食店も多くある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいパン屋さんがある。飲食店の種類も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スロープで降りていける駐輪場がある。一部の入り口にはエレベーターもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いなどはみないので治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もそれほど高くなく、静かなので住みやすい。 |
2022年8月 鳴子北駅
ぽんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 【ソフト面】 駅員さんが皆さん対応が優しく、朝は爽やかに挨拶をしてくださいます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはコンビニ1軒。最近になってドラッグストアが1軒。大型マンションが次々と建ち、周辺人口が増えているので駅周辺開発に期待。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食コーナー付きのコンビニがある。ドラッグストアがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が増え、待機が無い。 バスターミナルで1本で遠くまで行ける。水族館など |
| 治安 |
5 |
メリット | 静か。 静かすぎて、夜は一人で歩くのが怖いけど、安全な街。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名駅まで座って通勤できる。 静かで暮らしやすい。 |
2021年12月 野並駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐにおいしいドーナツ屋さんや、ラーメン屋、居酒屋、コンビニなどいろいろ充実してい……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,856万円
推定相場坪単価68万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
シティコーポ水広下の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,995 ～ 2,041万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,902 ～ 1,995万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,809 ～ 1,902万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,716 ～ 1,809万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,624 ～ 1,716万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
