アクト飯倉の外観：アクト飯倉 価格：11800万円
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アクト飯倉のエントランス：エントランス部分
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 21件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約967万円/坪 賃料:約11355円/坪 利回り:約1.41％ |
| 偏差値ランキング |
港区 |
アクト飯倉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／六本木一丁目駅 徒歩5分
都営大江戸線／麻布十番駅 徒歩7分
都営大江戸線／六本木駅 徒歩8分
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利用可能路線
『六本木一丁目駅』 東京メトロ南北線
『麻布十番駅』 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『六本木駅』 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都港区麻布台3丁目2-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1971年10月
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総戸数
6戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
麻布小学校
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中学校区域
六本木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アクト飯倉の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【六本木一丁目駅に対する口コミ】この駅の出口から徒歩5分の場所に「まいばすけっと」がありますから会社帰りの買い物は便利です。また、六本木は繁華街というイメージがありますが、大使館や高級ホテルが林立しているエリアに入ってしまえば、とても静かな環境となります。都心とは思えない静けさで、夜道を歩いていても危険を感じることはありません。むしろ大使館前には警察官が立っていますから、治安上は安心な街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 六本木駅
Arisugawaさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大江戸線と都０１のバスが乗り換えで使用できる。タクシーもつかまりやすいので良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ヒルズやミッドタウンもあり、商業施設も公園も充実。飲食店で困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 皆さんのご存じのように充実している。多国籍の料理が食べられるので良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに区役所があるので便利。ヒルズまで行くと子供連れに便利なレストランがあるので良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが多いので、その点は良い。昔に比べて治安がとても改善。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商業施設が多いので、非常に便利。それを考えると値段は適正か。 |
2023年2月 六本木一丁目駅
loolさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 人が少なく乗り場もガードが付いているので安全性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 静かなオフィス街で駅のなかにお店が数店舗ある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にカフェや飲食店があり、ランチなどをしたい方には手軽。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | オフィス街のためとても静かで人も少ない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼も夜も人が少なく、居酒屋がないため酔っ払っている人はいない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 六本木周辺にオフィスがある人にとっては便利で静かに暮らせる。 |
2021年11月 六本木一丁目駅
4.0
【メリット】 駅からアークヒルズまでほぼ直結でいける。駅周辺の商業施設が豊富にあり、飽きずに楽しむことが……
2021年8月 麻布十番駅
5.0
【メリット】 大江戸線と東京メトロ南北線の2つの路線が乗り入れしているため，交通アクセスは良いと思います……
アクト飯倉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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港区ランキング
 位(1731物件中) |
港区麻布台ランキング
位(14物件中) |
六本木一丁目駅ランキング
位(116物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格13,444万円
推定相場坪単価967万円/坪
推定相場㎡単価293万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 14,453 ～ 14,789万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 13,780 ～ 14,453万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 13,108 ～ 13,780万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 12,436 ～ 13,108万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 11,764 ～ 12,436万円 | 87.5～92.5％ |
アクト飯倉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 港区 | 127位 | / 1,322物件中 |
|---|---|---|
| 港区麻布台 | 3位 | / 8物件中 |
| 六本木一丁目駅 | 28位 | / 87物件中 |
| 麻布十番駅 | 44位 | / 292物件中 |
| 六本木駅 | 43位 | / 281物件中 |
坪賃料ランキング
| 港区 | 1,123位 | / 1,190物件中 |
|---|---|---|
| 港区麻布台 | 8位 | / 8物件中 |
| 六本木一丁目駅 | 85位 | / 87物件中 |
| 麻布十番駅 | 252位 | / 266物件中 |
| 六本木駅 | 261位 | / 268物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アクト飯倉の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2018年12月 | 2019年2月 | 5階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 6 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2015年11月 | 2016年1月 | 3階 | 2LDK | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
| 9 | 2015年2月 | 2015年4月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2015年2月 | 2015年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 47.54㎡ | 7.44㎡ | 5,419万円 | ＠386万円 | ＠117万円 | 18,589円 391円 |
24,661円 518円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクト飯倉の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■港区麻布台の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■六本木駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 35.84～35.84㎡｜35.84㎡ | 2,880万円｜265万円/坪 |
| 3階～3階 | 56.88～56.88㎡｜56.88㎡ | 4,200万円｜244万円/坪 |
| 4階～4階 | 45.59～45.59㎡｜45.59㎡ | 9,793万円｜710万円/坪 |
| 5階～5階 | 35.84～60.48㎡｜48.16㎡ | 3,225万円｜228万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.88～60.48㎡｜58.08㎡ | 4,286万円｜245万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 35.84～45.59㎡｜40.71㎡ | 6,318万円｜486万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
アクト飯倉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 48.67 |  |
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| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 48.67 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | 48.67 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | 48.67 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 48.67 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクト飯倉の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■港区麻布台の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■六本木駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 48.67～56.88㎡｜52.45㎡ | 171,615円｜10,837円/坪 |
| 3階～3階 | 48.76～56.88㎡｜50.79㎡ | 150,500円｜9,793円/坪 |
| 4階～4階 | 26.39～26.39㎡｜26.39㎡ | 112,333円｜14,072円/坪 |
| 5階～5階 | 56.88～56.88㎡｜56.88㎡ | 170,000円｜9,880円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.39～56.88㎡｜46.68㎡ | 154,411円｜11,211円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 56.88～56.88㎡｜56.88㎡ | 178,750円｜10,389円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
