サンライフ三萩野Ｂ棟の外観
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2018年～: 15件 |
| 推定相場 | 売買:約56万円/坪 賃料:約3158円/坪 利回り:約6.78％ |
サンライフ三萩野Ｂ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北九州モノレール／片野駅 徒歩6分
北九州モノレール／香春口三萩野駅 徒歩11分
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利用可能路線
『片野駅』 北九州モノレール
『香春口三萩野駅』 北九州モノレール
-
所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目1-37 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
1981年9月
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総戸数
66戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
北九州市立貴船小学校
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中学校区域
北九州市立白銀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 片野駅
あらたさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | モノレールで小倉駅まで10分、福岡空港まで30分である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドラッグストア、病院、郵便局、銀行など生活に必要な施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋、ラーメン店、定食屋などさまざまなジャンルの飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩くが、小学校、中学校、保育園、幼稚園など教育施設が充実している印象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北九州市内でも比較的治安が良好な印象である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くでも家賃相場が比較的低くおさえられている。 |
2023年7月 片野駅
ゆうさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・小倉駅まで7分で移動可能 ・タクシー乗り場あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・トライアルやコンビニが近くにあり住みやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気のお店が多く、おいしい飲食店がたくさんあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・エレベーターが最近設置され、階段を上らなくてもよくなりました。 ・公園が多いです |
| 治安 |
4 |
メリット | ・交番がすぐ近くにあって安心感あり ・街灯が多く明るいです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・都市部に比べて家賃はとても安くすみやすいです。 |
2023年5月 香春口三萩野駅
ぎんなんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | モノレールはもちろん、すぐ下にはバスも各方面通っているのでとても交通の便は良い。 新幹線に乗りたい場合もモノレールで5分～10分程で小倉駅に行けるので、旅行や出張の際も便利が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにコンビニ・スーパー・100円均一・病院・床屋・美容院などたくさん充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | うどん屋さん、中華屋さんなどもあります。 商店街の中にも飲食店はあります。お弁当なども売っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば、三萩野公園という大きな公園があります。 ランニング・ウォーキングはもちろん遊具も充実していますし芝生も広いのでたくさん体を動かせます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大道路沿いなので、車の通りはたくさんありますので人目はあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住むのにはとても便利が良いと思います。 物件も比較的たくさんあるようです。 |
2023年1月 香春口三萩野駅
あにゃんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三萩野の駅は色んな所に行くための分岐点にある駅です。モノレール以外にも高速バスもあり、道路も三号線と小倉方面への大通りがちょうど重なる位置になります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに商店街も住宅街もあり普通に使うだけでは不便を感じることは少ないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はちらほらですが、最低限はあります。ラーメンからうどん、カフェやファミレス等基本的なのはそろっている印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小倉駅も近く、住宅街も多いので住んで不便を感じることは少ないと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の真ん前にでかい病院があったり大きな交差点の上に駅があるので明るいですし、怖いって雰囲気は特にないです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 小倉も近く住むのには北九州の中でも中々良いと思います。飲んだりしても帰りやすいですしね。 |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,013万円
推定相場坪単価56万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,089 ～ 1,114万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,038 ～ 1,089万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 988 ～ 1,038万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 937 ～ 988万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 886 ～ 937万円 | 87.5～92.5％ |
サンライフ三萩野Ｂ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北九州市小倉北区 | 168位 | / 373物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉北区東篠崎 | 2位 | / 8物件中 |
| 片野駅 | 19位 | / 49物件中 |
| 香春口三萩野駅 | 27位 | / 58物件中 |
坪賃料ランキング
| 北九州市小倉北区 | 168位 | / 208物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉北区東篠崎 | 5位 | / 7物件中 |
| 片野駅 | 23位 | / 31物件中 |
| 香春口三萩野駅 | 33位 | / 39物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サンライフ三萩野Ｂ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年7月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年9月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年7月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年9月 | 6階 | 4DK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2022年11月 | 2022年11月 | 6階 | 4DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2022年11月 | 2022年12月 | 6階 | 4DK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2022年9月 | 2022年9月 | 6階 | 4DK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年11月 | 2021年11月 | 5階 | 4DK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2021年9月 | 2021年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2020年6月 | 2020年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年3月 | 2020年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2019年12月 | 2020年5月 | 6階 | 2LDK | ||||||||||
| 19 | 2019年5月 | 2019年5月 | 6階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 20 | 2018年10月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2018年9月 | 2018年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2018年8月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2018年8月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 6階 | 63.97㎡ | 9.39㎡ | 907万円 | ＠47万円 | ＠15万円 | 4,846円 75円 |
6,936円 108円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンライフ三萩野Ｂ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉北区東篠崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市小倉北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■香春口三萩野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.41～67.47㎡｜64.94㎡ | 759万円｜39万円/坪 |
| 4階～5階 | 62.41～75.71㎡｜69.06㎡ | 565万円｜27万円/坪 |
| 6階～7階 | 59.58～68.03㎡｜62.9㎡ | 986万円｜52万円/坪 |
| 8階～9階 | 85.75～85.75㎡｜85.75㎡ | 1,498万円｜57万円/坪 |
| 10階～11階 | 56.92～62.41㎡｜58.75㎡ | 590万円｜33万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.92～85.75㎡｜64.15㎡ | 917万円｜47万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
サンライフ三萩野Ｂ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 62.41 |  |
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| 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 62.41 | |
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| 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 62.41 | |
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| 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 75.71 | |
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| 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 62.41 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンライフ三萩野Ｂ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉北区東篠崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市小倉北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■香春口三萩野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.41～75.71㎡｜63.51㎡ | 55,166円｜2,880円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 59.58～72.28㎡｜63.81㎡ | 63,333円｜3,303円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.58～75.71㎡｜63.66㎡ | 56,928円｜2,968円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
