サンライズコーポの外観
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サンライズコーポの外観
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サンライズコーポの外観
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サンライズコーポの外観：前面道路
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サンライズコーポの外観：前面道路
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サンライズコーポの外観：南向き「2LDK」 広々LDK24帖 オシャレなアイランドキッチン採用！ ペット相談可
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サンライズコーポの外観：東海道本線「浜松」駅まで徒歩10分！ 小中学校や保育園も近く通学、送迎も安心
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サンライズコーポのエントランス
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サンライズコーポのエントランス：エントランス
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サンライズコーポのその他
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サンライズコーポのその他
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サンライズコーポのその他
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サンライズコーポのその他
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サンライズコーポのその他
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サンライズコーポのその他
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サンライズコーポのその他
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 27件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約41万円/坪
賃料:約4275円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約12.78％ |
サンライズコーポの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道／新浜松駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区龍禅寺町1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1982年4月
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総戸数
60戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
浜松市立竜禅寺小学校
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中学校区域
浜松市立南部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンライズコーポの【中古】販売情報 本日、10人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サンライズコーポの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンライズコーポの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松駅は静岡県西部の主要駅で始発列車も多い。 朝、夕の通勤、通学時間帯はそれなりに混雑しますが乗れないほどではないです。 終電は23時台 本数は2本ぐらい。バスの運行時間は9時台で終わると思う。 都心への夜行バスもあるにはある。タクシー乗り場は改札を抜けてすぐにあり便利。土地の値段は分譲住宅で3千万円くら。 最近は空き家も多く中古物件を狙えばいいものが安く手に入るかもしれない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅に隣接するビルにMayone、遠鉄百貨店などがありここで事足りると思われる。 アパレルショップも数多くあるのでそんなに不便は感じないと思う。 救急病院なども近くに２，３あるのでそんなに困ることはない。駅前には交番もあるのですぐに相談できる。 歓楽街は駅から歩いて10分ほどの場所にあり、それなりに酔っ払い等もいるかもしれない。 治安的には普通かな。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅構内には沼津魚河岸寿司、スタバがある。 石松餃子もありますがテレビで有名な餃子のむつぎくが有です。餃子屋だけどラーメンもあります。 ファミレスならロイヤルホスト、牛丼なら吉野家、すき屋です。 飲むなら立ち飲み猪八か入谷蒲鉾店。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】在来線の駅の中のトイレは最近新しくなったのできれいでよい。 新幹線のトイレは以前からきれい。 エレベーターも在来線、新幹線ともに設置されているので利用可能。 手すりも設置されています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】道路の拡幅化が徐々に進みつつあり中心部の車の渋滞が少ない。 並行して電車が高架化され渋滞軽減効果がアップしている。 中心街は電線が地中に配備され電柱や配線も地上にはないのですっきりした 景観を得ることが出来た。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 浜松駅
まほさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにバス停、送迎車のコーナーがあり、とても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | メイワンと遠鉄百貨店があり、なんでも出来るので助かります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | メイワンと遠鉄百貨店の中に沢山あって助かります たまにソラモでイベントがあり、美味しいものを買うことが出来ます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新浜からバスを使って通学、バスで新浜まで行って赤電を利用して登校が可能です 赤電の沿線には高校が多いです |
| 治安 |
3 |
メリット | 店が多くて、夕方までなら、そこに駆け込むことができます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺に、商業施設と科学館、博物館にホールと様々なものがある |
2024年5月 浜松駅
はまこさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 浜松駅には、新幹線、東海道本線、遠鉄電車があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル（メイワン）、遠鉄百貨店があり、レストランや、お買い物をするにはじゅうぶんだと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 浜松の名物な物は駅近くで、食べれて何店舗もあり旅行者には良いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園はたくさんあると思う。おもいっきり遊べて子供には良いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全体的に治安は良いと思う。 人当たりがよく、親切な人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は、妥当な感じだと思う。 駐車場も置けるスペースがある所が多いので助かる。 |
2022年7月 浜松駅
れおぽんさん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 結構大きいから駅も目立つし、トイレとかも清潔感高いからいいよね。 点字ブロックとかも設置されてるし(当たり前？)タクシー乗り場もある... 電車もかなり通ってるから...かなりいいね!!!でもそれなりに混雑しちゃうから...まあそんな感じですね 自分はかなりいいと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 雑貨屋さんも多いからかなりおすすめですね。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 全部美味しいものばっかりだし、外国人等にもおすすめできる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ベビーカー用のところも用意されていたりするのでいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に事件は起きていないのでそこまで悪くない治安はかなりいいと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅からも近い場所なら通勤時かなり便利というところ |
2021年11月 浜松駅
5.0
【メリット】 人が多いこともあり非常にプラットフォームが広いことがメリットとして挙げられる。また、降りた……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格897万円
推定相場坪単価41万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
サンライズコーポの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 965 ～ 987万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 920 ～ 965万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 875 ～ 920万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 830 ～ 875万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 785 ～ 830万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 浜松市中央区 | 266位 | / 347物件中 |
|---|---|---|
| 浜松市中央区龍禅寺町 | 6位 | / 7物件中 |
| 新浜松駅 | 176位 | / 232物件中 |
坪賃料ランキング
| 浜松市中央区 | 119位 | / 203物件中 |
|---|---|---|
| 浜松市中央区龍禅寺町 | 2位 | / 5物件中 |
| 新浜松駅 | 88位 | / 148物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンライズコーポの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 4DK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年3月 | 1階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年1月 | 2024年2月 | 1階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 8 | 2024年1月 | 2024年8月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2024年1月 | 2024年2月 | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 66.66㎡ | 10.53㎡ | 979万円 | ＠50万円 | ＠15万円 | 10,046円 150円 |
7,375円 110円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンライズコーポの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■浜松市中央区龍禅寺町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■浜松市中央区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■浜松駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.83～79.2㎡｜77.41㎡ | 703万円｜30万円/坪 |
| 2階～2階 | 64.2～69.3㎡｜66.75㎡ | 1,135万円｜55万円/坪 |
| 3階～3階 | 42.75～64.2㎡｜53.47㎡ | 773万円｜45万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 60.42～60.42㎡｜60.42㎡ | 1,600万円｜87万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.2～79.2㎡｜70.42㎡ | 974万円｜46万円/坪 |
| 東向き | 42.75～42.75㎡｜42.75㎡ | 398万円｜30万円/坪 |
| 西向き | 60.42～60.42㎡｜60.42㎡ | 1,600万円｜87万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
サンライズコーポの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 29.7 |  |
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| 2025年2月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 29.7 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 4DK | 南 | 69.3 | |
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| 2024年3月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 29.7 | |
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| 2024年3月 | 4階 | ワンルーム | 29.7 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンライズコーポの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■浜松市中央区龍禅寺町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.7～69.3㎡｜54.17㎡ | 59,000円｜3,652円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 29.7～69.3㎡｜56.94㎡ | 64,882円｜3,821円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.7～69.3㎡｜56.7㎡ | 64,120円｜3,800円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 46.06～46.06㎡｜46.06㎡ | 45,000円｜3,230円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
