アプリア桟橋の外観
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アプリア桟橋の外観
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アプリア桟橋の外観
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アプリア桟橋の外観：前面道路含む現地写真
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アプリア桟橋の外観：前面道路含む現地写真
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アプリア桟橋の外観：外観写真
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アプリア桟橋の外観：外観写真
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アプリア桟橋の外観：外観写真
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アプリア桟橋のその他：コンビニまで車で約15分
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アプリア桟橋のその他：中学校
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アプリア桟橋のその他：共用部分
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アプリア桟橋のその他：共用部分
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アプリア桟橋のその他：小学校
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約63万円/坪 賃料:約3508円/坪 利回り:約6.72％ |
| 偏差値ランキング |
高知市 |
アプリア桟橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。土佐電鉄桟橋線／桟橋通五丁目駅 徒歩7分
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利用可能路線
『桟橋通五丁目駅』 土佐電鉄桟橋線
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所在地(住所)
高知県高知市桟橋通6丁目9-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
72戸
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
高知市立潮江東小学校
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中学校区域
高知市立潮江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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アプリア桟橋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アプリア桟橋の【賃貸】物件情報
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アプリア桟橋の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【桟橋通五丁目駅に対する口コミ】通勤時間帯はかなりの本数の電車が高知駅前方面に向かいます。家賃の安いアパートやマンションは充実しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【桟橋通五丁目駅に対する口コミ】高知港の最寄り駅です。少し行けばホームセンターがあります。高知市中心部には電車ですぐなので利便性は高いと思います。駅は他の路面電車駅に比べると綺麗で乗り降りしやすいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【桟橋通五丁目駅に対する口コミ】駅近くにくいしんぼ如月があります。どのお弁当もボリューミーで美味しいです。特にチキン南蛮弁当がおすすめです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【桟橋通五丁目駅に対する口コミ】わんぱーく高知の最寄り駅です。入場料が無料の施設なので子連れには非常に有難いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【桟橋通五丁目駅に対する口コミ】路面電車を使って、駅まで移動でき便利です。家賃はまずまずであり、便利のいい場所です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【桟橋通五丁目駅に対する口コミ】買い物をするところは、電車で移動することができます。警察署がすぐ近くにあるので、とても安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【桟橋通五丁目駅に対する口コミ】お勧めの店は、電車で移動してすぐにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【桟橋通五丁目駅に対する口コミ】高校が近くにあり、そのほかの学校も多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【桟橋通五丁目駅に対する口コミ】路面電車、バス、タクシーなど乗り物に困りません。家賃は手頃な値段であり、利便性もまずまずです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【桟橋通五丁目駅に対する口コミ】路面電車で移動すると、高知市の中心地に行けます。とても大きな警察署が近くにあり、安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【桟橋通五丁目駅に対する口コミ】レストランや小さい店がたくさんあり楽しめます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【桟橋通五丁目駅に対する口コミ】高校やそのほかの学校が近くにあり、とても便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【桟橋通五丁目駅に対する口コミ】高知駅から路面電車が出ているので、それを利用することができます。家賃としては、そんなに高くないので安心です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【桟橋通五丁目駅に対する口コミ】買い物には路面電車で１０分ぐらいのところに、大きな商店街があります。近くにとても大きな警察署があるので、安心して暮らすことができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【桟橋通五丁目駅に対する口コミ】移動して１０分ぐらいのところの商店街においしい店がたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【桟橋通五丁目駅に対する口コミ】近くに高知市内で最も大きな動物もいる公園がありそこで遊べます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 西浜町駅
ゆゆさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多く、田舎町ではあまりないくらいの本数なので遅れることなく行けて助かってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 浜の町アーケードや眼鏡橋など観光地に行く時ややお買い物に行く時にちょうどいい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 眼鏡橋の近くに人気のカフェやアーケードにもあってとても行きやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 屋根があって傘を持っていなくても濡れなくてすむ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗でゴミも落ちていないことが多いので不愉快にならない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 運賃も安く、電車に乗りやすいので子育てはしやすい |
2023年1月 西浜町駅
simokeiさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線（４番系統、５番系統）利用できる・市内（長崎駅）まで10分ほどで移動できる・近くにバス停（中央橋、浜の町）がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパー（とれとれ旬家 浜町店）がある・商店街（浜の町アーケード）がある・豊富な種類の施設がある・ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が豊富にある・ファストフード店（マクドナルド、モスバーガー、ケンタッキー・フライド・チキン）などがある・カフェ（コメダ珈琲店 長崎浜町店）がある・価格がリーズナブル |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに幼稚園（ざぼんちゃん浜町 認定こども園）がある |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番（長崎警察署 浜町警察官連絡所）がある・街灯が多い |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 市内を移動しやすいため車を所持しなくても良い |
2022年4月 西浜町駅
リヨンさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 蛍茶屋を終点にして、長崎市の中心部である浜町は勿論、長崎駅まで約5分〜6分と交通面においても便利で、アミュプラザや夢サイトにも気軽に立ち寄れる利便性もあります。タクシー乗り場もありますが、基本的に中心地をウロウロするならば、電車で十分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中心地には、浜町アーケード街がありますし、長崎駅まで行けばアミュプラザや夢サイトがあります。1日満喫できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 浜町アーケードにはパフェが有名なお店があります。また焼肉店もありますし、皆が大好きマクドナルドもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 中心地なだけあって学校は中心地から外れないとあまり無いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 中心地だけあって夜は若者が集まって騒いでる印象を受けます。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 住みやすさからすれば、病院でもスーパーでも衣食住に困らないと思います。 |
2022年2月 西浜町駅
4.0
【メリット】 浜の町アーケードや、商店街もあり、ファッションから食材までなんでも揃う。
歩道も……
アプリア桟橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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高知市ランキング
 位(159物件中) |
高知市桟橋通ランキング
位(6物件中) |
桟橋通五丁目駅ランキング
位(1物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,647万円
推定相場坪単価63万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,770 ～ 1,811万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,688 ～ 1,770万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,605 ～ 1,688万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,523 ～ 1,605万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,441 ～ 1,523万円 | 87.5～92.5％ |
アプリア桟橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 高知市 | 141位 | / 175物件中 |
|---|---|---|
| 高知市桟橋通 | 10位 | / 11物件中 |
| 桟橋通五丁目駅 | 1位 | / 1物件中 |
坪賃料ランキング
| 高知市 | 82位 | / 88物件中 |
|---|---|---|
| 高知市桟橋通 | 1位 | / 2物件中 |
| 桟橋通五丁目駅 | 1位 | / 1物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アプリア桟橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | |||||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年8月 | 2023年5月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年4月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年3月 | 10階 | 4LDK | 北 | |||||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年10月 | 2020年10月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年10月 | 10階 | 4LDK | 北 | |||||||||
| 10 | 2020年4月 | 2020年5月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年4月 | 2020年6月 | 8階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 12 | 2020年4月 | 2020年4月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年3月 | 2022年7月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年2月 | 2020年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年7月 | 2019年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年1月 | 2019年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年9月 | 2018年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年5月 | 2018年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年4月 | 2018年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2016年6月 | 2016年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2015年11月 | 2016年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2013年10月 | ー | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2013年9月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2013年7月 | ー | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2013年7月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 8階 | 79.25㎡ | 10.43㎡ | 1,276万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 4,914円 62円 |
8,461円 106円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アプリア桟橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■高知市桟橋通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高知市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桟橋通五丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66～81.83㎡｜73.91㎡ | 1,330万円｜61万円/坪 |
| 4階～6階 | 77.2～86.35㎡｜83.3㎡ | 1,206万円｜48万円/坪 |
| 7階～9階 | 66～86.35㎡｜77.11㎡ | 1,295万円｜56万円/坪 |
| 10階～12階 | 66～86.53㎡｜81.28㎡ | 1,272万円｜52万円/坪 |
| 13階～14階 | 70.48～70.48㎡｜70.48㎡ | 1,290万円｜60万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66～86.53㎡｜80.47㎡ | 1,284万円｜53万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 66～86.35㎡｜76.17㎡ | 1,180万円｜52万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アプリア桟橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.48 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.48 | |
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| 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.48 | |
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| 2018年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | 70.48 | |
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| 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.48 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アプリア桟橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■高知市桟橋通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高知市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■桟橋通五丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.48～70.48㎡｜70.48㎡ | 67,142円｜3,150円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 70.48～70.48㎡｜70.48㎡ | 72,000円｜3,377円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.48～70.48㎡｜70.48㎡ | 67,750円｜3,178円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
