大蔵ハウスの外観：名城線「志賀本通」駅まで徒歩約3分、大杉小学校まで徒歩約11分の立地。大蔵ハウス 6階3LDKの登場です。
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大蔵ハウスの外観：地下鉄名城線「志賀本通」駅まで徒歩約2分で通勤・通学・お出かけに便利な立地です！
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大蔵ハウスの外観：外観写真
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大蔵ハウスのエントランス：エントランス
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大蔵ハウスのその他：LDKリフォームプラン有り。別途900万円要
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大蔵ハウスのその他：LDKリフォームプラン有り。別途900万円要
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大蔵ハウスのその他：LDKリフォームプラン有り。別途900万円要
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大蔵ハウスのその他：さわやかな風が吹き抜ける高層階！素敵なシティービューが楽しめます！
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大蔵ハウスのその他：共用部分
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大蔵ハウスのその他：徒歩10分圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストアがあり、住環境整っております！
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大蔵ハウスのその他：複数沿線利用可能！充実した交通網があなたのライフステージをサポートします！
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約45万円/坪 賃料:約3820円/坪 利回り:約10.20％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市北区 |
大蔵ハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／志賀本通駅 徒歩1分
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利用可能路線
『志賀本通駅』 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市北区大蔵町24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1971年7月
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総戸数
53戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
名古屋市立大杉小学校
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中学校区域
名古屋市立八王子中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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大蔵ハウスの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【志賀本通駅に対する口コミ】名古屋駅や栄にも行きやすいですし、終電も遅くまであります。また、終電時でも閑散とせずそれなりに人がいるので安心感もあります。家賃相場は普通だと思います。築20年以上の１Kアパートで4万円ほどでした。徒歩圏内に24時間のマックスバリューがあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【志賀本通駅に対する口コミ】駅を出てすぐがコンビニで便利です。 少し歩くと24時間営業のマックスバリュー、すきやがあります。駅前は街灯がそれなりにあり真っ暗にはなりません。終電時でも歩いている人が多いので、ひとけがあるという意味では安心です。逆に昼間は閑散としている印象です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【志賀本通駅に対する口コミ】駅前にもつ鍋DINING月山という居酒屋があります。おいしくて雰囲気もいいです。 少し歩くと牛コロ宮内という美味しいうどん屋さんがあって、ここはとっても人気で休日には行列も出来ていました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【志賀本通駅に対する口コミ】駅前に保育園があります。駅から徒歩10分のところに小学校があり、コロナ前は夏祭りで地域の人が自由に出入りできるイベントもありました。公園などは無いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【志賀本通駅に対する口コミ】栄駅まで一本10分で行けるので大変便利です。駅の近くにコンビニが3件あります。ローソンは2番出口の目の前です。少し歩くと24時間スーパーもあります。ラッシュ時でも比較的混雑は少ないと思います。ラッシュ時を外せば座れる事が多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 志賀本通駅
とある足軽さんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 栄まで近く名古屋駅や金山駅にも数分というとても良い環境です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにスーパーやドラッグストア、コンビニなどもあり病院も近いのでありがたいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはラーメン屋やうどん店、ちょっと歩くと焼肉店などあり大変便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 北市役所に近いこともあってなかなか便利ですし小学校や高校もあり良い環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一日を通して比較的利用者が多く駅前も賑やかですが治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋の一等地に近いこともあり生活環境に関しては優れていると思います。 |
2023年5月 志賀本通駅
チュンさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ラッシュ時は３分置きに電車が来るし、栄まで10分足らずで行けるし、改札口も階段降りてすぐなので何の不便も感じません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 食料品スーパーは充実し、病院も結構あり、生活するのには静かで良い場所だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 牛丼・ピザのお店や、飲食店がやってるお惣菜のお店も出来た。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターもあるし、保育園・幼稚園も目に付く位結構あると思います。ファミリー層のマンションも増えていることから「暮らし・子育て」には良い環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 派手な飲食店や、若者が集まる場所が無いので治安は安定してると思います。駅近くに交番もありますし、何かあるとすぐ見回りをしてくれるので安心出来てます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地下鉄・バスも近いし、自転車で繁華街まで行ける場所で静かだしスーパーも多いのでコスパ的には良いと私は思います。 |
2023年3月 志賀本通駅
さきさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅栄まで10分で行ける。電車の本数もそこそこある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マックスバリュやコンビニが近くにある。駅目の前に内科もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋さんが駅出てすぐにある。価格もリーズナブル。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安が良く、公園にも子供をよく見かける。駅に多目的トイレがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗であり、居酒屋が近くにあるにもかかわらず酔っ払いなどはあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすい。利便性、店の数、家賃などのバランスがよい。 |
2022年2月 志賀本通駅
5.0
【メリット】 栄勤務の中日ドラゴンズ好きな方におすすめの駅です。栄から定期で志賀本通までもナゴヤドーム前……
大蔵ハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市北区ランキング
 位(278物件中) |
名古屋市北区大蔵町ランキング
位(2物件中) |
志賀本通駅ランキング
位(55物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格814万円
推定相場坪単価45万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 876 ～ 896万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 835 ～ 876万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 794 ～ 835万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 753 ～ 794万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 713 ～ 753万円 | 87.5～92.5％ |
大蔵ハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市北区 | 188位 | / 201物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市北区大蔵町 | 1位 | / 1物件中 |
| 志賀本通駅 | 33位 | / 34物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市北区 | 53位 | / 58物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市北区大蔵町 | 1位 | / 1物件中 |
| 志賀本通駅 | 10位 | / 10物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
大蔵ハウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 8 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2022年10月 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年10月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年6月 | 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2022年3月 | 2022年9月 | 2階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年9月 | 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2018年2月 | 2018年4月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2017年8月 | 2017年8月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2016年2月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 23 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年3月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | 56.28㎡ | 5.17㎡ | 918万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 6,086円 108円 |
11,913円 211円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大蔵ハウスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市北区大蔵町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■志賀本通駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.18～63.27㎡｜54.79㎡ | 1,016万円｜61万円/坪 |
| 3階～3階 | 53.18～59.22㎡｜56.2㎡ | 595万円｜35万円/坪 |
| 4階～4階 | 59.22～59.22㎡｜59.22㎡ | 630万円｜35万円/坪 |
| 5階～5階 | 52.48～59.22㎡｜55.17㎡ | 1,058万円｜65万円/坪 |
| 6階～6階 | 59.22～59.22㎡｜59.22㎡ | 828万円｜46万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.48～63.27㎡｜56.28㎡ | 918万円｜54万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
大蔵ハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 53.18 |  |
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| 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 53.18 | |
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| 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 63.27 | |
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| 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 63.27 | |
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| 2015年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 60.26 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大蔵ハウスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市北区大蔵町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■志賀本通駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.26～60.26㎡｜60.26㎡ | 70,000円｜3,840円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 53.18～63.27㎡｜58.22㎡ | 69,750円｜3,930円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.18～63.27㎡｜59.99㎡ | 73,250円｜4,020円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
