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ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ2番館の外観:前面道路含む現地写真『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるだと改めて感じさせてくれます。
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ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ2番館の外観:流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。
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ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ2番館のエントランス:プライベート感が高まるシックな装いのエントランス。
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ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ2番館のその他
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ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ2番館のその他:【RC構造】)柱や梁などの主要構造部を鉄筋コンクリートで構築している建物構造。耐火性・耐震性に優れています。
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ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ2番館のその他:取り出しやすい郵便受け。
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ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ2番館のその他:敷地内に駐輪スペースがございます。
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ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ2番館のその他:清潔感があり行き届いた管理体制がうかがえます。
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ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ2番館のその他:爽やかな風を感じて、心躍る素敵な暮らしがはじまります。
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ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ2番館のその他:訪れるゲストや住む人を優しく迎え入れてくれる明るい空間です。
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 2件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約142万円/坪 |
偏差値ランキング |
横須賀市 |
ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ2番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線/横須賀駅 徒歩3分
京急本線/逸見駅 徒歩6分
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利用可能路線
『横須賀駅』 JR横須賀線
『逸見駅』 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横須賀市東逸見町1丁目1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2000年3月
-
総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
逸見小学校
-
中学校区域
坂本中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●バリアフリー ●「ショッパーズプラザ」約720m ●「ヴェルニー公園」約260m ●「横須賀共済病院」約2200m
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ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ2番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ2番館の口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【横須賀駅に対する口コミ】駅には階段がなく、車椅子の方や足が不自由な方に便利だと思います。改札を出ると目の前にバスのロータリーがあり、行先も大きく書いてあるのでわかりやすいと思います普通だと思います。住みやすさで言えば、アクセスも良いですし、商業施設もありますから異論ないかと思います |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【横須賀駅に対する口コミ】徒歩5分程の距離にコースカベイサイドという大きな商業施設があります。治安は悪くないと思います。多くの人が利用する駅でもあるので、その辺は徹底されてるかと思います |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【横須賀駅に対する口コミ】徒歩5分程の距離にコースカベイサイドがあり、その中に沢山の飲食店があります |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【横須賀駅に対する口コミ】教育機関は多くは無いですが、自然に囲まれのびのびと成長出来る環境だと思います |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【逸見駅に対する口コミ】緑と海も近いのどかな駅というイメージですが、駅前は平らでアーケードもあるので、雨降りなどには便利です。また徒歩でJR横須賀駅に行かれるので、何か交通トラブルがあった場合の振り替え輸送もたやすいです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 横須賀駅
ねこさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 東京からのアクセス、また成田方面へも出れて通勤にも旅行にも出やすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | コースカベイサイドストアが良い。イオンで食料品から映画やファッションまでだいたい何でも揃う。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | コースカベイサイドストアにたくさん入っている。お酒飲む方も子供連れの方も、ニーズにあわせた場所がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 穏やかな環境で適度に都会的でとても暮らしやすい。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 穏やかで落ち着いてると思います。あまり不穏な事件は無いので安心しています。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃は安い。間取りが広め。郊外という事も踏まえて、土地も多い。 |
2022年11月 横須賀駅
ふーちゃんですさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 階段がないバリアフリーの駅。 港がすぐ近くにあり 風光明媚。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅構内には 売店はないが 券売機の前には 売店があり ある程度のものは そろう。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅構内には 飲食店は ないが 駅からすぐ近くには いくつかの小さな飲食店がある。 また もうすぐ 駅に隣接したヴェルニー公園にイタリアンレストランが開業予定。 10分ほど歩いたコースカ内には 飲食店が充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅から歩いて 数分のところには 保育園がある。また 小学校 中学校 高校も 数十分の徒歩圏にある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 米海軍基地のSPさんが 夜は パトロールしてくれるので 以前よりは だいぶ治安が良くなった。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 物価は 安く 不動産価格も リーズナブルな物件が多い。 |
2022年6月 逸見駅
MKさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 普通電車しか停まらず、利用者もそこまで多くなくて牧歌的な駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大きい駅から2駅、3分なので、駅自体は地味ですが、電車に乗りさえすれば買い物もろもろとても便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 街自体には飲食店自体があまりありません。 隣町に複合施設があるので、駅から15〜20分歩けるなら(電車なら一駅)何でもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | すこやかんという市の施設があり、図書館、プールやフィットネススタジオがあるので便利です。 子供が遊ぶみんなの家(旧青少年の家)もあります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 米海軍の兵隊さんがよく住んでいますが、皆さんマナーも良く親切です。 お年寄りが多いですが、事件の有無などはほとんど聞きません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 一駅歩けば複合施設があるので、比較的安く便利に住めるところと思います |
2021年11月 横須賀駅





【メリット】 駅を出て少し歩くとショッピングモールがあったり、歩いてどこにでも行きやすいって言うのもあり……
ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ2番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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横須賀市ランキング![]() ![]() (638物件中) |
横須賀市東逸見町ランキング![]() ![]() (5物件中) |
横須賀駅ランキング![]() ![]() (53物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,630万円
推定相場坪単価142万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ2番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,902 ~ 3,993万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,721 ~ 3,902万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,539 ~ 3,721万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,358 ~ 3,539万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,176 ~ 3,358万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ2番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2025年1月 | 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2024年8月 | 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2024年4月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2024年1月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2023年6月 | 2023年10月 | 14階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2023年5月 | 2023年6月 | 13階 | 4LDK | ー | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2023年5月 | 2023年7月 | 11階 | 4LDK | 北 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2023年4月 | 2023年5月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2022年12月 | 2023年1月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2021年5月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2018年7月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2018年6月 | 2018年8月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2017年8月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2017年3月 | 2017年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2017年3月 | 2017年5月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2016年12月 | 2016年12月 | 13階 | 4LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2016年11月 | 2016年11月 | 13階 | 4LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2014年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り3件 |
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平均 | 5階 | 92.39㎡ | 25.69㎡ | 3,425万円 | @123万円 | @38万円 | 14,400円 155円 |
21,554円 232円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ2番館の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■横須賀市東逸見町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■横須賀市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■横須賀駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 85.41~85.41㎡|85.41㎡ | 3,175万円|123万円/坪 |
4階~6階 | 77.31~77.31㎡|77.31㎡ | 2,680万円|114万円/坪 |
7階~9階 | 94.78~94.78㎡|94.78㎡ | 2,880万円|100万円/坪 |
10階~12階 | 94.78~94.78㎡|94.78㎡ | 3,743万円|130万円/坪 |
13階~14階 | 113.56~113.56㎡|113.56㎡ | 4,100万円|119万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 77.31~113.56㎡|89.12㎡ | 3,292万円|122万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 85.41~85.41㎡|85.41㎡ | 2,580万円|99万円/坪 |
北・北東・北西向き | 94.78~113.56㎡|107.3㎡ | 4,319万円|134万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ2番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年6月 | 9階 | 3LDK | ー | 73.09 | ![]() |
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2015年12月 | 1階 | 3LDK | ー | 85.41 | ![]() |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ2番館の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■横須賀市東逸見町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■横須賀市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■横須賀駅の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 85.41~85.41㎡|85.41㎡ | 189,000円|7,315円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 73.09~73.09㎡|73.09㎡ | 130,000円|5,880円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去10年間の賃料内訳
