| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
ソレイユ三ノ輪の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／荒川区役所前駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線／三ノ輪駅 徒歩5分
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利用可能路線
『荒川区役所前駅』 都電荒川線
『三ノ輪駅』 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都荒川区荒川1丁目46-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1988年9月
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総戸数
22戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
第三峡田小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ソレイユ三ノ輪の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【三ノ輪駅に対する口コミ】地下鉄なので、気候に左右されることはあまりないです。上野、北千住、秋葉原といった都市部へのアクセスもとても良いです。東武スカイツリーラインに乗り入れているので、１本で越谷や北春日部へ行くことができます。駅周辺にはマクドナルドや松屋などがあり、仕事帰りにさっと食べれるところがあって嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 商店街が近く、コンビニや飲食店も多いので住みやすいです。治安も悪くなく、夜も安心です。大きい通りにないので音も気にならないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 三ノ輪駅
みのこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこへ行くにも交通の弁はいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはスーパーも何軒かあり不自由に思ったことはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店や個人経営の居酒屋やラーメン屋さんなどがあります。 ラーメンの有名店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園やスポーツセンターなど近くにあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が多い印象なのでいざという時は安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心までのアクセスがいいのでそのことを考えるとコスパはいい気がしています。 |
2022年8月 三ノ輪駅
みーさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 上野駅まで5分、間に一駅(入谷駅)です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 出口は4箇所くらいあり、コンビニ(ファミマ)だったり、マック、吉野家、居酒屋などあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | トドール、マック、吉野家、大戸屋などはあります。少し歩いたところに人気のラーメン屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 台東区と荒川区の境にあり近くに保育園、小学校、公園はありますが数は多くはないと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口による治安の違いはそんなにないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 台東区側と荒川区側があるかと思いますが、上野からの距離を考えるとコスパはいいと思います。 |
2022年8月 三ノ輪駅
むむむさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北千住、上野、秋葉原などに乗換なしで移動できるのが、大変便利でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩10分程度の範囲内にスーパー、ドラッグストアが数件あり、商店街もあり、コンビニもいくつかあったほか、ファストフード店、喫茶店、ラーメン屋などもあることから、買い物や食事は便利です。歯科、内科や婦人科の個人クリニックも結構あるので、助かりました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード、喫茶店、ラーメン屋、焼肉店など、食のバラエティは豊富で、テイクアウトが可能なお店も多く、助かりました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さな公園が駅周辺にいくつかあるので、外遊びをする子供たちをよく見かけました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯は多く、駅周辺にファストフード店、小さなスーパー、コンビニなどがあることで、大通りを歩けば怖い思いをすることは比較的少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新しい物件が建つことも多い土地柄からか、リーズナブルな物件に出会うこともあります。どこに行くにも乗り換えも便利な路線であることから、遊びや買い物、通勤にも便利なことからメリットは結構ある地域です。 |
2021年11月 三ノ輪駅
5.0
【メリット】 ホーム自体は長いが、各ホームの端に出入り口があるため、乗り降りがしやすく、分かりやすい。ま……
ソレイユ三ノ輪の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 6階 | 1LDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2018年10月 | 2018年11月 | 6階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 3 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 4 | 2014年11月 | ー | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 5 | 2014年10月 | ー | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 6 | 2014年10月 | ー | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 7 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 8 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 10 | 2013年12月 | ー | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 11 | 2013年12月 | ー | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 12 | 2013年12月 | ー | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 13 | 2013年12月 | ー | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 14 | 2013年8月 | ー | 6階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 15 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 53.14㎡ | 6.34㎡ | 2,064万円 | ＠133万円 | ＠40万円 | 12,000円 225円 |
11,250円 211円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ソレイユ三ノ輪の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■荒川区荒川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三ノ輪駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.23～61.17㎡｜59.74㎡ | 2,255万円｜125万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 26.77～26.77㎡｜26.77㎡ | 1,303万円｜161万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.77～26.77㎡｜26.77㎡ | 1,750万円｜216万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.77～61.17㎡｜55.03㎡ | 2,087万円｜126万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ソレイユ三ノ輪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 5階 | 1DK | 北東 | 26.77 |  |
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| 2023年2月 | 6階 | 1LDK | 西 | 26 | |
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| 2022年11月 | 10階 | 1DK | 東 | 26.66 | |
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| 2022年11月 | 6階 | 1LDK | 西 | 26 | |
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|
| 2022年8月 | 5階 | 1DK | 北東 | 26.77 | |
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|
…残り13件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソレイユ三ノ輪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区荒川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三ノ輪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 26.66～26.77㎡｜26.74㎡ | 69,600円｜8,602円/坪 |
| 6階～7階 | 26～26.77㎡｜26.25㎡ | 80,000円｜10,081円/坪 |
| 8階～9階 | 26.66～26.77㎡｜26.73㎡ | 70,333円｜8,697円/坪 |
| 10階～11階 | 26.66～26.77㎡｜26.72㎡ | 75,000円｜9,278円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.77～26.77㎡｜26.77㎡ | 75,000円｜9,262円/坪 |
| 東向き | 26.66～26.77㎡｜26.72㎡ | 70,600円｜8,733円/坪 |
| 西向き | 26～26.66㎡｜26.33㎡ | 77,750円｜9,771円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.66～26.77㎡｜26.75㎡ | 73,125円｜9,035円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
