| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約211万円/坪 賃料:約9548円/坪 利回り:約5.45％ |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
ライオンズマンション東向島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／東向島駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『東向島駅』 東武伊勢崎線
-
所在地(住所)
東京都墨田区東向島4丁目37-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1991年10月
-
総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
第二寺島小学校
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中学校区域
向島中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ライオンズマンション東向島の【中古】販売情報 本日、10人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション東向島の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【東向島駅に対する口コミ】浅草と北千住の真ん中であり、双方に出やすく近い。 曳舟や錦糸町など栄えてる地域に出やすく、便利に暮らせる程度に人が多く暮らせる。兎に角、程々で良ければ大概便利。大学生が学校近くで住むとかね |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【東向島駅に対する口コミ】駅のそばに24時間のジムがある。病院も近くにいろいろある。赤線があった頃に比べたらよほど静かで平和になった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【東向島駅に対する口コミ】駅周辺部にコンビニやパン屋、定食屋、スーパー、マック、ドトール、くら寿司、ドミノピザなどが揃ってる為暮らすには便利。ジムもあるし、脚を伸ばせばでかいヨーカ堂もある。そこそこ有名なラーメン屋なども。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【東向島駅に対する口コミ】生活に必要な施設は大概揃ってるし、コロナ対策も優秀。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 東向島駅
あこさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
3 |
メリット | 乗降者が少ないので、混雑することはほとんどない |
|---|---|---|---|
2023年9月 東向島駅
らさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | とうきょうスカイツリーや浅草によく行く人は1本で行けるので、行きやすいです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニが3、4箇所あるので便利です。大きい病院は東京曳舟病院でしょうか。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 目の前にマクドナルドやタピオカ屋さん、弁当屋さん、カフェ、パン屋さん、スーパーなどがありすごく便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校があります！ 駅も階段を使わずエレベーターやスロープで行けます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | お昼は夜に比べて治安は良いと思います。子供連れも多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価はそこまで高くないです。マンションからスカイツリーと花火が見える場所もあります。 |
2022年2月 東向島駅
3.0
【メリット】 東武博物館が隣接しており、電車の好きなお子さんに人気です。入館しなくても、外から昔の電車（……
2022年1月 東向島駅
3.0
【メリット】 周辺の観光地としては東武博物館、向島百花園があります。駅を出るとマクドナルドやスーパー、ロ……
ライオンズマンション東向島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区東向島ランキング
位(105物件中) |
東向島駅ランキング
位(127物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,367万円
推定相場坪単価211万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,620 ～ 3,704万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,452 ～ 3,620万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,283 ～ 3,452万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,115 ～ 3,283万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,946 ～ 3,115万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション東向島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 墨田区 | 777位 | / 929物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区東向島 | 61位 | / 77物件中 |
| 東向島駅 | 65位 | / 95物件中 |
坪賃料ランキング
| 墨田区 | 539位 | / 688物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区東向島 | 37位 | / 56物件中 |
| 東向島駅 | 43位 | / 69物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション東向島の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年7月 | 1階 | 3DK | 西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2023年1月 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 3DK | 北 | |||||||||
| 8 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2022年9月 | 2023年6月 | 1階 | 3DK | 西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2022年8月 | 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 12 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 14 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2022年2月 | 2022年4月 | 3階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2022年2月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 2LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
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| 19 | 2020年12月 | 2020年12月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 20 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
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| 21 | 2016年6月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 22 | 2015年8月 | 2015年10月 | 4階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 23 | 2014年4月 | ー | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 24 | 2013年12月 | ー | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 25 | 2013年12月 | ー | 1階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 26 | 2013年12月 | ー | 1階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 27 | 2013年10月 | ー | 1階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 28 | 2013年10月 | ー | 1階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 29 | 2013年8月 | ー | 1階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 30 | 2013年8月 | ー | 1階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 31 | 2013年8月 | ー | 1階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 32 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
…残り12件 |
||||||||||||||
| 平均 | 1階 | 47.77㎡ | 4.95㎡ | 2,564万円 | ＠174万円 | ＠53万円 | 17,023円 356円 |
13,735円 287円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション東向島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区東向島の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東向島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.51～54.99㎡｜44.94㎡ | 1,876万円｜136万円/坪 |
| 2階～2階 | 53.25～59.72㎡｜54.26㎡ | 3,704万円｜225万円/坪 |
| 3階～3階 | 18.85～18.85㎡｜18.85㎡ | 1,030万円｜180万円/坪 |
| 4階～4階 | 50.01～67.77㎡｜55.93㎡ | 2,510万円｜149万円/坪 |
| 5階～5階 | 52.11～52.11㎡｜52.11㎡ | 3,580万円｜227万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.25～53.25㎡｜53.25㎡ | 3,799万円｜235万円/坪 |
| 東向き | 21.06～59.72㎡｜46.73㎡ | 2,021万円｜138万円/坪 |
| 西向き | 18.51～67.77㎡｜47.47㎡ | 2,647万円｜181万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 57.92～57.92㎡｜57.92㎡ | 4,480万円｜255万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション東向島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 52.11 |  |
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|
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| 2023年5月 | 1階 | 1K | 東 | 24.55 | |
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| 2022年11月 | 1階 | 1K | 22.04 | |
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| 2022年9月 | 1階 | 1K | 21.06 | |
|
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| 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | 59.86 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション東向島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区東向島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東向島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.06～24.55㎡｜22.83㎡ | 58,285円｜8,453円/坪 |
| 2階～2階 | 18.51～59.86㎡｜30.14㎡ | 77,600円｜9,339円/坪 |
| 3階～3階 | 52.11～52.11㎡｜52.11㎡ | 180,000円｜11,419円/坪 |
| 4階～4階 | 50.01～50.01㎡｜50.01㎡ | 120,000円｜7,932円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.06～52.11㎡｜28.16㎡ | 80,600円｜8,958円/坪 |
| 西向き | 18.51～59.86㎡｜30.18㎡ | 77,214円｜9,080円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
