朝日プラザ中之島の外観
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朝日プラザ中之島の外観
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朝日プラザ中之島の外観
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朝日プラザ中之島の外観
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朝日プラザ中之島の外観
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朝日プラザ中之島の外観
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朝日プラザ中之島の外観
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朝日プラザ中之島の外観
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朝日プラザ中之島の外観
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朝日プラザ中之島の外観
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朝日プラザ中之島の外観
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朝日プラザ中之島の外観
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朝日プラザ中之島のエントランス
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朝日プラザ中之島のエントランス
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朝日プラザ中之島のエントランス
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朝日プラザ中之島のエントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 31件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約44万円/坪 賃料:約3801円/坪 利回り:約10.48％ |
| 偏差値ランキング |
和歌山市 |
朝日プラザ中之島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／紀伊中ノ島駅 徒歩8分
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利用可能路線
『紀伊中ノ島駅』 JR阪和線
-
所在地(住所)
和歌山県和歌山市中之島289-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
1989年10月
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総戸数
54戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
和歌山市立四箇郷小学校
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中学校区域
和歌山市立紀之川中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
朝日プラザ中之島の【中古】販売情報 本日、13人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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朝日プラザ中之島の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
朝日プラザ中之島の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【紀伊中ノ島駅に対する口コミ】紀伊中ノ島駅は、最近改装されて、綺麗になりました。和歌山駅にも出れるし、大阪に繋がるので、便利です。 天王寺行きの電車はは全て停車する駅です。すぐ和歌山駅に出られるので、便利な方です。家賃も和歌山駅周辺よりは下がるのでおすすめです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【紀伊中ノ島駅に対する口コミ】病院は多いです。ガソリンスタンドもあります。悪くはないと思います。良くも悪くも、飲み屋さんはあまりないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【紀伊中ノ島駅に対する口コミ】お昼ご飯ぐらいでしたら、食べられます。カレー屋さんや、天津飯屋さん、小さな居酒屋もあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【紀伊中ノ島駅に対する口コミ】治安が悪いわけではないと思います。家もたくさん立っていて、小学校や幼稚園もあるので、割と穏やかです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【紀伊中ノ島駅に対する口コミ】大阪まで基本乗り換えなしでいけるため、アクセスはそれなりに良い車さえあれば必用なものは全てそろっているのでかなり便利だと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【紀伊中ノ島駅に対する口コミ】駅の東側はスーパー、コンビニ、ドラッグストア等があり結構便利近くに交番とかはないが、10年近く住んでいて、治安が悪いとは思わない |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【紀伊中ノ島駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに喫茶店はある、少し歩いた所にあるお肉屋さんのコロッケはかなり美味い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【紀伊中ノ島駅に対する口コミ】公園、学校、病院も近くにあるため子供は育てやすい環境だと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【紀伊中ノ島駅に対する口コミ】家から1番近い無人の駅なんですが、見た目のちょっとレトロな感じが好きで、この駅から天王寺駅までよく買い物とかで利用します。結構な頻度で電車が来るので便利だし最終電車も遅くまでやっているので凄くいいです！安くて部屋数も多いのと収納も結構あっていいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【紀伊中ノ島駅に対する口コミ】天王寺は色んなお店があるのでMIOやキューズモールやいったり、ロフトも近くてめちゃくちゃ便利です。治安はすごく良くて暖かい町だとおもういます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【紀伊中ノ島駅に対する口コミ】飲食店もいっぱいあります！地下とかにもあったりよく利用します |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【紀伊中ノ島駅に対する口コミ】とても住みやすいと思います。そこまでごちゃごちゃもしてない |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 【紀伊中ノ島駅に対する口コミ】中継駅のため特にこれといったメリットは無いがタクシーは近くにある物価は圧倒的に安い、アクセスは和歌山駅がある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 【紀伊中ノ島駅に対する口コミ】和歌山なので存在する事自体がありがたいと思うしかない何もないが故にトラブル等もほとんど起きない |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【紀伊中ノ島駅に対する口コミ】そもそもそういったものが存在しないと思う |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 【紀伊中ノ島駅に対する口コミ】和歌山駅が近いためそっちへいけば色々ある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 紀伊中ノ島駅
まいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 家から1番近い無人の駅なんですが、見た目のちょっとレトロな感じが好きで、この駅から天王寺駅までよく買い物とかで利用します。結構な頻度で電車が来るので便利だし最終電車も遅くまでやっているので凄くいいです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天王寺は色んなお店があるのでMIOやキューズモールやいったり、ロフトも近くてめちゃくちゃ便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店もいっぱいあります！地下とかにもあったりよく利用します |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても住みやすいと思います。そこまでごちゃごちゃもしてない |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はすごく良くて暖かい町だとおもういます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安くて部屋数も多いのと収納も結構あっていいです。 |
2022年6月 紀伊中ノ島駅
延寿さん
13件投稿1.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 中継駅のため特にこれといったメリットは無いがタクシーは近くにある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 和歌山なので存在する事自体がありがたいと思うしかない |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | そもそもそういったものが存在しないと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 和歌山駅が近いためそっちへいけば色々ある |
| 治安 |
1 |
メリット | 何もないが故にトラブル等もほとんど起きない |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 物価は圧倒的に安い、アクセスは和歌山駅がある |
2021年5月 紀伊中ノ島駅
4.0
【メリット】 大阪方面に通勤するのであればおすすめの駅です。和歌山エリアのため、物価も安いですし、商店街……
2019年7月 紀伊中ノ島駅
2.0
【メリット】 ＪＲ和歌山駅から１駅の距離で、大阪方面へは快速も利用できる駅です。周囲は住宅街で通勤・通学……
朝日プラザ中之島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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和歌山市ランキング
 位(149物件中) |
和歌山市中之島ランキング
位(7物件中) |
紀伊中ノ島駅ランキング
位(6物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格736万円
推定相場坪単価44万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 792 ～ 810万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 755 ～ 792万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 718 ～ 755万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 681 ～ 718万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 644 ～ 681万円 | 87.5～92.5％ |
朝日プラザ中之島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 和歌山市 | 80位 | / 141物件中 |
|---|---|---|
| 和歌山市中之島 | 4位 | / 6物件中 |
| 紀伊中ノ島駅 | 1位 | / 5物件中 |
坪賃料ランキング
| 和歌山市 | 60位 | / 93物件中 |
|---|---|---|
| 和歌山市中之島 | 4位 | / 6物件中 |
| 紀伊中ノ島駅 | 1位 | / 3物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
朝日プラザ中之島の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 8階 | 4LDK | 東 | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 4階 | 4LDK | 東 | ||||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年11月 | 8階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2024年2月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2023年10月 | 2024年8月 | 4階 | 4LDK | ||||||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2022年10月 | 2022年10月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 4LDK | ||||||||||
| 12 | 2021年12月 | 2022年1月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 14 | 2021年8月 | 2022年10月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2021年6月 | 2021年6月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2021年1月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年12月 | 2019年1月 | 8階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
| 18 | 2018年11月 | 2019年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2018年5月 | 2018年7月 | 8階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2017年12月 | 2018年1月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2017年2月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2016年11月 | 2017年1月 | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 26 | 2015年11月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 6階 | 73.23㎡ | 13.29㎡ | 981万円 | ＠45万円 | ＠14万円 | 8,107円 110円 |
8,436円 115円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ中之島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■和歌山市中之島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■和歌山市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■紀伊中ノ島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.05～76.58㎡｜72.31㎡ | 915万円｜41万円/坪 |
| 3階～4階 | 58.48～84.62㎡｜74.66㎡ | 1,038万円｜46万円/坪 |
| 5階～6階 | 59.35～59.35㎡｜59.35㎡ | 890万円｜49万円/坪 |
| 7階～7階 | 58.48～87.81㎡｜76.07㎡ | 940万円｜41万円/坪 |
| 8階～8階 | 56.77～87.81㎡｜72.47㎡ | 984万円｜45万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.48～87.81㎡｜80.66㎡ | 1,020万円｜42万円/坪 |
| 東向き | 56.77～84.62㎡｜70.4㎡ | 963万円｜45万円/坪 |
| 西向き | 56.77～56.77㎡｜56.77㎡ | 730万円｜42万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
朝日プラザ中之島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 4LDK | 東 | 73.75 |  |
|
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| 2021年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | 58.48 | |
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| 2021年10月 | 3階 | 4LDK | 東 | 84.62 | |
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| 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 59.35 | |
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| 2021年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | 58.48 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ中之島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■和歌山市中之島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■和歌山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■紀伊中ノ島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73～73㎡｜73㎡ | 80,000円｜3,623円/坪 |
| 3階～4階 | 56.01～84.62㎡｜80.53㎡ | 73,000円｜3,032円/坪 |
| 5階～6階 | 59.35～73.75㎡｜64.3㎡ | 71,909円｜3,697円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 58.48～84.62㎡｜65.01㎡ | 67,666円｜3,476円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 56.01～84.62㎡｜68.52㎡ | 70,774円｜3,459円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
