マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:37件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約78万円/坪 |
偏差値ランキング |
千葉市稲毛区 |
稲毛ファミールハイツ4号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線/稲毛駅 バス15分
ファミールハイツ入口バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区柏台1-4 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1973年9月
-
総戸数
132戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
柏台小学校
-
中学校区域
緑ヶ丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「スーパーせんどう」約250m ●「柏台第一公園」約50m ●「宮野木外科・内科」約380m ●「ワンズモール」約670m ●「セブンイレブン」約100m ●「クリエイト」約100m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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稲毛ファミールハイツ4号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全37件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
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- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 稲毛駅
のぶさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 平日10分以内に1本電車があり、快速電車め停車するので、超便利。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 稲毛駅周辺は、色々なお店があり賑わっているので、買い物や食事、ギャンブルなど多岐に渡って楽しめる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ちょっとした買い食や、居酒屋、中華、ラーメン、レストランなど、多岐に渡って色々なお店があり、目移りしてしまう。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに学校、公園、幼稚園などがあり、交通の便が良いので、生活する上でかなりいいと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅近くに、交番があり、何かあっても迅速に対応出来る。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅周辺の土地は、値段が高いが、住み易さとしては、申し分ないと思う。 |
2023年5月 稲毛駅
graさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 近くにイオンがあるのでそちらに車を止めると使いやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ペリエがあり生活用品購入、軽食など便利。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 立ち食いソバ喫茶店などあり、益回りにも少数店舗あり |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ベッドタウンであり使い勝手は良いと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 基本的に治安は悪くないと思います。基本的には |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | バス周りも充実しており使い勝手は良いように思います。 |
2021年11月 稲毛駅





【メリット】 千葉らしい、昔ながらのほのぼのした駅回りです。飲食店は多数ありますので食べるところには困り……
2018年11月 稲毛駅





【メリット】 駅周辺に大手銀行が数社あるので支払い等する時に一辺にできる。
駅ビルがある為、買……
稲毛ファミールハイツ4号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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千葉市稲毛区ランキング![]() ![]() (330物件中) |
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稲毛駅ランキング![]() ![]() (393物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,741万円
推定相場坪単価78万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
稲毛ファミールハイツ4号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,872 ~ 1,916万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,785 ~ 1,872万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,698 ~ 1,785万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,611 ~ 1,698万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,524 ~ 1,611万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
稲毛ファミールハイツ4号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年3月 | 5階 | 4DK | 南東 | ||||||||||
2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年9月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
5 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2024年9月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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7 | 2024年9月 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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8 | 2024年5月 | 2024年6月 | 8階 | 4DK | 南 | |||||||||
9 | 2024年4月 | 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2024年2月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
11 | 2024年1月 | 2024年6月 | 8階 | 4DK | 南 | |||||||||
12 | 2023年12月 | 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2023年11月 | 2024年1月 | 8階 | 4DK | 南 | |||||||||
14 | 2023年2月 | 2023年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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15 | 2023年2月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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16 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
17 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
18 | 2022年11月 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
19 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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20 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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21 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2021年1月 | 2021年2月 | 11階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
24 | 2020年10月 | 2020年10月 | 11階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
25 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
26 | 2020年7月 | 2020年9月 | 11階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
27 | 2020年6月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
28 | 2019年11月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
29 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
30 | 2019年4月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
31 | 2018年10月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
32 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
33 | 2018年3月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
34 | 2018年2月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
35 | 2017年12月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
36 | 2017年9月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
37 | 2014年8月 | ー | 10階 | 4DK | 南 | |||||||||
…残り17件 |
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平均 | 6階 | 70.81㎡ | 8.04㎡ | 1,281万円 | @60万円 | @19万円 | 3,873円 54円 |
13,929円 196円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■稲毛ファミールハイツ4号棟の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■千葉市稲毛区柏台の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■千葉市稲毛区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■稲毛駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 70.86~70.86㎡|70.86㎡ | 1,442万円|67万円/坪 |
4階~5階 | 66.66~75.19㎡|70.46㎡ | 1,288万円|60万円/坪 |
6階~7階 | 70.86~75.19㎡|73.02㎡ | 1,412万円|64万円/坪 |
8階~9階 | 67.22~70.86㎡|69.95㎡ | 1,177万円|55万円/坪 |
10階~11階 | 63.23~70.86㎡|68.95㎡ | 932万円|45万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.23~75.19㎡|70.68㎡ | 1,293万円|60万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳
