入谷日伸ハイツの外観
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入谷日伸ハイツの外観：外観。ペットの飼育可能マンションです。
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入谷日伸ハイツの外観：資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
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入谷日伸ハイツのエントランス：【エントランス】マンションのエントランスは、その物件の印象を決める、顔とも言える場所です。毎日通る場所ですからきれいなのが一番です。
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入谷日伸ハイツのその他
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入谷日伸ハイツのその他：手を伸ばせば、ふれることが出来そうな環境が、そのままインテリアになったような印象です。その豊かな眺望にふさわしい空間には、通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています
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入谷日伸ハイツのその他：眺望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約183万円/坪 賃料:約9246円/坪 利回り:約6.08％ |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
入谷日伸ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／入谷駅 徒歩1分
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利用可能路線
『入谷駅』 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都台東区入谷1丁目18-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1978年1月
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総戸数
44戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
台東区立大正小学校
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中学校区域
柏葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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入谷日伸ハイツの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【入谷駅に対する口コミ】浅草と上野に近く、そこまで混雑せずに電車に乗れます。秋葉原、銀座、日比谷、六本木に乗り換えなしでいけるのも魅力です。上りホーム内にトイレもあり、とてもきれいです。ベンチもきちんとあり、座って待つこともできます。上野駅が隣で、秋葉原、銀座、霞が関、六本木が乗り換えなしで行けるのはとても便利です。23区ですが、他の区に比べると安いです。物価も安くて、スーパーもあり、買い物に困らないので、住みやすいところだと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【入谷駅に対する口コミ】駅の周りにスーパーが2つあり、買い物するには困ることはないです。近くに公園もあります。カッパ橋商店街、台東区生涯学習センターも10分圏内なので、便利です。他にも小さな商店街がおり、下町の個人商店のお店が良い雰囲気を醸し出しています。入谷警察署が駅のそばにあり、治安は悪くないですね。子育て支援施設もあり、警察のパトロールも多いです。昼でも夜でもそこまで差ないです。酔っ払いや若者達がたむろしていたりするのも見かけないので、治安は問題ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【入谷駅に対する口コミ】うなぎの名店やグーテンブルグという有名なパン屋があり、近所の人だけでなく、遠方からも食べに来るお店があります。吉野家、松屋、ドトールなど有名チェーン店もあり、個人のお店も多いです。お店は揃っているところだと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【入谷駅に対する口コミ】近くに小学校もあり、認可保育園や認可幼稚園もあります。ドラッグストアも多いので、幼児向けの買い物も困らないです。公園も近くにあり、子供向けの施設は問題ないと思います。駅もエレベーターが上り、下りと装備されているので、ベビーカーでも問題ないです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 入谷駅
Sさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上野まで1駅、北千住までが近く快速など利用出来る、銀座まで1本(10駅)、近くにバスの駅もある、東京都だから都会、主要駅という程では無いから混み具合はちょうといいくらい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 出たところすぐにスーパーあり、コンビニふたつ、銀だこ、大通りだから安全、少し歩けば警察署もある、写真屋さん、美容院あり |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 入谷カフェがある、ドトールあり、銀だこある、飲食店もあり、居酒屋あり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 台東区なので小学校がおおい、上野、柏葉中学あり、スーパー、エレベーター、エスカレーターあり、多目的トイレあり |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい、下谷警察署がある、酔っぱらいは多くない、街灯はおおい、ほぼ全てに街灯がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 上野と浅草が近くにあり、スーパーはおおい、学習用の道具買う場所もある、コンビニもある、便利、バスもあり |
2023年4月 入谷駅
Rinko.さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 入谷駅に限らず徒歩圏内にJR山手線鶯谷駅もあるので、交通の便はとても良いです。私は出張が多かったため、上野駅に一駅で行くことができたのも利便性が高かったです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーは3つ以上ありますし、昔ながらの八百屋さんや肉屋さんなどローカルなお店もたくさんあるので、生活必需品を買うための買い物は困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔ながらの居酒屋が多く、下町感のある雰囲気の良いお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さな公園が所々にありますし、地域のお祭りなど行事ごとも多い印象です。近くに小学校もあるので、安心して子どもを通わせることができると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔から住んでいる方が多いと思うので、地縁があり、治安もよく、安心して住むことができます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部に住む分には家賃はそこまで高いわけではないので、コスパは良かったです。 |
2021年10月 入谷駅
2.0
【メリット】 利用者があまり多くないので、乗車や下車がしやすいです。構内や改札で混み合うこともなくスムー……
2021年5月 入谷駅
5.0
【メリット】 徒歩圏内にJR鶯谷もあり、日比谷線一駅で上野に行けるので新幹線利用に便利。
また……
入谷日伸ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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台東区ランキング
 位(1192物件中) |
台東区入谷ランキング
位(41物件中) |
入谷駅ランキング
位(380物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,256万円
推定相場坪単価183万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,500 ～ 3,581万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,337 ～ 3,500万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,174 ～ 3,337万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,011 ～ 3,174万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,849 ～ 3,011万円 | 87.5～92.5％ |
入谷日伸ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 台東区 | 908位 | / 956物件中 |
|---|---|---|
| 台東区入谷 | 31位 | / 32物件中 |
| 入谷駅 | 285位 | / 301物件中 |
坪賃料ランキング
| 台東区 | 700位 | / 749物件中 |
|---|---|---|
| 台東区入谷 | 26位 | / 28物件中 |
| 入谷駅 | 213位 | / 231物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
入谷日伸ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 11階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 11階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年11月 | 7階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年8月 | 11階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2024年4月 | 2024年6月 | 11階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2024年2月 | 2024年2月 | 7階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 9 | 2023年12月 | 2024年2月 | 11階 | 2SLDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2023年12月 | 2024年3月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2023年10月 | 2023年12月 | 11階 | 2DK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2023年10月 | 2024年1月 | 7階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 13 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 14 | 2023年3月 | 2023年6月 | 7階 | 2DK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2023年1月 | 2023年3月 | 7階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 16 | 2022年9月 | 2023年1月 | 7階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2021年12月 | 2022年7月 | 7階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 18 | 2020年11月 | 2021年1月 | 10階 | 1LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2019年2月 | 2019年4月 | 5階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2018年12月 | 2018年12月 | 7階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 22 | 2018年11月 | 2018年11月 | 7階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 23 | 2018年10月 | 2018年12月 | 9階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 24 | 2018年7月 | 2018年7月 | 9階 | 2DK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2018年3月 | 2018年8月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 26 | 2016年1月 | 2016年3月 | 9階 | 2DK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2015年12月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 28 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 29 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 2K | 西 | |||||||||
| 30 | 2014年11月 | ー | 6階 | 2K | 西 | |||||||||
| 31 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 32 | 2014年4月 | ー | 8階 | 2DK | 北西 | |||||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 7階 | 51.92㎡ | 5.01㎡ | 2,389万円 | ＠152万円 | ＠46万円 | 17,152円 330円 |
7,926円 152円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■入谷日伸ハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区入谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■入谷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.83～66.83㎡｜66.83㎡ | 2,230万円｜110万円/坪 |
| 4階～5階 | 46.72～59.25㎡｜54.7㎡ | 2,427万円｜147万円/坪 |
| 6階～7階 | 42.46～55㎡｜47.39㎡ | 2,164万円｜151万円/坪 |
| 8階～9階 | 46.72～46.72㎡｜46.72㎡ | 1,662万円｜117万円/坪 |
| 10階～11階 | 42.46～59.25㎡｜55.64㎡ | 3,197万円｜189万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 42.46～66.83㎡｜53.48㎡ | 2,405万円｜148万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 42.46～59.25㎡｜50.16㎡ | 2,371万円｜156万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
入谷日伸ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 西 | 55 |  |
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| 2021年12月 | 6階 | 1SLDK | 西 | 55.04 | |
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| 2021年3月 | 4階 | 2SDK | 西 | 55.04 | |
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| 2019年8月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 55.39 | |
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| 2015年12月 | 7階 | 2DK | 西 | 55 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■入谷日伸ハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区入谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■入谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 55.04～55.39㎡｜55.3㎡ | 132,500円｜7,922円/坪 |
| 6階～7階 | 55～55.04㎡｜55㎡ | 131,666円｜7,913円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55～55.39㎡｜55.09㎡ | 135,000円｜8,100円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 55.39～55.39㎡｜55.39㎡ | 105,000円｜6,267円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
