マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:100件 |
賃料履歴 | 2013年~: 8件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約39万円/坪 |
偏差値ランキング |
岡崎市 |
ネオシティ岡崎南壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/岡崎駅 バス17分
北中島バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『岡崎駅』 JR東海道本線 愛知環状鉄道
-
所在地(住所)
愛知県岡崎市中島町カラムシ1-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
1993年2月
-
総戸数
186戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
六ツ美南部小学校
-
中学校区域
六ツ美中学校
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ネオシティ岡崎南壱番館の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【岡崎駅に対する口コミ】岡崎駅は特別快速も停車する利便性の高い駅です。愛知環状鉄道への乗り換え駅でもあり、豊田市へ行くのに便利です。 駅周辺も区画整理が進み、過ごしやすい地域へと変わりました。 駅から少し西へ行った場所に病院とショッピングセンターが出来たのも良いですね。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 岡崎駅
かかしさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるので名古屋駅まで30分くらいで着きます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の東側には大型のイオンがあるのでそこでなんでも揃います。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店やリーズナブルな飲食店が多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育施設はそこそこ多いので子育て環境はいいと思います。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は夜も明るいので治安はそこそこいいほうだと思います。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅が近ければとても利便性がいいのでやや家賃が高くても我慢できます。 |
2023年2月 岡崎駅
ココナッツさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 三河地域で貴重なJRが通る駅で、名古屋まで一本で行けるのでとても便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにスーパーや、大学病院もあり、何不自由なく生活をすることができます! |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋さんやカフェなど、飲食店が充実しています!食事スポットに困ることはありません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すごく近くに学校があるというわけではないですが、バスなどの公共交通機関が豊富なので困ることはなさそうです! |
治安 |
5 |
メリット | パトカーがパトロールしていることが多いですし、治安はとてもいいと思います! |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 綺麗な町で、マンションなども新築が多く、良い生活が送れます! |
2022年10月 岡崎駅
みかりんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 岡崎駅から快速で名古屋まで25分なのが便利です。また、名古屋方面へ行く際は刈谷で人の乗り降りが多いため、手前の岡崎駅では割と座ることができます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺に公園ができたり、結婚式場ができたりと、きれいに整備されています。自転車置き場も綺麗になりました。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に焼き鳥屋さんや沖縄料理屋さんなどちらほらあり、少し歩けばイタリアンもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 岡崎駅のまえに公園がところどころにあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 目の前に交番があります。なにかあればかけこむことができます。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺はきれいで整っているのでいいと思います |
2021年10月 岡崎駅
【メリット】 岡崎駅は現在開発が進んでおり
昔よりもかなりまわりの建物が
ふえてまい……
ネオシティ岡崎南壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
岡崎市ランキング
位
(361物件中) |
岡崎市中島町ランキング
位
(4物件中) |
岡崎駅ランキング
位
(97物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,048万円
推定相場坪単価39万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,127 ~ 1,153万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,074 ~ 1,127万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,022 ~ 1,074万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 970 ~ 1,022万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 917 ~ 970万円 | 87.5~92.5% |
ネオシティ岡崎南壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ネオシティ岡崎南壱番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年2月 | 13階 | 4LDK | 北 | ||||||||||
5 | 2024年1月 | 2024年8月 | 13階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
6 | 2024年1月 | 2024年2月 | 14階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
7 | 2024年1月 | 2024年3月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2023年12月 | 2024年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
9 | 2023年12月 | 2024年2月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2023年10月 | 2023年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
11 | 2023年8月 | 2023年10月 | 13階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2023年7月 | 2023年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
13 | 2023年5月 | 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
14 | 2023年3月 | 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
15 | 2023年2月 | 2023年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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16 | 2023年1月 | 2024年1月 | 14階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2022年12月 | 2022年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
18 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
19 | 2022年11月 | 2022年11月 | 15階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
20 | 2022年10月 | 2022年10月 | 13階 | 4LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
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21 | 2022年10月 | 2022年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
22 | 2022年9月 | 2022年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
23 | 2022年8月 | 2022年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
24 | 2022年7月 | 2022年8月 | 7階 | 南 | ||||||||||
25 | 2022年7月 | 2022年7月 | 14階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
26 | 2022年6月 | 2022年6月 | 6階 | 4LDK | 角部屋 リフォーム |
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27 | 2022年5月 | 2022年5月 | 12階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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28 | 2022年3月 | 2022年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
29 | 2021年11月 | 2022年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
30 | 2021年10月 | 2022年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
31 | 2021年7月 | 2021年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2021年6月 | 2021年10月 | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
33 | 2020年11月 | 2021年3月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
34 | 2020年7月 | 2020年9月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
35 | 2019年11月 | 2019年12月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
36 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
37 | 2018年11月 | 2019年3月 | 12階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
38 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
39 | 2018年10月 | 2019年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
40 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
41 | 2018年5月 | 2018年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
42 | 2018年5月 | 2018年6月 | 12階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
43 | 2018年5月 | 2018年6月 | 11階 | 4LDK | ||||||||||
44 | 2018年3月 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
45 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
46 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
47 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
48 | 2018年1月 | 2018年5月 | 12階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
49 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
50 | 2017年10月 | 2018年1月 | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
51 | 2017年10月 | 2018年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
52 | 2017年10月 | 2018年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
53 | 2017年9月 | 2017年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
54 | 2017年3月 | 2017年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
55 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
56 | 2017年2月 | 2017年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
57 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
58 | 2016年8月 | 2016年8月 | 11階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
59 | 2016年6月 | 2016年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
60 | 2016年5月 | 2016年7月 | 11階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
61 | 2016年5月 | 2017年8月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
62 | 2016年5月 | 2016年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
63 | 2016年3月 | 2016年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
64 | 2016年3月 | 2016年4月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
65 | 2016年3月 | 2016年5月 | 5階 | 4LDK | ||||||||||
66 | 2016年1月 | 2016年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
67 | 2016年1月 | 2016年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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68 | 2015年12月 | 2016年3月 | 13階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
69 | 2015年12月 | 2016年5月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
70 | 2015年11月 | 2015年11月 | 12階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
71 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
72 | 2015年11月 | 2016年12月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
73 | 2015年11月 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
74 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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75 | 2015年9月 | 2015年11月 | 13階 | 3LDK | ||||||||||
76 | 2015年6月 | 2015年8月 | 13階 | 3LDK | ||||||||||
77 | 2015年5月 | 2015年5月 | 13階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
78 | 2015年3月 | 2015年4月 | 12階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
79 | 2015年3月 | 2015年11月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
80 | 2015年3月 | 2015年5月 | 8階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
81 | 2015年3月 | 2015年11月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
82 | 2015年3月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
83 | 2014年9月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
84 | 2014年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
85 | 2014年6月 | ー | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
86 | 2014年3月 | ー | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
87 | 2014年3月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
88 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
89 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
90 | 2013年11月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
91 | 2013年11月 | ー | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
92 | 2013年10月 | ー | 10階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
93 | 2013年9月 | ー | 4階 | 4LDK | ||||||||||
94 | 2013年9月 | ー | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
95 | 2013年9月 | ー | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
96 | 2013年8月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
97 | 2013年6月 | ー | 3階 | 4LDK | ||||||||||
98 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
99 | 2013年6月 | ー | 9階 | 4LDK | ||||||||||
100 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
…残り80件 |
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平均 | 7階 | 86.81㎡ | 11.93㎡ | 1,039万円 | @40万円 | @13万円 | 8,371円 96円 |
9,164円 105円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオシティ岡崎南壱番館の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■岡崎市中島町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■岡崎市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■岡崎駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 71.48~94.62㎡|87.77㎡ | 1,016万円|38万円/坪 |
4階~6階 | 71.57~92.75㎡|88.71㎡ | 982万円|37万円/坪 |
7階~9階 | 69.48~90.29㎡|86.44㎡ | 1,037万円|40万円/坪 |
10階~12階 | 70.03~88.7㎡|80.02㎡ | 1,073万円|45万円/坪 |
13階~15階 | 82~98.63㎡|91.55㎡ | 1,134万円|41万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.48~98.63㎡|86.63㎡ | 1,034万円|40万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 82~82㎡|82㎡ | 1,090万円|43万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ネオシティ岡崎南壱番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年12月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 88.42 | |||||||
2017年10月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 88.42 | |||||||
2016年11月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 94.62 | |||||||
2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 88.42 | |||||||
2015年8月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 88.42 | |||||||
…残り3件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオシティ岡崎南壱番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■岡崎市中島町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■岡崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 88.42~88.42㎡|88.42㎡ | 70,000円|2,618円/坪 |
7階~9階 | 94.62~94.62㎡|94.62㎡ | 69,000円|2,411円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~15階 | 88.42~88.42㎡|88.42㎡ | 69,000円|2,580円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 88.42~94.62㎡|90.74㎡ | 69,500円|2,536円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |