レインボー師勝の外観
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レインボー師勝の外観：南側公道 約6.1ｍ
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レインボー師勝の外観：外観写真
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レインボー師勝のエントランス：エントランス
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レインボー師勝のエントランス：オートロック機能付きで安心セキュリティ！
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レインボー師勝のその他：エレベータ
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レインボー師勝のその他：共用部分
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約69万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北名古屋市 |
レインボー師勝の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄犬山線／西春駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西春駅』 名鉄犬山線
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所在地(住所)
愛知県北名古屋市鹿田南蒲屋敷678 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1994年8月
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総戸数
41戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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レインボー師勝の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【西春駅に対する口コミ】改札を出て正面にイートインできるコンビニができました。 隣には英会話教室が入っており、銀行ATM、コインロッカーも駅構内にあります。 西側の階段を下りるとパン屋、ラーメン屋、飲み屋が並んでいます。 東側の階段を下りると別のコンビニと大型スーパーがあります。 駅構内から大型スーパーに直接入れる連絡通路があります。 西階段および東階段ともにエレベーターが設置してあり、タクシー乗り場と市バスもあります。 自転車駐輪場も充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【西春駅に対する口コミ】名古屋まで1本で行けるのは良いかと思います。 急行も止まります。 パレマルシェ西春が駅から繋がっており、帰りにお買い物をして帰ることができます。 パレマルシェ内にあるエビ押し寿司が個人的には美味しくて好きです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【西春駅に対する口コミ】駅の横にショッピングモールがあり、駅改札から直結しているため、悪天候時でも濡れることなく往来が可能です。また、有料ですが駐車場も併設されているので、車で駅まで来てそのまま濡れることなく電車に乗ることが出来ます。名古屋駅までは急行で10分程度で行けるため、アクセスはいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西春駅
那智千さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特急は止まらないが、急行は止まるため便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにyストアがありとても便利。駅直結なので濡れない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 直結の建物にフードコートがあり便利である |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校もあり便利だと思う。エレベーターもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 店があまり遅くまでやっていないこともあり酔っ払いが少ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性と地価が釣り合っていると思う。程よい感じ |
2023年9月 西春駅
にこさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場や、バス停があります。 改札には駅員さんがいるので、分からないことなど、聞けたり直接切符も買えます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にはコンビニはファミリーマートとセブンイレブンがあり、行きや帰りに寄っていくことができます。 スーパー(ヨシヅヤ)もありますよ。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにヨシヅヤがあるので、スーパーでおお弁当を買ったりできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や学校、高校などあります。 その為通学で西春駅を使う学生も多いですね。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいいと思います。 駅の周りも綺麗に清掃されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価や家賃はそれほど高くないです。 バスの値段も安く利用しやすいです。 |
2023年5月 西春駅
はーちゃんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 5分~10分おきに電車が来るので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札前にatmとコンビニ 駅横直結してヨシヅヤがあり 100均やドラッグストア、スーパーもあるので ついでに買い物も出来る |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ヨシヅヤの中に喫茶店やご飯屋さんがあり中でも田楽のお店が美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやスロープは改札前も駅構内もある |
| 治安 |
4 |
メリット | 学校の通学等で使用していましたが居酒屋等も近くにないため不審な人は見かけたことはありません |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋駅等にも行きやすく でも名古屋市では無いので家賃は名古屋市に比べると安いです |
2022年5月 西春駅
まみさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅まで15分。栄までは45分と買い物や通勤で名古屋市内に出るのに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西春駅前には先日ヨシヅヤもオープンしましたし、駅から東に50メートル以内に歯医者、眼科、内科もあり子育てしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 一応駅の東口に居酒屋3店舗ととラーメン屋とパン屋があります。西口にはイタリアンと居酒屋が1店舗ずつあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小児科の数や、幼稚園の数はそこそこあるので不便はありませんね。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな犯罪とかはきかないですね。駅前にセブンイレブンがあるのは少し安心感がありますね。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地はそんな高くないですよ。それなのに名古屋市のお隣さんですからね。コスパいいと思います。 |
レインボー師勝の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北名古屋市ランキング
 位(46物件中) |
北名古屋市鹿田ランキング
位(18物件中) |
西春駅ランキング
位(29物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,576万円
推定相場坪単価69万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,694 ～ 1,733万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,615 ～ 1,694万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,536 ～ 1,615万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,457 ～ 1,536万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,379 ～ 1,457万円 | 87.5～92.5％ |
レインボー師勝の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
レインボー師勝の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 74.23㎡ | 0㎡ | 1,555万円 | ＠70万円 | ＠21万円 | 10,600円 142円 |
6,200円 83円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レインボー師勝の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■北名古屋市鹿田の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北名古屋市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西春駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.15～73.15㎡｜73.15㎡ | 1,480万円｜66万円/坪 |
| 3階～4階 | 76.54～76.54㎡｜76.54㎡ | 1,603万円｜69万円/坪 |
| 5階～6階 | 69.46～69.46㎡｜69.45㎡ | 1,560万円｜74万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.46～76.54㎡｜74.23㎡ | 1,555万円｜69万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
レインボー師勝の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | 72.07 |  |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北名古屋市鹿田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北名古屋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西春駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 72.07～72.07㎡｜72.06㎡ | 100,000円｜4,587円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.07～72.07㎡｜72.06㎡ | 100,000円｜4,587円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
