| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
ライオンズマンション新富町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／八丁堀駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線／新富町駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『新富町駅』 東京メトロ有楽町線
-
所在地(住所)
東京都中央区湊3丁目6-9 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
1983年12月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
明石小学校
-
中学校区域
銀座中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ライオンズマンション新富町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション新富町の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【八丁堀駅に対する口コミ】1：東京駅まで徒歩圏内。東京・大手町・日本橋・丸の内・銀座周辺で働いている方は、終電を逃しても歩いて帰れる（いちばん遠い大手町でも30分程度）。 2：JR、東京メトロの2路線使える。JR京葉線は悪天候や強風だと遅延や運休しやすいが、メトロでカバー出来ることが多い。 3：休日も徒歩15分弱で銀座に出られる。途中、新富町など下町っぽい住宅地あり、大きな公園こそ無いが散歩していて楽しい。 4：周辺に駅が隣接している。徒歩10分程度で、茅場町・新富町・宝町・築地それぞれの駅に行くことが出来る。 5：基本的に深夜でも車の通りもあり人もいるので、夜道が怖いということは少ない。 6：駅すぐの場所に桜川公園がある。大きい公園ではないが、一面桜の木なので、春には毎朝毎晩、桜を見て通勤することが出来る。 7：周辺は下町。町内の御神輿が出たり、中央区のお祭りや富岡八幡宮の例大祭等も身近で体験できる。各町内事の小さな盆踊りも盛ん。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
CANさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 新富町、築地、八丁堀の3駅利用ができ、銀座も徒歩圏である立地。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 銀座一丁目の隣の駅にもかかわらず、町全体が静かで落ち着いた雰囲気である。治安は不安に感じたことは一度もなく、夜の一人歩きも気にならない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 通いの管理人さんが、ゴミ置き場などの共用部を毎日きれいに片づけてくれている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 1人暮らしなら十分な広さで、広さの割に価格は安いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 最近2件のミニスーパーが出来た。築地や銀座の飲食店へも徒歩圏内。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 3駅が近いため、勤務地が都内であれば、たいていの場所へ便利に通勤ができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 八丁堀駅
オギノチハルさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 八丁堀駅は、オフィス街としても有名で、多くの人々が行き交うエリアです。周辺には公園やショッピング施設もあり、都心での生活を楽しめる場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | モバイルバッテリーレンタル機: スマートフォンの充電が切れた際に利用できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 2F coffee: 八丁堀駅から徒歩3分ほどの隠れ家的なカフェで、手作り感のあるスイーツと美味しいコーヒーが楽しめます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 八丁堀駅周辺には公園があり、子どもたちの遊び場として利用できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口A2とA3にはエレベーターがあり、利便性が高いです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安と落ち着いた雰囲気: 街並みが整備され、治安も良好でありながら、都心の落ち着いた雰囲気がある街です |
2023年11月 八丁堀駅
なつさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | エレベーターがない分、駅員さんが積極的に階段で利用者のキャリーケースを持ってあげているのをよく見かけます！ ディズニーランドへ向かう京葉線とのつながりもわかりやすいです。 駅の外は平坦な道が続くので、多少出口を間違えても地図を見れば目的地にも辿り着きやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 区民以外の方も利用できる図書館が近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ドトールやすき家、サイゼリヤなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中央図書館には屋外や屋上もあるので、元気なお子さんでも利用しやすい気がします。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ゴミのポイ捨て等もなく、酔っ払いの方もあまりない見ない気がします！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 徒歩や自転車でも銀座付近に出られて便利です。 |
2022年6月 新富町駅
サッキーさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 隣りの銀座一丁目駅まで700m、築地駅までわずか200mの距離。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 1番出口の目の前に中央区役所、築地署や京橋税務署も至近距離にある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 佃大橋を渡るとすぐ左側に佃煮店があり、月島方面へ歩くともんじゃストリートがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 閑静なエリアなので落ち着いた雰囲気が漂う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 銀座からほど近いのに閑静で築地署も近いところ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 銀座に比べると家賃や物価はほぼ同等かやや安い。 |
2019年5月 新富町駅
3.0
【メリット】 駅を出た目の前に中央区役所があり、その裏手に図書館が併設されている。構内にはローソンとパン……
ライオンズマンション新富町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
ライオンズマンション新富町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | ー | 7階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年4月 | 2023年6月 | 4階 | 2DK | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 2DK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 7階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年2月 | 2022年3月 | 8階 | 1LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年11月 | 2021年12月 | 3階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年6月 | 2021年12月 | 7階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年10月 | 2019年11月 | 8階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年10月 | 2019年12月 | 3階 | 2K | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年4月 | 2019年8月 | 8階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2019年3月 | 2019年5月 | 3階 | 2DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2018年12月 | 2018年12月 | 8階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2015年12月 | 2015年12月 | 8階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2015年6月 | 2015年6月 | 3階 | 2SDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2015年4月 | 2015年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2015年4月 | 2015年6月 | 3階 | 2SDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2015年1月 | 2015年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2014年11月 | ー | 3階 | 1DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2014年5月 | ー | 3階 | 2K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2014年3月 | ー | 8階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2014年2月 | ー | 8階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2014年1月 | ー | 8階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り4件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 40.78㎡ | 8.73㎡ | 2,992万円 | ＠244万円 | ＠74万円 | 12,581円 301円 |
12,671円 304円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション新富町の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-
-
-
-
■中央区湊の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
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-
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■中央区の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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-
前年比
(2024年04月)
-%
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■八丁堀駅の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 32.7～52.96㎡｜40.74㎡ | 2,793万円｜225万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 29.43～47.22㎡｜40.83㎡ | 3,227万円｜265万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.43～52.96㎡｜40.96㎡ | 2,850万円｜231万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.25～40.25㎡｜40.25㎡ | 3,465万円｜284万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション新富町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 6階 | ワンルーム | 北 | 40.25 |  |
|
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| 2023年12月 | 6階 | 1LDK | 北 | 40.25 | |
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| 2023年7月 | 7階 | 1DK | 南 | 29.43 | |
|
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| 2022年9月 | 5階 | 2DK | ー | 40.25 | |
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| 2021年10月 | 7階 | 1LDK | 南 | 46.12 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション新富町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■中央区湊の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■八丁堀駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.5～34.5㎡｜34.5㎡ | 120,000円｜11,498円/坪 |
| 3階～4階 | 40.25～40.25㎡｜40.25㎡ | 116,333円｜9,555円/坪 |
| 5階～6階 | 40.25～52.2㎡｜42.24㎡ | 143,833円｜11,328円/坪 |
| 7階～8階 | 29.43～46.12㎡｜40.44㎡ | 148,750円｜12,421円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.43～52.2㎡｜43.46㎡ | 156,250円｜12,299円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.5～40.25㎡｜39.53㎡ | 130,250円｜10,903円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
