| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2019年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約46万円/坪 賃料:約3093円/坪 利回り:約8.15％ |
エバーグリーン犀川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。IRいしかわ鉄道／金沢駅 バス25分
-
利用可能路線
『金沢駅』 IRいしかわ鉄道 JR北陸新幹線 北陸鉄道浅野川線
-
所在地(住所)
石川県金沢市清川町4-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
1979年4月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 専有面積
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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エバーグリーン犀川の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】北陸地方の拠点となる駅で新幹線開業後も非常に多くの利用客で賑わいかなり街も栄えており大都市の駅という感じである。新幹線と特急サンダーバード、しらさぎとの接続が最大限考慮されており乗り換えもそれほど大変ではない。 お土産、お弁当を買う場所も多く駅内の商業施設も充実している。いるだけでも楽しい駅である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】伝統ある文化や芸能に加え、新鮮な魚や熟練された和菓子など。自信をもって紹介できるお店や場所が数多くあります。少し離れた場所には温泉地も多く、静かな田舎から華やかな繁華街まで楽しめるオールマイティな場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 金沢駅
ちいのさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急も新幹線もあって大阪や東京は乗り継ぎなしで1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中や駅を出た直ぐにお買い物できる場所があるからいいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅を出た所のショッピングに飲食店がいくつかあるのと少し行った場所に市場があるから美味しいお店は沢山あると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の中と新幹線乗り場の中だったり多機能トイレがちゃんとある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は観光客だったりで溢れてるから賑やかなイメージがある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会に比べると家賃や物価は少し安いイメージがある。 |
2022年6月 金沢駅
はつさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 百貨店から近い。 ハシゴできる。 市バスもすぐにくるので、観光しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショピングたくさんできる 百貨店ある。行きたいお店にいきやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェがちらほらある。 ラーメン屋が個人的に目につくかな。 市場も近いしおいしいグルメあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院が近くにあるので、評価みながら探すのもあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよくマナーもよし。道もゆずってくれるので、優しいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸ならペット可で6万くらい。間取りも申し分ない。 |
2021年10月 金沢駅
5.0
【メリット】 まず駅自体がとても美しい。紅く美しい鼓門があり、駅周辺も綺麗な街並みが広がっており、さすが……
2020年2月 金沢駅
5.0
【メリット】 金沢駅構内には、お土産を購入することができる「あんと」、洋服や雑貨などショッピングが楽しめ……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格743万円
推定相場坪単価46万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 799 ～ 817万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 761 ～ 799万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 724 ～ 761万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 687 ～ 724万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 650 ～ 687万円 | 87.5～92.5％ |
エバーグリーン犀川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 金沢市 | 203位 | / 247物件中 |
|---|---|---|
| 金沢市清川町 | 1位 | / 1物件中 |
| 金沢駅 | 133位 | / 154物件中 |
坪賃料ランキング
| 金沢市 | 168位 | / 175物件中 |
|---|---|---|
| 金沢市清川町 | 1位 | / 1物件中 |
| 金沢駅 | 116位 | / 118物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エバーグリーン犀川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2024年3月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 8 | 2024年2月 | 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 10 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 11 | 2023年12月 | 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 専用庭 | |||||||||
| 12 | 2023年10月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 13 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2023年8月 | 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2023年5月 | 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2023年5月 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2023年5月 | 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 18 | 2023年4月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 21 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2019年9月 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 23 | 2019年3月 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 24 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | 62.98㎡ | 8.94㎡ | 994万円 | ＠52万円 | ＠16万円 | 5,569円 88円 |
9,220円 146円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エバーグリーン犀川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■金沢市清川町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■金沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■金沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.39～65.39㎡｜65.39㎡ | 1,300万円｜65万円/坪 |
| 2階～2階 | 71.81～71.81㎡｜71.81㎡ | 650万円｜29万円/坪 |
| 3階～3階 | 51.83～54.3㎡｜52.92㎡ | 644万円｜40万円/坪 |
| 4階～4階 | 51.83～74.96㎡｜69.08㎡ | 1,239万円｜59万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.83～71.81㎡｜54.54㎡ | 648万円｜40万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 65.39～74.96㎡｜71.09㎡ | 1,010万円｜47万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
エバーグリーン犀川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 北東 | 65.39 |  |
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| 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 北東 | 65.39 | |
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|
| 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 北東 | 65.39 | |
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|
| 2023年4月 | 1階 | 2LDK | 北東 | 65.39 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 北東 | 65.39 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エバーグリーン犀川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■金沢市清川町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■金沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■金沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.39～65.39㎡｜65.39㎡ | 58,200円｜2,943円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 55.65～55.65㎡｜55.65㎡ | 39,000円｜2,317円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 55.65～65.39㎡｜62.6㎡ | 52,714円｜2,764円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
