| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約126万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
茅ヶ崎市 |
茅ヶ崎ガーデンハウス１６の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR相模線／茅ケ崎駅 バス8分
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利用可能路線
『茅ケ崎駅』 JR東海道本線 JR相模線 JR湘南新宿ライン高海
-
所在地(住所)
神奈川県茅ヶ崎市東海岸南6丁目6-74 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1974年6月
-
総戸数
16戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
東海岸小学校
-
中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●バリアフリー ●スーパー「スーパークラウン」約950m ●公園「東海岸南第５公園」約450m ●病院「茅ヶ崎クリニック」約1100m ●「品川こどもクリニック」約900m ●「ＦＵＪＩスーパー」約1200m ●「クリエイト」約900m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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茅ヶ崎ガーデンハウス１６の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【茅ケ崎駅に対する口コミ】改札から直結でラスカ茅ヶ崎があり、駅で買い物や食事をすることができる。スターバックスやコンビニ、飲食店、スーパー、家電量販店も周辺にあるので、生活するのに必要なものや、手土産など一通りそろいます。 バスロータリーはアーチがあるのでどの乗り場も濡れずに行けます。 周辺は商店街、飲食店などがあり、国道沿いなので夜道は明るいです。 都心へは、1時間弱でアクセスできるので気軽に行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 茅ケ崎駅
あっぴさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東海道線で東京まで1時間、今は上野以降も一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にラスカがあり、夜は八時まで営業。会社帰りに買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル内、駅まわりに飲食店は充実している。ランチ、ディナー、居酒屋など、種類も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自分の子供が小さい時代からは、保育園や幼稚園の入りやすさなどは大分よくなったと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口、南口ともに、駅近くに交番あります。夜は飲食店が多いので、駅の近くはとても明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 北側は家賃が安く、スーパーの数や車移動についても充実しているので住みやすいと思う。 |
2024年1月 茅ケ崎駅
ももさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 相模線の始発駅であるため確実に座れる。東海道線も割と空いていて座れることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にラスカがあり、飲食店や雑貨、アパレルは駅前で揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前とイオン2店舗でだいたいの飲食店はカバーできるし、自転車で回れる距離にあるのもいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は大小様々な公園があり、マンションも増えたのでだいぶ数が増えていると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が増えLED電球で明るくなった。歓楽街もない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 海が近く駅から真っ直ぐ歩いて海に行けるのはいい。 |
2022年9月 茅ケ崎駅
とがさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | まぁまぁ時間は潰せるかなくらいの駅。 ただ、海につながるバスがあるのはいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーなど日常生活で使うものはちゃんとある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ちょっと少ないかな ラーメン屋が多いからもうちょいファミレスとかも欲しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園、幼稚園が少ない 小さい子を育てるには少し不便かも 逆に言うと静かで過ごしやすいかも |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は全然治安はいい 結構いい人が多い印象 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 日常生活で使う施設等はしっかりあるからいいと思う |
2022年6月 茅ケ崎駅
田中さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり都内への通勤、通学に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にラスカ、駅近にイオンがあるため買い物は便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サザン通りにはサザン縁のお店などがありファンに人気です。 カフェはスタバ、タリーズが駅前にあり作業に便利です。 美味しいパン屋さんも駅近にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中央公園という大きい公園が駅近にあります。 公園の近くにジャスコ、イオンがあり便利です。 図書館、美術館も駅近にあり利用しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいです。駅周辺も綺麗です。 サザンの効果でブランド力のある街なのできちんとした雰囲気の方が多くいるように感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 茅ヶ崎ブランドで駅前は少し 家賃高めですが都心に比べれば良心的なお値段です。 物価は安く野菜も地元で採れるので美味しいです。 |
茅ヶ崎ガーデンハウス１６の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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茅ヶ崎市ランキング
 位(347物件中) |
茅ヶ崎市東海岸南ランキング
位(23物件中) |
茅ケ崎駅ランキング
位(340物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,642万円
推定相場坪単価126万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,916 ～ 4,007万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,733 ～ 3,916万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,551 ～ 3,733万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,369 ～ 3,551万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,187 ～ 3,369万円 | 87.5～92.5％ |
茅ヶ崎ガーデンハウス１６の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
茅ヶ崎ガーデンハウス１６の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年7月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年4月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2016年9月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 2階 | 94.66㎡ | 8.7㎡ | 3,125万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 13,890円 146円 |
15,126円 159円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■茅ヶ崎ガーデンハウス１６の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
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-
■茅ヶ崎市東海岸南の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■茅ヶ崎市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■茅ケ崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 93.83～97.09㎡｜95.46㎡ | 2,735万円｜95万円/坪 |
| 2階～2階 | 93.83～93.83㎡｜93.83㎡ | 3,280万円｜115万円/坪 |
| 3階～3階 | 89.14～97.09㎡｜94.67㎡ | 3,204万円｜112万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.14～97.09㎡｜94.66㎡ | 3,125万円｜109万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
