山内グリーンパレス三萩野の外観：北九州モノレール片野駅まで徒歩5分！各方面への交通アクセスも良好な立地です☆
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山内グリーンパレス三萩野のその他
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山内グリーンパレス三萩野のその他
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山内グリーンパレス三萩野のその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2015年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約23万円/坪 |
山内グリーンパレス三萩野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日田彦山線／小倉駅 徒歩28分
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利用可能路線
『小倉駅』 JR山陽新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR日田彦山線 北九州モノレール
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所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目2-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1979年1月
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総戸数
30戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 専有面積
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小学校区域
北九州市立貴船小学校
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中学校区域
北九州市立白銀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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山内グリーンパレス三萩野の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【小倉駅に対する口コミ】近くにバスやモノレールがあり、交通の番が良いです。家賃は高すぎず、交通の便がいいため、暮らしやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【小倉駅に対する口コミ】ショッピングセンターが多数あり、とても利用しやすいです。人通りが多すぎず少なすぎず昼間は楽しめる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【小倉駅に対する口コミ】勉強等で長居できるカフェから、おしゃれな飲食店まで、さまざまなジャンルのお店があり、飽きずに楽しめる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【小倉駅に対する口コミ】バス通りや電車の本数が多いため、通学に便利であると思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【小倉駅に対する口コミ】連絡通路で直ぐに隣の大型デパートに行けます。駅内にもアミュプラザが入っていますので洋服や雑貨などの買い物には困りません。駅を出ると直ぐに商店街があり、そこに行くまでにも全て屋根がありますので雨の日でも安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 小倉駅
わんぱっぱさん
12件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | このモノレールを利用することによって、場所によっては早く目的地に着く |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ちょっと気分転換をしたりする分には最高。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 自分が思っている想像以上にたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 利用した時とかに思ったのは、ちゃんと人が良く利用する所に止まるのはすごくいい |
| 治安 |
3 |
メリット | ちゃんとコンビニや自販機など過ごしやすくなっている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 想像よりも安く乗れるので、多く利用しやすい |
2023年8月 小倉駅
ひひさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、在来線、バスセンター、モノレールなどがアクセス手段が沢山あるため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや駅ビルがあるため買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内、近隣にもたくさんの飲食店があり、選択肢が多い。 30歩横丁はとても便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や買い物には困らないので便利。 北九州市は子育てしやすい街だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北九州は治安が悪いというイメージがあるが、実際とても住みやすく治安に不安をかんじたことはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はそんなに高くない。 駅近のスーパーマーケットが安くて便利がいい。 |
2023年5月 小倉駅
あつきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普段あまりモノレールに乗る機会が無いので、初めて乗りましたが、本数も結構多く、乗馬のところがあってとても楽しめました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに薬局や大きなビルがあり、とても生活がしやすそうな素敵なところでした。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店たくさんあります。ほんとに充実してます。ロッテリアやら鍋やら最高です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供はあまりみません。別のところに遊ぶところがあるのかな？？ |
| 治安 |
5 |
メリット | 意外と治安はいいけど、極たまに治安の悪い人を見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 上等なお値段だと思います。都会なら安い方です！ |
2021年11月 小倉駅
3.0
【メリット】 隣接してアミュプラザというショッピングセンターがあり買い物などもすぐに直結して利用ができ便……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格538万円
推定相場坪単価23万円/坪
推定相場㎡単価7万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 578 ～ 591万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 551 ～ 578万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 524 ～ 551万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 497 ～ 524万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 470 ～ 497万円 | 87.5～92.5％ |
山内グリーンパレス三萩野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北九州市小倉北区 | 323位 | / 373物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉北区東篠崎 | 8位 | / 8物件中 |
| 小倉駅 | 145位 | / 164物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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山内グリーンパレス三萩野の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年12月 | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年5月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年7月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2022年9月 | 2022年12月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2022年4月 | 2022年6月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2022年4月 | 2022年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2022年4月 | 2022年4月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2021年12月 | 2022年9月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 1LDK | ||||||||||
| 19 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2021年2月 | 2021年5月 | 5階 | 1LDK | ||||||||||
| 21 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2020年8月 | 2020年8月 | 5階 | 4DK | 西 | |||||||||
| 23 | 2020年7月 | 2020年8月 | 5階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 24 | 2020年5月 | 2020年7月 | 5階 | 4DK | 西 | |||||||||
| 25 | 2020年3月 | 2020年5月 | 5階 | 4DK | 西 | |||||||||
| 26 | 2020年1月 | 2020年7月 | 5階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 27 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 29 | 2017年12月 | 2018年2月 | 2階 | 3DK | ||||||||||
| 30 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 1LDK | 角部屋 | |||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | 53.78㎡ | 6.18㎡ | 383万円 | ＠25万円 | ＠8万円 | 8,275円 153円 |
4,970円 92円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山内グリーンパレス三萩野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉北区東篠崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市小倉北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■小倉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37～76.14㎡｜54.24㎡ | 440万円｜28万円/坪 |
| 3階～4階 | 38～48.87㎡｜40.7㎡ | 314万円｜25万円/坪 |
| 5階～5階 | 49.2～76.14㎡｜60.74㎡ | 311万円｜17万円/坪 |
| 6階～6階 | 62.6～62.6㎡｜62.6㎡ | 280万円｜14万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 76.14～76.14㎡｜76.14㎡ | 530万円｜23万円/坪 |
| 西向き | 37～76.14㎡｜49.33㎡ | 345万円｜25万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
山内グリーンパレス三萩野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 2階 | 1LDK | 37.58 |  |
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| 2021年7月 | 5階 | 1LDK | 48.87 | |
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| 2021年7月 | 2階 | 1LDK | 38.88 | |
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| 2020年12月 | 2階 | 1LDK | 38.88 | |
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| 2020年12月 | 5階 | 1LDK | 西 | 48.87 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山内グリーンパレス三萩野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉北区東篠崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市小倉北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■小倉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37.58～49.2㎡｜41.02㎡ | 34,222円｜2,757円/坪 |
| 3階～4階 | 48.87～76.14㎡｜57.96㎡ | 37,333円｜2,106円/坪 |
| 5階～5階 | 48.87～50.76㎡｜49.31㎡ | 46,400円｜3,111円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 34.14～34.14㎡｜34.14㎡ | 35,000円｜3,389円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 34.14～76.14㎡｜47.69㎡ | 41,000円｜2,865円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
