若松スカイマンションの外観
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若松スカイマンションの外観
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若松スカイマンションの外観
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若松スカイマンションの外観
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若松スカイマンションのエントランス
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若松スカイマンションのエントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約41万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北九州市若松区 |
若松スカイマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑豊本線／二島駅 徒歩2分
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利用可能路線
『二島駅』 JR筑豊本線
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所在地(住所)
福岡県北九州市若松区二島1丁目1-38 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
35戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
二島小学校
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中学校区域
二島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「若松イオン」約320m ●公園「東二島五丁目公園」約400m ●病院「二島医院」約560m ●「マルキョウ」約560m ●「セブンイレブン」約860m ●「二島郵便局」約1100m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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若松スカイマンションの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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若松スカイマンションの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【二島駅に対する口コミ】混雑することはほとんどなく、駅のホームも向かい合わせの上りor下りのどちらかなので、とても分かりやすいです。家賃はとても安いと思います。若松地区ではひびきのをはじめとして、開発が進んでいる最中なので今後もっと新築の物件も増えてくると予想されます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【二島駅に対する口コミ】近くにイオンモール若松があり、居酒屋や飲食店もあります。治安もいいです。夜になっても近くの道路には車通りがしっかりあり、歩道も電灯があって明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【二島駅に対する口コミ】イオンモール若松内のフードコートや飲食店街で数あるお店の中から気分に合ったものを選ぶことができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【二島駅に対する口コミ】近くには高陵高校、若松商業高校があり、そこの生徒が多く利用するため活気もあると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 二島駅
みーこさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 若松方面にむかう場合改札がすぐあります。 電車は1時間に2本ほど。 バス停、タクシー乗り場は駅前にあります。 ICカードがつかえます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 若松商業、高陵高校の学生さんは最寄り駅なので多数利用されてます。 から揚げのにくにく亭、お肉屋さんぽっぽやがあります。 近くには若松イオン、ドラッグストアコスモスがあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前ににくにく亭というお弁当屋さんがあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、学校は充実しています。程よく暮らしやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 静かです。治安は悪くありません。国道に面してはいます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はお手頃だと思います。 子育てもしやすそうです。 |
2023年9月 二島駅
ゆーさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 線路が2つしかないので、乗り間違えにくい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くに大きなイオンモールがあるので行き来しやすい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 周りに少しだけならお店はある。予約なくても入りやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きなビルもなく自然が近くにあるからいい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ご近所さん同士が仲良くなることがあるので何かあった時に助け合いがしやすい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大きなマンションとかがないので、エレベーターが混まない。 |
2022年9月 二島駅
えみさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り場が２ヶ所しかないので間違えることがない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | トイレがとても綺麗であるため、使いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに唐揚げ屋さんや弁当屋さんがあるため困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の前には住宅街があるため、夜遅くなってもあまり心配はない。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 柄の悪い人が多かったり、障害者の方が多いためやや怖い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は高い方ではないと感じます。普通ぐらいだと思います。 |
2022年8月 二島駅
マヤさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 混雑することはほとんどなく、駅のホームも向かい合わせの上りor下りのどちらかなので、とても分かりやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにイオンモール若松があり、居酒屋や飲食店もあります。治安もいいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンモール若松内のフードコートや飲食店街で数あるお店の中から気分に合ったものを選ぶことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには高陵高校、若松商業高校があり、そこの生徒が多く利用するため活気もあると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜になっても近くの道路には車通りがしっかりあり、歩道も電灯があって明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はとても安いと思います。若松地区ではひびきのをはじめとして、開発が進んでいる最中なので今後もっと新築の物件も増えてくると予想されます。 |
若松スカイマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北九州市若松区ランキング
 位(30物件中) |
北九州市若松区二島ランキング
位(5物件中) |
二島駅ランキング
位(6物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格909万円
推定相場坪単価41万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 977 ～ 1,000万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 932 ～ 977万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 886 ～ 932万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 841 ～ 886万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 795 ～ 841万円 | 87.5～92.5％ |
若松スカイマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
若松スカイマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 7階 | 5LDK | 東 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 6階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年11月 | 7階 | 5LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年5月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2021年3月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年5月 | 7階 | 4DK | 東 | |||||||||
| 11 | 2018年9月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2015年10月 | 2015年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2015年4月 | 2015年9月 | 8階 | 南東 | 角部屋 | |||||||||
| 14 | 2014年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 69.58㎡ | 9.78㎡ | 899万円 | ＠43万円 | ＠13万円 | 6,284円 90円 |
8,723円 125円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■若松スカイマンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市若松区二島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市若松区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■二島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.03～71.5㎡｜68.26㎡ | 977万円｜47万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 65.03～79.2㎡｜71.91㎡ | 686万円｜32万円/坪 |
| 7階～7階 | 65.03～79.2㎡｜74.47㎡ | 893万円｜39万円/坪 |
| 8階～8階 | 65.03～65.03㎡｜65.03㎡ | 963万円｜49万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.03～71.5㎡｜67.61㎡ | 848万円｜41万円/坪 |
| 東向き | 65.03～79.2㎡｜69.61㎡ | 917万円｜44万円/坪 |
| 西向き | 79.2～79.2㎡｜79.2㎡ | 1,000万円｜41万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
若松スカイマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | 72.83 |  |
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| 2020年2月 | 8階 | 3LDK | 西 | 65.03 | |
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| 2013年12月 | 7階 | 4LDK | 東 | 71.5 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■若松スカイマンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市若松区二島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市若松区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■二島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 71.5～72.83㎡｜72.16㎡ | 67,500円｜3,088円/坪 |
| 8階～8階 | 65.03～65.03㎡｜65.03㎡ | 58,000円｜2,948円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 71.5～72.83㎡｜72.16㎡ | 67,500円｜3,088円/坪 |
| 西向き | 65.03～65.03㎡｜65.03㎡ | 58,000円｜2,948円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
