狭山サンホワイトマンションの外観
-
狭山サンホワイトマンションの外観
-
狭山サンホワイトマンションの外観：「狭山サンホワイトマンション」3階建てマンション、西武新宿線「狭山市」駅より徒歩5分の好立地
-
狭山サンホワイトマンションの外観：狭山サンホワイトマンション
-
狭山サンホワイトマンションのエントランス
-
狭山サンホワイトマンションのその他：共用部分
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約49万円/坪 賃料:約4609円/坪 利回り:約11.31％ |
| 偏差値ランキング |
狭山市 |
狭山サンホワイトマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／狭山市駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『狭山市駅』 西武新宿線
-
所在地(住所)
埼玉県狭山市祇園17-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1990年10月
-
総戸数
16戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
狭山市立入間川東小学校
-
中学校区域
狭山市立中央中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●「ベルク」約1520m ●「入間川病院」約240m ●「ファミリーマート」約240m ●「郵便局」約680m ●「市役所」約800m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【狭山サンホワイトマンションの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
狭山サンホワイトマンションの【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「狭山サンホワイトマンションや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
狭山サンホワイトマンションの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【狭山市駅に対する口コミ】タリーズやドトール、ミスドなどお茶する程度の飲食店は充実しています。スーパー・コンビニ・100円均一・本屋・カフェ・ケーキ屋・花屋など、一つひとつのお店は小さいですが駅に全部まとまってるので便利です。 西武新宿まで一本で行けますが、始発はほぼないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 狭山市駅
Juuさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・急行や通勤急行はもちろん特急も止まる・新宿から乗り換えなしで44分・タクシー乗り場には常時タクシーが止まっている・バスも幅広く走っており便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅直結にスーパーや花屋、本屋、美容室などもある・パスポートや住民票などを取得出来る施設もある為、市役所より待たずに済む |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・パン屋、カフェなどがあり、さらに朝にもってこいの手作りおにぎりもあり急いでいる時はすぐ手に取ることができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・車椅子や身体の不自由な方も安心できる様、エレベーターがある |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅前に交番があるので安心・歩道が完備されている為安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・田舎すぎず、都内にも1本でいける為便利 |
2023年2月 狭山市駅
Mr.グリーンティーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武新宿線の中では、利便性は悪くない方です。通勤急行や特急も止まりますし、西武新宿駅（東京都新宿区）まで乗り換えなしで楽に行けます。おまけに狭山市の中心地にあるだけあって、バス乗り場やタクシー乗り場、ロータリーなども立派なものが整備されています。駅周辺にお店が多く、買い物に困らないのも見逃せない点です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 狭山市近辺で考えるなら、文句なしの5です。ここ以上に便利な場所は、狭山市にはありません。様々な商業施設、公共施設（市民交流センターなど）、公園、市役所、病院などなど必要なものが全部徒歩圏内にあります。おまけに700mほど歩けばカルフール（大型デパート）にだって行けるという充実ぶり。この駅の近くに住んでいれば、自動車なしでも生活することが可能でしょう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前のみに限定してもかなり充実しています。ラインナップも豊富で、食事に困ることはまずないでしょう。松屋やぎょうざの満州など、ジャンルとしては大衆向けのものが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 狭山市としては間違いなく最も恵まれています。駅の構造や施設はおおむね子連れにも障がい者にも優しいものです……歩く距離がちょっと長いこと以外は。また入間川東小学校や入間川幼稚園、中央中学校などが駅に近く、通学に困ることもないでしょう。おまけに子育て世代が多いので、乗客も小中学生に比較的寛容なことが多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に治安に問題があるというような状況ではありません。飲み屋はいくらかありますが、隣町や東京都内の街に比べるとその数はかわいいもので、基本的には夜でもおだやかです。駅や中心街から離れると急激に人気がなくなりますが、それでもチカン以外の犯罪はあまり起こりません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスは最高と言えます。利便性の割には地価や家賃が安く、若い世代が多くて活気があるのも良い点です。ただし、自衛隊基地の出す騒音に耐えられない人には向きません。それにさえ耐えられるなら、なかなか良い所です。一軒家を買って終の棲家にする人も多くいます。 |
2021年10月 狭山市駅
4.0
【メリット】 改札出てすぐに、ミスタードーナツやタリーズコーヒーがあり、ちょっと落ち着くこともでき、カル……
2021年10月 狭山市駅
4.0
【メリット】 駅直結スーパーがあります。駅前ロータリーも広々としており、バスも沢山出ています。駅ナカには……
狭山サンホワイトマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
狭山市ランキング
 位(343物件中) |
狭山市祇園ランキング
位(6物件中) |
狭山市駅ランキング
位(272物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格369万円
推定相場坪単価49万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 397 ～ 406万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 378 ～ 397万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 360 ～ 378万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 341 ～ 360万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 323 ～ 341万円 | 87.5～92.5％ |
狭山サンホワイトマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 狭山市 | 90位 | / 149物件中 |
|---|---|---|
| 狭山市祇園 | 5位 | / 6物件中 |
| 狭山市駅 | 63位 | / 107物件中 |
坪賃料ランキング
| 狭山市 | 25位 | / 46物件中 |
|---|---|---|
| 狭山市祇園 | 3位 | / 3物件中 |
| 狭山市駅 | 19位 | / 31物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
狭山サンホワイトマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年5月 | 3階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年6月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年6月 | 3階 | 3K | 南西 | |||||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年11月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 3K | 南西 | |||||||||
| 8 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 3K | 南西 | |||||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 3K | 南西 | |||||||||
| 10 | 2017年11月 | 2018年2月 | 3階 | 3K | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 3K | 南西 | |||||||||
| 12 | 2017年8月 | 2018年2月 | 2階 | 3K | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 13 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 3K | 南西 | |||||||||
| 14 | 2016年6月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 15 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 1R | ||||||||||
| 16 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 17 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3K | 南西 | |||||||||
| 19 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3K | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 39.24㎡ | 5.4㎡ | 670万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 6,750円 172円 |
6,270円 159円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■狭山サンホワイトマンションの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■狭山市祇園の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■狭山市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■狭山市駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ | 600万円｜41万円/坪 |
| 2階～2階 | 23.22～48.6㎡｜31.68㎡ | 547万円｜58万円/坪 |
| 3階～3階 | 23.22～48.6㎡｜40.98㎡ | 764万円｜60万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ | 833万円｜57万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.22～23.22㎡｜23.22㎡ | 374万円｜53万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
狭山サンホワイトマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3階 | 1DK | 北東 | 23.22 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 2階 | 3K | 南西 | 44.37 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年10月 | 3階 | 1K | 東 | 20.26 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年4月 | 1階 | 3K | 44.37 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2021年3月 | 2階 | 3K | 南西 | 44.37 | |
|
|
|
|
|
|
…残り4件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■狭山サンホワイトマンションの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■狭山市祇園の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■狭山市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■狭山市駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.37～44.37㎡｜44.37㎡ | 55,000円｜4,098円/坪 |
| 2階～2階 | 20.26～44.37㎡｜31.08㎡ | 44,600円｜5,052円/坪 |
| 3階～3階 | 20.26～23.22㎡｜22.23㎡ | 38,333円｜5,749円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.37～44.37㎡｜44.37㎡ | 53,500円｜3,986円/坪 |
| 東向き | 20.26～44.37㎡｜27.02㎡ | 43,500円｜5,671円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.22～23.22㎡｜23.22㎡ | 37,333円｜5,315円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
