| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約195万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
辻堂駅前ハイツ８号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／辻堂駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目2-9 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
1985年11月
-
総戸数
65戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
藤沢市立羽鳥小学校
-
中学校区域
藤沢市立明治中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【辻堂駅前ハイツ８号棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
辻堂駅前ハイツ８号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「辻堂駅前ハイツ８号棟や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
辻堂駅前ハイツ８号棟の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【辻堂駅に対する口コミ】電車の本数が5〜10分に1本と割と高頻度で来てくれます。改札口を出るとかなり広々としたスペースがあります。駅から10分圏内の物件も多くあり、 家賃もお手頃な物もあるのでいいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】駅直結のショッピングモールがありスーパーや買い物ができます。昼間は家族連れも多く歓楽街もほとんどありません |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】商業施設やこじんまりとしたカフェが多数あり、チェーン店から静かにゆったり過ごせる店までたくさんあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】海浜公園や駅の近くにも公園があります。また保育園や学校も多くあり、家族連れの方をよく見かけます |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 辻堂駅
Peyさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ホームが長く藤沢方面の北南口と茅ヶ崎方面からのアクセスに便利な西口があるが、西口は出てからな分かりづらい。 バスはかなりの方面にあるが本数が少なく終バスも早めなのでご注意を。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | テラスモールに北口から直結しているので雨でも濡れずに行けます。またテラスモール周辺には数件の商業施設等があり買い物に便利です。南口は小さな飲食店が多くバラエティ豊富なので食事は南口がお勧めです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口は各商業施設内にチェーン店やフードコートなどが、南口と西口方面には有名店はあまり有りませんがバラエティ豊富な様々な飲食店があるので調べてから行けば好みの物が食べられると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅からは少し離れますが海はもちろん広大な辻堂海浜公園などがあり南方面は遊び場には困らない。保育施設などは比較的充実しているかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口は綺麗で明るく南口は出て直ぐに交番があるので事件等は聞いた事が無く治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くはそれなりの金額ですが、少し離れると住みやすく比較的安いマンション等が多く物価は安いかと思います。 |
2023年7月 辻堂駅
るぴさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | テラスモールに直結しているので、そこを通れば雨でも濡れずに外に出られる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前商業施設のラズ湘南でリーズナブルに買い物ができ、同じ駅前のテラスモールではデパ地下グルメや高品質な買物が楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | テラスモールにはたくさんの飲食店があり、フードコートも充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前には発達相談ができる窓口がありますし、保育園の子達が神台公園前の新しくできた公園で遊んでいたりしますので、ほどよい緑があり、悪くないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りも多く見通しも良く、駅前には監視カメラが配置されていますので、犯罪対策もバッチリで安全に暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 湘南のおしゃれな雰囲気を散歩するだけで楽しめる街並みや景観になっています。格安を求めるならラズ湘南へ行き、高級感を求めるならテラスモールに行くといった選択肢があるので、楽しく過ごせます。 |
2022年3月 辻堂駅
4.0
【メリット】 辻堂駅の近くには、大きなショッピングモール、テラスモール湘南があり、普段の買い物で困まるこ……
2022年1月 辻堂駅
5.0
【メリット】 駅の構内がきれいに保たれていて、周辺の施設も充実している。
周辺は坂道は少なく.……
辻堂駅前ハイツ８号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
藤沢市ランキング
 位(766物件中) |
藤沢市辻堂新町ランキング
位(25物件中) |
辻堂駅ランキング
位(320物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,649万円
推定相場坪単価195万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,998 ～ 5,114万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,765 ～ 4,998万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,533 ～ 4,765万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,300 ～ 4,533万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,068 ～ 4,300万円 | 87.5～92.5％ |
辻堂駅前ハイツ８号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
辻堂駅前ハイツ８号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年1月 | 9階 | 2LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年12月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2019年8月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 81.06㎡ | 10.35㎡ | 3,463万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 10,150円 125円 |
11,600円 143円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■辻堂駅前ハイツ８号棟の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■藤沢市辻堂新町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■藤沢市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■辻堂駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 84.26～84.26㎡｜84.26㎡ | 2,415万円｜95万円/坪 |
| 7階～9階 | 80～80㎡｜80㎡ | 3,577万円｜148万円/坪 |
| 10階～12階 | 80～80㎡｜80㎡ | 4,285万円｜177万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80～84.26㎡｜81.21㎡ | 3,317万円｜136万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 80～80㎡｜80㎡ | 4,490万円｜185万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
