フェアコート五位堂の外観
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フェアコート五位堂の外観
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フェアコート五位堂の外観
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フェアコート五位堂の外観
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フェアコート五位堂の外観
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フェアコート五位堂の外観
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フェアコート五位堂の外観
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フェアコート五位堂の外観：近鉄大阪線五位堂駅まで約徒歩3分！令和5年10月リフォーム済物件です！
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フェアコート五位堂のエントランス
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フェアコート五位堂のエントランス
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フェアコート五位堂のエントランス
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フェアコート五位堂のエントランス：エントランス
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フェアコート五位堂のその他
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フェアコート五位堂のその他
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フェアコート五位堂のその他
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フェアコート五位堂のその他：その他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:47件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約102万円/坪 賃料:約7407円/坪 利回り:約8.73％ |
| 偏差値ランキング |
香芝市 |
フェアコート五位堂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／五位堂駅 徒歩3分
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利用可能路線
『五位堂駅』 近鉄大阪線
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所在地(住所)
奈良県香芝市五位堂3丁目448-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
香芝市立五位堂小学校
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中学校区域
香芝市立香芝東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
フェアコート五位堂の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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フェアコート五位堂の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フェアコート五位堂の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【五位堂駅に対する口コミ】快速急行が止まるので約30分程度で大阪府の中心部へ出る事が出来る駅付近にマンションが幾つもあり利便性の高い住宅は結構多いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【五位堂駅に対する口コミ】改札の前にコンビニがありちょっとした買い物はそこで済ます事が出来る。ロータリー内に薬局、耳鼻科があり徒歩数分圏内に皮膚科、歯科等病院が幾つもまとまっているので便利駅周辺は夜になっても結構明るく交番もあるので夜遅くでも不安に感じることは無い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【五位堂駅に対する口コミ】徒歩数分圏内にファーストフード店やラーメン屋など食事出来る場所は多くジャンルも色々ある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【五位堂駅に対する口コミ】駅の外から改札前までスロープになっていて、改札内外共にエレベーターがあるので車椅子の方には配慮されていると思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【五位堂駅に対する口コミ】近鉄大阪線の駅としてこの辺りはベッドタウンの駅となっていることから朝夕と利用者が多い駅となっています。駅は規模は大きめで施設も充実しており困ることはありません。また駅周辺はベッドタウンということもあって多数のお店や飲食店、スポーツジムなどありとても便利な駅になっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【五位堂駅に対する口コミ】急行が停まる駅であるため、三重県の方面や大阪府の方面へのアクセスは非常に良いです。駅自体も大きく待合室も整備されていて、夏でも冬でも快適です。周辺には学習塾も多く、街灯などが多く設置されているので夜でも安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 五位堂駅
五位堂さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝晩の快速急行なら鶴橋駅までノンストップで、大阪難波駅まで30分もかかりません。平日朝は多少混んでいますが、満員電車とまではならないので、比較的快適な乗車ができます。周辺の中では1番利便性の良い駅なので、駅前ロータリーにはバス、タクシー乗り場があります。バスは運行本数が多く便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 改札横にファミリーマートがあるため、飲み物や食べ物を買うことができます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にマクドナルドがあります。また個人経営の喫茶店や居酒屋が数店舗あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターがありバリアフリーになっています。改札内に多機能トイレもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺の治安は良く、駅前に交番もあるため安心して駅を利用できます。周辺の飲食店が少ないこともあるのか、酔っぱらいも少ない印象で、健全な雰囲気をしています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺の家賃は比較的安く、大阪市内へのアクセスも良いため、ベッドタウンとしておすすめです。 |
2023年11月 五位堂駅
なおさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急は止まらないが、急行は止まるため通学や通勤、お出かけの時など比較的便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドや、ビックボーイなど気軽にやれる飲食店がある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 世界的に有名なマクドナルドが近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改札口までとホームにエレベーターがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、街灯が多いため基本的に明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バランスよく色々なお店があるため便利である。 |
2019年1月 五位堂駅
4.0
【メリット】 駅北側にロータリーに交番あり。徒歩5分圏内に、マクドナルド、レストラン、フィットネス、美容……
2018年10月 五位堂駅
5.0
【メリット】 香芝市の中心となる駅で快速急行や急行が停車しますので、難波など大阪市内中心部へは30分弱で……
フェアコート五位堂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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香芝市ランキング
 位(23物件中) |
香芝市五位堂ランキング
位(8物件中) |
五位堂駅ランキング
位(25物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,307万円
推定相場坪単価102万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,480 ～ 2,538万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,365 ～ 2,480万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,250 ～ 2,365万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,134 ～ 2,250万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,019 ～ 2,134万円 | 87.5～92.5％ |
フェアコート五位堂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
フェアコート五位堂の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2024年7月 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2024年2月 | 2024年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2024年1月 | 2024年8月 | 7階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2023年8月 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2023年1月 | 2023年5月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
| 12 | 2022年12月 | 2023年1月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
| 13 | 2022年10月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2021年9月 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 17 | 2021年6月 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 18 | 2021年3月 | 2021年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2021年1月 | 2021年5月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2020年10月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2020年8月 | 2020年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 24 | 2020年6月 | 2020年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2020年3月 | 2020年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2019年4月 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2018年9月 | 2019年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 4LDK | 角部屋 リフォーム |
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| 30 | 2018年1月 | 2018年4月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 31 | 2017年10月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 32 | 2017年6月 | 2017年8月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 35 | 2016年5月 | 2016年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 36 | 2016年4月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 39 | 2015年9月 | 2015年11月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2015年7月 | 2015年8月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2015年4月 | 2015年4月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 42 | 2014年12月 | 2014年12月 | 9階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 43 | 2014年10月 | ー | 9階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 44 | 2014年4月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2014年2月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2014年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2013年6月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 4階 | 80.82㎡ | 10.84㎡ | 1,981万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 13,954円 172円 |
15,813円 195円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェアコート五位堂の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
-
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■香芝市五位堂の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■香芝市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■五位堂駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.4～75.8㎡｜75.57㎡ | 1,831万円｜80万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.4～91.35㎡｜83.06㎡ | 1,895万円｜76万円/坪 |
| 5階～6階 | 75.4～85.23㎡｜79.28㎡ | 1,774万円｜74万円/坪 |
| 7階～8階 | 77.14～91.35㎡｜78.62㎡ | 2,164万円｜91万円/坪 |
| 9階～9階 | 103.2～103.2㎡｜103.2㎡ | 2,550万円｜81万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.4～91.35㎡｜81.65㎡ | 1,886万円｜76万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 75.8～103.2㎡｜79.71㎡ | 2,060万円｜86万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
フェアコート五位堂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 西 | 77.14 |  |
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| 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | 77.14 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェアコート五位堂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■香芝市五位堂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■香芝市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■五位堂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 77.14～77.14㎡｜77.14㎡ | 167,000円｜7,157円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 77.14～77.14㎡｜77.14㎡ | 167,000円｜7,157円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
