朝日グリーンハイツの外観
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朝日グリーンハイツの周辺：【その他】すき家 狭山広瀬店まで1359ｍ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 17件 |
| 推定相場 | 売買:約26万円/坪 賃料:約2615円/坪 利回り:約12.10％ |
| 偏差値ランキング |
狭山市 |
朝日グリーンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／狭山市駅 バス10分
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利用可能路線
『狭山市駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
埼玉県狭山市広瀬台1丁目37-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1982年3月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広瀬小学校
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中学校区域
西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
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2024年1月 狭山市駅
新さん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅のホームに休憩所があり、夏はクーラーが効いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にスーパーいなげや、とんかつ和幸、タリーズコーヒーがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 牛丼の松屋、餃子の満州、あとは居酒屋が数軒ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・保育園は多数ある。高校の送迎バスも多数あり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅にはロータリーがあり、近くに警察署があるので良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特急が停まるので、土地は高い。駅前は栄えている。 |
2023年4月 狭山市駅
まいさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武新宿線、狭山市駅。終着駅の本川越駅より3つ先の駅で、特急の停車駅。バスは、智光山公園のほか西武池袋線飯能駅行き、入間市駅行き、稲荷山公園駅行きなど、西武池袋線沿線へのアクセスもスムーズです。西武新宿へは特急で40分弱と都心へのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルにemioが入っており、飲食店のほかにアパレル、美容院歯科クリニックが入っています。西口をでると、スカテラス内があり、商業のほかに工業、観光施設が整っている。病院は、入間川病院、石心会病院などがあり、駅前にもクリニックが多く医療機関も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | emioに軽食スペースがあるほか、スカイテラスにも飲食店が揃っており、おすすめしたいお店も豊富にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西武文理学園、県立清陵高校、県立狭山工業高校、市立奥富小学校、市立富士見小学校市立西中学校、中央中学校、山王中学校が近隣にあり、教育施設は充実しているので子育ての環境には良い場所といえます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は明るい雰囲気で、清潔感あり印象も良いといえます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子育てに最適なのでファミリーには住みやすいですが、2LDKでも家賃は10万を切ることもあり、一人暮らしにもおすすめの街です。 |
2021年12月 狭山市駅
5.0
【メリット】 狭山市駅は豪華になり、ロータリーから駅までは比較的長い屋根もつき雨の日も割と便利になった。……
2021年10月 狭山市駅
4.0
【メリット】 ロータリーが広く、バスの往来もそれ程多くはないため自家用車での送迎でゆったりと昇降できる。……
朝日グリーンハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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狭山市ランキング
 位(343物件中) |
狭山市広瀬台ランキング
位(1物件中) |
狭山市駅ランキング
位(272物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格431万円
推定相場坪単価26万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 463 ～ 474万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 441 ～ 463万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 420 ～ 441万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 398 ～ 420万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 377 ～ 398万円 | 87.5～92.5％ |
朝日グリーンハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 狭山市 | 128位 | / 149物件中 |
|---|---|---|
| 狭山市広瀬台 | 1位 | / 1物件中 |
| 狭山市駅 | 94位 | / 107物件中 |
坪賃料ランキング
| 狭山市 | 46位 | / 46物件中 |
|---|---|---|
| 狭山市広瀬台 | 1位 | / 1物件中 |
| 狭山市駅 | 31位 | / 31物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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朝日グリーンハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2階 | 4DK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 4DK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2019年10月 | 2020年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2017年5月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 58.68㎡ | 11.33㎡ | 468万円 | ＠27万円 | ＠8万円 | 6,666円 113円 |
8,833円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日グリーンハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■狭山市広瀬台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■狭山市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■狭山市駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 56.8～59.62㎡｜58.22㎡ | 465万円｜26万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 59.62～59.62㎡｜59.62㎡ | 474万円｜26万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.8～59.62㎡｜58.68㎡ | 468万円｜26万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
朝日グリーンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 59.62 |  |
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| 2021年7月 | 4階 | 4DK | 南 | 56.84 | |
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| 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 56.84 | |
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| 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 56.84 | |
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|
| 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 56.84 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日グリーンハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■狭山市広瀬台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■狭山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■狭山市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 59.62～59.62㎡｜59.62㎡ | 45,000円｜2,495円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 56.84～56.84㎡｜56.84㎡ | 51,625円｜3,003円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.84～59.62㎡｜57㎡ | 51,235円｜2,973円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
