| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:36件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約61万円/坪 賃料:約4838円/坪 利回り:約9.54％ |
| 偏差値ランキング |
狭山市 |
東海狭山マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／狭山市駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『狭山市駅』 西武新宿線
-
所在地(住所)
埼玉県狭山市入間川2丁目23-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1983年4月
-
総戸数
84戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
入間川東小学校
-
中学校区域
入間川中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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東海狭山マンションの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【狭山市駅に対する口コミ】駅中にエミオがあり、電車から降りてすぐに食事が出来たり、買い物したり出来て楽で便利です。駅前にもマンションがあって、住みやすいと思います。駅も結構綺麗で、治安が良いです。近くに図書館や市民交流センターもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 狭山市駅
sizuさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特急が止まり駅も冷暖房完備の待合室があること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ミスドやいなげやなどの買い物できるところが駅についているので雨でも買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | おにぎりやカフェなどのチェーン店はあり一人なら動きやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 図書館や市の施設は駅前にあり使いやすいと感じる |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は広く綺麗で景観も整備されて花やイルミネーションがある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 工業団地などもあり駅チカで部屋を見つけることはできる |
2024年7月 狭山市駅
のんすけさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が停まります。小江戸（西武線の特急の名称）で西部新宿まで40分弱です。近隣住宅街へはバスがたくさん出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 数年前の駅が改築されてスーパーやコーヒーショップが入りました。駅前も新しくなり少し便利になりました。病院は徒歩圏内に総合病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ちかの新しい施設にいくつかの飲み屋があります。徒歩５分くらいで昔からの飲み屋街もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は新しいので障害を持ったひとでも使いやすいと思います。駅のまわりも再開発が進んでいるので道は広いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅はきれいだし飲み屋もそれほど多くはないので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 古い建物であれば駅の近くでも安い物件はあると思います。 |
2022年9月 狭山市駅
ピノさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅ビルが充実している。 建物が綺麗。 イベント豊富。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが広い。ミスド、タリーズ、ドトールなどカフェが充実している。寿司屋、とんかつ屋、おにぎり屋などご飯屋も多い。 薬局、コンビニも2店舗ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 店の種類が多い。 有名どころが多い。 お土産も買える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 得に優れているわけでもないが、ちゃんとスロープやエスカレーター、多目的トイレなどはある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近く、夜の明かりは多いので、安心出来る。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はある程度はいいと思う。 設備が充実している。 |
2021年10月 狭山市駅
3.0
【メリット】 駅が綺麗になってロータリーも広く、一般車の送迎もしやすいです。
駅周辺にコンビニ……
東海狭山マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
狭山市ランキング
 位(343物件中) |
狭山市入間川ランキング
位(34物件中) |
狭山市駅ランキング
位(272物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,177万円
推定相場坪単価61万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,265 ～ 1,295万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,206 ～ 1,265万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,148 ～ 1,206万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,089 ～ 1,148万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,030 ～ 1,089万円 | 87.5～92.5％ |
東海狭山マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 狭山市 | 73位 | / 149物件中 |
|---|---|---|
| 狭山市入間川 | 28位 | / 35物件中 |
| 狭山市駅 | 50位 | / 107物件中 |
坪賃料ランキング
| 狭山市 | 22位 | / 46物件中 |
|---|---|---|
| 狭山市入間川 | 13位 | / 14物件中 |
| 狭山市駅 | 18位 | / 31物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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東海狭山マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2023年12月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年10月 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年5月 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 13 | 2020年11月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
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| 17 | 2020年9月 | 2020年9月 | 1階 | 2LDK | 専用庭 | |||||||||
| 18 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
| 19 | 2020年9月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
| 20 | 2020年7月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 21 | 2020年7月 | 2020年9月 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2020年6月 | 2020年6月 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2020年4月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 24 | 2020年4月 | 2020年5月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 26 | 2020年3月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 27 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2016年6月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2016年6月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2016年3月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2015年2月 | 2015年3月 | 1階 | 1LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 36 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3DK | 西 | |||||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 3階 | 68.24㎡ | 8.5㎡ | 1,028万円 | ＠51万円 | ＠16万円 | 9,220円 135円 |
9,297円 136円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東海狭山マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■狭山市入間川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■狭山市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■狭山市駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.13～82.88㎡｜70.41㎡ | 1,135万円｜54万円/坪 |
| 3階～3階 | 62.72～64.69㎡｜63.37㎡ | 658万円｜34万円/坪 |
| 4階～4階 | 59.13～82.88㎡｜70.56㎡ | 1,063万円｜50万円/坪 |
| 5階～5階 | 59.13～62.72㎡｜61.52㎡ | 990万円｜53万円/坪 |
| 6階～6階 | 62.72～82.88㎡｜67.76㎡ | 1,160万円｜58万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.13～82.88㎡｜72.08㎡ | 944万円｜43万円/坪 |
| 東向き | 59.13～62.72㎡｜62.32㎡ | 1,067万円｜57万円/坪 |
| 西向き | 62.72～79.67㎡｜71.19㎡ | 1,200万円｜54万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 62.72～62.72㎡｜62.72㎡ | 1,420万円｜75万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
東海狭山マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 62.72 |  |
|
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| 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 62.72 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 62.72 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | 62.72 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 62.72 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 2階 | |
|
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東海狭山マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■狭山市入間川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■狭山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■狭山市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.13～67.41㎡｜62.89㎡ | 78,947円｜4,150円/坪 |
| 3階～3階 | 62.72～62.72㎡｜62.72㎡ | 65,000円｜3,426円/坪 |
| 4階～4階 | 62.72～62.72㎡｜62.72㎡ | 80,000円｜4,217円/坪 |
| 5階～5階 | 62.72～62.72㎡｜62.72㎡ | 80,000円｜4,217円/坪 |
| 6階～6階 | 62.72～62.72㎡｜62.72㎡ | 90,000円｜4,744円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.13～62.72㎡｜61.52㎡ | 71,777円｜3,856円/坪 |
| 東向き | 62.72～62.72㎡｜62.72㎡ | 84,545円｜4,457円/坪 |
| 西向き | 67.41～67.41㎡｜67.41㎡ | 79,000円｜3,874円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 67.41～67.41㎡｜67.41㎡ | 80,000円｜3,923円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
